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Vente maison 404 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
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- 2 606 €/m²
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette élégante maison de 6 pièces, d'une superficie de 155 m2, idéalement à proximité immédiate des commerces et des écoles, à seulement 5 minutes de Carcassonne. Érigée en 2011 sur un terrain de 600 m2 arboré, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée vous accueille avec : Une entrée dotée d'un placard de rangement, un salon et une salle à manger s'étendant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un poêle à bois (surface totale de 60 m2), ouvrant sur deux terrasses couvertes Une chambre de 15 m2 avec dressing. Une salle de bain de 9 m2, équipée d'une douche italienne, d'une baignoire Thalasso, et d'un meuble double vasques. A l'étage, un palier avec placard de rangement dessert trois chambres de 11 à 11,5 m2, un bureau de 8 m2, tous pourvus de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un WC suspendu, et un meuble simple vasque. Le confort est assuré par un chauffage au sol dans l'ensemble de la maison, alimenté par une chaudière électrique DAIKIN et un système de ventilation double flux WMC, accompagnés d'un ballon d'eau chaude. Les portes et fenêtres en aluminium à l'extérieur et en chêne à l'intérieur confèrent une touche de qualité. Les volets électriques centralisés SOMFY équipent toutes les pièces. Pour garantir votre sécurité, la maison est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme. Un atout supplémentaire : un grand garage de 28 m2 avec porte électrique et coin buanderie. Le terrain, véritable havre de paix, abrite également un abri de jardin et une piscine au sel de 4X8 m, équipée d'une alarme, d'une bâche d'hivernage, et de son local technique. Une opportunité unique pour vivre dans le confort absolu, alliant fonctionnalité, élégance et sécurité. Adrien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 1411 - Réf Superimmo : ANVXV4G37
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| Prix de vente : 404 000 € | Prix au m² : 2 606 € / m² |
| Taxe foncière : 2 517 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 2012 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  85 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/10/2015.
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