Ventes immobilières 3 pièces dans l'Aude (11)

iad France - Charlotte Vallee vous propose: **SOUS OFFRE ACCEPTEE - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE **EXCLUSIVITE** 10 MINUTES DE NARBONNE - CUXAC-D'AUDE - MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC ROOF TOP ET SA VUE IMPRENABLE - PIECE DE VIE LUMINEUSE - DEUX CHAMBRES - ROOF TOP AVEC VUE A 200 DEGRES - GARAGE A MOTO/BUANDERIE/WC SUPPLEMENTAIRE - POSSIBILITE DE LA VENDRE MEUBLEE ** Découvrez cette charmante maison de village traversante, rénovée avec soin pour offrir tout le confort nécessaire. Nichée dans un cadre paisible, elle séduit par son authenticité et ses prestations modernes. LES ATOUTS : REZ-DE-CHAUSSEE SUR RUE ARRIERE : Un sous-sol pratique, idéal pour un atelier ou du rangement. REZ-DE-CHAUSSEE SUR RUE AVANT : PIECE DE VIE LUMINEUSE : Une belle surface avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. SI VOUS SOUHAITEZ FAIRE VOTRE ACQUISITION EN MEUBLEE : MOBILIER CONFORTABLE ET LINGE DE LIT ET DE TOILETTE INCLUS : Tout est prêt pour poser vos valises ou accueillir vos locataires. DEUX CHAMBRES COSY : L'une avec un grand placard intégré pour un rangement optimal. L'autre idéale comme chambre d'appoint ou bureau. SALLE D'EAU MODERNE : Avec douche, WC et finitions soignées. CLIMATISATION REVERSIBLE : Pour un confort optimal été comme hiver, chacune des pièces est dotée d'une unité. TOIT TERRASSE EXCEPTIONNEL : Une vue panoramique imprenable sur les toits du village et les montagnes environnantes, avec une petite pièce de rangement attenante. POINTS FORTS SUPPLEMENTAIRES : Rénovation complète : Aucun travaux à prévoir. Meubles inclus, offrant confort et praticité. Linge de lit fourni pour un emménagement immédiat ou une location clé en main. Proximité des commodités locales, dans un environnement calme et charmant. Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son charme, ses équipements modernes et sa vue à couper le souffle en font une véritable opportunité. Vendue non meublée avec possibilité de la vendre entièrement meublée avec supplément. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.