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22
Vente maison 199 900 €
68,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paraza (11200)
68,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paraza (11200)
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- 2 931 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme et Potentiel entre Narbonne et Lézignan-Corbières
Cadre Idyllique proche du Canal du Midi !
Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, nichée dans un village prisé du Canal du Midi, idéalement située entre Narbonne et Lézignan. Un bien rare à la vente offrant un cadre de vie exceptionnel.
Les Atouts de ce Bien :
Terrain Spacieux et Arboré : Profitez d'un magnifique terrain de 1370 m2, un véritable havre de paix.
Beaux Espaces de Vie : Un séjour lumineux avec climatisation et une cuisine ouverte vous accueillent dans une ambiance conviviale.
Configuration Idéale : La maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Rénovation Technique Récente : L'électricité a été refaite récemment, vous assurant tranquillité d'esprit.
Extérieur Privilégié : Une terrasse exposée plein Sud vous offre une vue dégagée très agréable, parfaite pour vos moments de détente.
Potentiel d'Évolution Remarquable !
Cette propriété vous offre une incroyable possibilité d'agrandissement pour créer l'espace de vos rêves.
Une petite piscine coque est déjà en place sur le terrain.
À Prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir pour personnaliser ce lieu à votre goût et exploiter tout son potentiel.
Les premières photos présentées dans l'annonce ont été améliorées pour vous donner une inspiration d'aménagement. Les photos de la maison dans son état actuel sont disponibles à la fin du diaporama.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur w
et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur Je suis à votre écoute
pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter
Depuis 2005 à votre service
A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65
Saint Marcel immobilier
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 4585 - Réf Superimmo : ANVXZYQJB
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 2 931 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,2 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 370 m² | Année de construction : 1975 |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (1 370 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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Siren : 481101749 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 011 414
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