Vente appartement 62 000 €

54,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

Appartement T3 lumineux de 54,74m² loi carrez au 1° étage avec cave. A vendre Carcassonne.
Parfait Primo accédant et investisseur.
Proche centre ville. Secteur Grazaille, à quelques pas de l'école maternelle Marcelin Berthelot, proche du lycée Paul Sabatier. Au dessus de la Gare SNCF et du cimetière St Vincent.
Visite virtuelle immersive 3D Matterport et plan disponible.
Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement. Immeuble des années 60, prévoir peinture pièce de vie comme léger rafraichissement.
Cuisine de 7,34m² ouverte sur la pièce de vie de plus de 20m².
Salle d'eau de 2,78m² et toilettes indépendant de 0,96m².
2 chambres avec placards de 9,6m² et 11,59m².
Une des chambres donne sur un balcon de 4,97m².
Huisseries double vitrage. Apport calorifique par radiateur électrique.
Interphone.
Une cave de 6,41m²
Taxe foncière 1100 euros.
Charges de copropriété 850 euros/an.
66 copropriétaires.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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OLIVIER TIRAMANI - 3G IMMO

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