Vente maison 148 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

Leucate (11370)

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Maison de 40 m² environ avec terrasse, idéalement située à 500 m de la plage !
Au sein d’une résidence calme et très recherchée, à seulement quelques pas du port et des commerces, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié.
Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’une mezzanine aménagée en chambre. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse.
Vendue meublée. Refaite à neuf .
Double vitrage , volets en aluminium , climatisation réversible , store banne électrique.
Une place de stationnement sécurisée complète ce bien.
Faibles charges de copropriété.
Parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour des vacances au calme !
Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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LOUISON LHERMITTE - IAD

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