Ventes immobilières 10 pièces dans l'Aude (11)

Superbes propriétés de campagne avec piscine et appartements sur un terrain de 3,5 hectares. Une perle rare offrant tout le confort souhaité : que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, une maison de vacances, un projet touristique/d'appartements stimulant ou une propriété équestre potentielle, cette maison a tout pour plaire. Située dans un endroit paisible et pittoresque, en pleine campagne, cette maison d'exception allie intimité et confort. Elle se trouve à seulement 15 minutes de la cité médiévale de Mirepoix, célèbre pour son marché animé et sa place historique, et à 15 minutes de l'autoroute A61 à Bram, permettant un accès facile à Carcassonne, Toulouse et la côte méditerranéenne. Nichée dans un petit hameau convivial, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les champs vallonnés. Une longue allée mène au jardin entièrement clos, accessible par un portail automatique, offrant sécurité et sérénité. Maison principale (214 m²) – Lumineuse, spacieuse et superbe Cette maison individuelle offre tout le confort moderne allié au charme de la campagne française. Ses pièces généreuses sont baignées de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et à une conception astucieuse à double exposition. L'entrée par la véranda s'ouvre sur un beau séjour de 50 m², un espace lumineux et chaleureux doté d'un poêle à granulés pour des soirées d'hiver agréables et de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse arrière et la piscine. La cuisine moderne et entièrement équipée est un véritable rêve pour les cuisiniers : traversante, élégante et extrêmement pratique. Elle comprend des placards intégrés, une plaque de cuisson, deux fours, deux micro-ondes, un lave-vaisselle, deux réfrigérateurs-congélateurs, une hotte aspirante et même un îlot central mobile, la rendant idéale pour recevoir et vivre en famille. L'espace nuit est judicieusement séparé de la pièce de vie principale par un long couloir, garantissant calme et intimité. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains privative avec WC et d'un dressing. Deux autres grandes chambres doubles se partagent une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Il y a également une buanderie avec accès à la terrasse. Au bout du couloir, une quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau/atelier, dispose d'un accès indépendant, idéale pour accueillir des invités ou pour être transformée en appartement indépendant. Vie extérieure : Espace, soleil et vues spectaculaires À l'arrière de la maison se trouve une grande terrasse privée, idéale pour se détendre et profiter du soleil. Elle dispose d'une piscine chauffée alimentée par des panneaux solaires, d'une terrasse couverte pour les repas et d'une cuisine d'été entièrement équipée avec bar, barbecue, four et plaques de cuisson. Tout a été pensé pour recevoir et profiter de longues journées de farniente en famille ou entre amis. Depuis la terrasse, la vue panoramique s'étend sur les champs et les arbres, un paysage qui change admirablement au fil des saisons. Au-delà de la terrasse, un grand terrain clos, idéal pour garder des poneys ou des chevaux, ou tout simplement pour profiter de l'espace et de la liberté. Dépendances et logements supplémentaires À côté de la maison, une grande grange ouverte offre un vaste espace de rangement, un camping-car ou plusieurs véhicules. À l'intérieur de la grange, vous trouverez un garage fermé et un abri métallique pour les outils et le matériel de jardinage. En face de la maison principale, accessible par la grande cour, se trouve un autre bâtiment divisé en deux appartements indépendants (101 m² et 84 m²). Chaque appartement comprend un spacieux séjour, une cuisine équipée, une chambre en mezzanine et une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. Ces appartements sont parfaits pour des locations de vacances, des chambres d'hôtes ou pour une famille nombreuse. Attenante à ce bâtiment se trouve une grande maison traditionnelle en pierre (450 m² et 128 m²), prête à être rénovée. Idéale pour agrandir votre espace de vie ou de location, elle dispose de deux jardins orientés plein sud avec vue sur les Pyrénées et même d'un petit étang, ce qui ajoute au charme et à la tranquillité de la propriété. Une maison de caractère, pleine de charme et d'histoire Les propriétaires actuels entretiennent cette propriété avec amour depuis plus de 25 ans, créant une maison accueillante, lumineuse, chaleureuse et pleine de caractère. Cette propriété a vraiment tout pour plaire : d'une grande famille en quête d'espace et de nature, aux acquéreurs recherchant une maison clé en main avec un excellent potentiel locatif. Avec son cadre paisible à la campagne, son excellent état et ses vues imprenables, c'est une occasion rare de profiter pleinement de la vie dans le sud de la France. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme, le confort et les possibilités infinies de cette belle maison. Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Affaire suivie par Mark Holloway, agent commercial, siret n° 84060696600017, EI