Vente maison 589 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

Les Martys (11390)

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2 356 €/m²

David Bustos Immobilier

56 avis

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Description

À Vendre : Superbe Ferme dans un Cadre Idyllique de la Montagne Noire
Nous vous présentons une propriété d'exception située au coeur de la Montagne Noire, offrant un cadre de vie unique et enchanteur. Cette ferme, au charme authentique et baignée de lumière, est composée de deux habitations spacieuses de 180 m² et 70 m², idéales pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Deux habitations de 180 m² et 70 m²
Dépendances :Plateau aménageable de 140 m²
Remise de 165 m²
Trois garages d'environ 200 m² au total
Dépendance de 87 m²
Terrain : 3 hectares de terres avec un ruisseau de montagne traversant la propriété
Cette propriété, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, est idéale pour les amoureux de la nature. Le bâtiment principal, plein de charme, est ensoleillé tout au long de la journée, offrant des espaces de vie chaleureux et accueillants.
Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié dans la Montagne Noire, au coeur d'un environnement naturel préservé
Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement
Cadre idéal pour des projets de résidence principale ou secondaire
Prix : 589 000 € (honoraires charge vendeur)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare et de découvrir tout son potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
David Bustos Immobilier
Gaelle Maffre 0689343611
Agent commercial immatriculée au Rsac de Carcassonne sous le numéro 889442570
David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier
n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5410.00 et 7370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/01/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 251288-BUSTOS - Réf Superimmo : ANVXXO50L

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Caractérisques

Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 2 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - ter. 30 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 410 € / an

Maximum : 7 370 € / an

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