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15
Vente maison 636 000 €
249 m²
10 pièces
10 p
Narbonne (11100)
249 m²
10 pièces
10 p
Narbonne (11100)
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- 2 554 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare : Ensemble de 3 maisons avec piscine à 15 minutes de Narbonne
À seulement 15 minutes de Narbonne et 35 minutes de la Méditerranée, dans un hameau calme au bord de l'Aude, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare. Il se compose de trois maisons indépendantes, chacune avec sa terrasse privative, autour d'une piscine commune.
Parfait pour une résidence principale avec revenus locatifs, ou pour un investissement en location saisonnière ou longue durée, ce lieu plein de charme a été rénové avec soin et caractère.
La première maison, installée dans un ancien prieuré, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième à l'étage. Le patio offre un accès direct à la piscine.
La seconde, aménagée dans une ancienne forge à l'ambiance industrielle, séduit par sa grande pièce de vie avec cuisine américaine, sa chambre avec salle d'eau, un lit d'appoint et une agréable terrasse ombragée par un platane centenaire.
La troisième maison, située à l'étage d'une ancienne maison de vigneron, présente un style scandinave chaleureux. Elle comprend une grande pièce de vie, une cuisine ancienne, trois chambres, dont une mansardée, et une terrasse tropézienne idéale pour profiter des beaux jours.
Un bien de caractère, clé en main, dans un environnement naturel et paisible, à proximité immédiate des commodités et des attraits du Sud.
Dossier complet sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.915663
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 25/08/2025 -
Réf. agence : 340939520603 - Réf Superimmo : ANVXZ522K
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| Prix de vente : 636 000 € | Prix au m² : 2 554 € / m² |
36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 249 m² - 10 pièces - ter. 1 620 m² |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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