Vente maison 243 000 €

339 m²

10 pièces 10 p

Pépieux (11700)

iad France - Delphine Mignard vous propose: ** A VENDRE - PEPIEUX - ENSEMBLE IMMOBILIER : MAISON AVEC COURETTE + APPARTEMENT AU DESSUS DU GARAGE + UNE REMISE AGRICOLE **
Situé au coeur du village, à une trentaine de kilomètres de Narbonne et Carcassonne, et à une heure des plages, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant : une maison de village R+ 2 à rénover, les pièces de vie sont au rez-de-chaussée, l'espace nuit avec 4 chambres au 1 er étage + un grenier à exploiter, un appartement neuf attenant - une remise agricole - un terrain clos - ainsi qu'une courette. Les volumes sont lumineux et spacieux. Il y a un joli potentiel tout en conservant le charme de l'ancien. Le grenier est entièrement exploitable.
** Idéal pour un projet professionnel, chambres d'hôtes, ou tout simplement pour les amoureux de la rénovation... Au choix... **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 243 000 €

Prix au m² : 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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DELPHINE MIGNARD - IAD

Siren : 380718098 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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