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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/05/2025 - mise à jour 23/09/2025

43 800 € 2 190 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Narbonne (11100)

Fiche Id-SUP170587 : NARBONNE : centre-ville, ce joli studio situé en RDC de 20 M2 avec cellier de 2.40 m2. Quartier en pleine expansion. Tous les commerces sont à côté ainsi que les transports. A 15 mns à pied de la gare. Petite kitchenette avec top réfrigérateur, 1 micro-ondes. La salle de douche est composée d'1 bac à douches et 1 WC. Double vitrage bois. Volets. Chauffage électrique. A ne pas manquer. Bien soumis au statut de la copropriété, 19 lots, pas de procédure en cours, 7 appartements. Idéal RBNB, personne à mobilité réduite ou profession libérale. - Mentions légales : Proposé à la vente à 43800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 505 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété comprenant 19 lots - Charges annuelles : 720 Euros/an (soit 60 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Elodie GAVILLET - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Elodie GAVILLET - Propriétés-privées.com 24/09/2025

(8 avis)

19 990 € 1 666 €/m²
Appartement • 12 m² • 1 pièce

Rennes-les-Bains (11190)

Situé au coeur de Rennes les Bains, une charmante cité thermale nichée dans la Haute Vallée de l'Aude, ce studio de 12 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant profiter d'un pied-à-terre dans un environnement paisible et touristique. Situé au premier étage d'une résidence privée et sécurisée, comprenant un ascenseur pour un confort optimal, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. La vue privilégiée sur la rivière contribue à l'atmosphère sereine et reposante du lieu, idéale pour se détendre ou attirer des locataires en quête d'un séjour de bien-être. La proximité des thermes, ouverts de avril à novembre, garantit une activité locative saisonnière régulière, notamment grâce à la clientèle en quête de cures thermales ou de vacances dans une région riche en nature et en patrimoine. Les charges incluent l'eau chaude, ce qui représente un avantage financier supplémentaire. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre pour profiter des bienfaits des cures thermales, ce studio constitue une opportunité à ne pas manquer dans une région prisée pour sa douceur de vivre et ses bienfaits thérapeutiques. Non soumis à l'affichage du DPE. Prix d'achat 19.990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 54 lots - dont 51 lots habitation.(). Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL 27/07/2025 - mise à jour 25/10/2025

65 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Studio à rénover à votre goût – Résidence avec piscine à Gruissan ! À pied du Port & de la Plage du Grazel Idéalement situé dans une résidence recherchée avec piscine et parking privé, ce studio de 18 m² est une belle opportunité pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif ! À rénover selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer un espace fonctionnel et agréable, à quelques pas des plages, du port, et des commerces. Atouts du bien : – Résidence sécurisée avec piscine – Place de parking privative – Quartier calme et prisé – Plage du Grazel et Port accessibles à pied Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser un studio dans l'un des emplacements les plus convoités de Gruissan ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 618 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Melanie Roson - LF Immo

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Melanie Roson - LF Immo 21/02/2025 - mise à jour 29/10/2025

55 914 € 2 237 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Narbonne (11100)

🏠 Je vous propose ce T1 bis de 25 m² avec une cave au RDC situé en plein cœur du centre-ville de Narbonne, dans un immeuble sécurisé par badge, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 25 m² Une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre séparée ouverte sur la salon avec un rideau en PVC pour plus d'intimité. Salle de bain avec WC et baignoire Une cave L'appartement se trouve dans un immeuble sécurisé avec badge d'accès. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et autres commodités. Les atouts de cet appartement : Emplacement recherché, en plein centre-ville de Narbonne Sécurisation de l'immeuble par badge Lumineux Proximité de toutes les commodités Place de parking aux alentours Une cave avec branchement de lave-linge Prix de vente : 55 914 € 🔥 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à Narbonne. ✨️Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !✨️ 🏠 Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 631 €. Annonce publiée par Melanie Roson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°903 321 677 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Xavier FRADET - SAFTI

Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Xavier FRADET - SAFTI 06/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

97 000 € 3 345 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Narbonne (11100)

Situé dans la charmante ville de Narbonne (11100), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et riche en commodités. Proche des commerces, restaurants et services, il offre une qualité de vie appréciable au quotidien. De plus, sa proximité avec le centre-ville permet de profiter pleinement de tout ce que la cité a à offrir. Doté d'un balcon offrant un espace extérieur agréable, cet appartement présente également l'avantage d'inclure une place de parking extérieure, idéale pour les résidents en quête de praticité. L'ascenseur facilite l'accès au logement, tandis que les équipements de sécurité tels que l'interphone et le digicode garantissent une tranquillité d'esprit appréciable. L'intérieur de ce bien de 29 m² construit en 2011 se compose d'une pièce lumineuse et fonctionnelle. Avec ses aménagements pensés pour le confort, ce studio offre un espace de vie bien agencé. La présence d'une place de parking constitue un atout non négligeable dans cette région où le stationnement peut être problématique. Faible charge de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier FRADET, Tél. : 0769082695, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944691872 - SAFTI – FRADET Xavier, Conseiller indépendant

NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 08/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(33 avis)

89 500 € 4 475 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Situé Rive Droite, entre le village et le port de Gruissan, ce studio lumineux de 20 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Niché au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée (immeuble de trois étages construit en 1983), il séduit par sa luminosité et sa belle terrasse exposée Ouest de 8 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Description du bien Surface habitable : 20 m² Terrasse : 8 m² ouverte, équipée de meubles de rangement et d'un espace pour plancha Exposition : Ouest Étage : 1er (sur 3) Année de construction : 1983 État général : Bon état L'appartement comprend : Un séjour lumineux, avec canapé convertible Une salle d'eau avec douche et WC intégré Un coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques, réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes grill) Ballon électrique, menuiseries en simple vitrage Résidence et environnement Résidence fermée et sécurisée Parking extérieur gratuit et arboré devant la résidence Environnement calme et agréable, à proximité de la plage des Chalets Nombre de lots en copropriété : 223 (dont 114 à usage d'habitation) Charges annuelles : 488 euros Taxe foncière : 615 euros Les atouts Emplacement recherché entre village et port Résidence calme et bien entretenue Grande terrasse conviviale Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat Non soumis au DPE (logement sans système de chauffage fixe) Un pied-à-terre parfait à Gruissan, à deux pas de la mer et de toutes les commodités ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AGENCE DU SOLEIL NARBONNE

(110 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL NARBONNE 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(110 avis)

89 900 € 3 052 €/m²
Appartement • 29,46 m² • 1 pièce

Narbonne (11100)

A deux pas du centre ville, nous vous proposons ce très joli studio refait à neuf avec des matériaux de qualité et beaucoup de gout. Situé dans une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités (commerces, transports, fac) offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec placards aménagés, coin bureau, une climatisation réversible, une très belle cuisine à étrenner ainsi qu'une magnifique salle de bain. Balcon pour profiter des beaux jours, place de parking. Copro de 74 lots 970€ de charges/an. Pour visiter contacter Nathalie GARCIA au 06.81.27.37.33 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Nathalie ALBEROLA - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Nathalie ALBEROLA - iad 29/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

(20 avis)

81 000 € 2 531 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Narbonne (11100)

iad France - Nathalie Alberola vous propose: STUDIO 1 PIÈCE AVEC TERRASSE ET PARKING. Dans une résidence sécurisée à Narbonne, venez découvrir ce studio d’environ 32 m² en excellent état – aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et surtout, une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une place de parking privative. La résidence profite d'un local à vélo/moto. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre. Localisation : Proche des commodités, transports et axes principaux. Résidence calme et sécurisée Place de parking incluse Terrasse privative Aucun travaux à prévoir Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.57€ par mois (soit 1182.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hicham EL AOUAD - iad

(71 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Hicham EL AOUAD - iad 24/11/2025

(71 avis)

110 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Narbonne (11100)

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: *** NARBONNE-PLAGE - STUDIO - PARKING PRIVE - CLIMATISATION - TERRASSE - 100m DE LA MER *** Venez découvrir ce charmant Studio situé à Narbonne Plage. Idéalement situé à 100m de la plage à pieds et de tous les commerces ce studio cabine offre un espace de vie confortable et pratique pour une résidence secondaire et/ou un investissement locatif. Fonctionnel et idéalement agencé il comprend un coin séjour ouvert à une kitchinette, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 5 lots, l'appartement bénéficie d'une exposition, offrant une belle luminosité. Les plus de ce studio : Une terrasse pouvant accueillir table et chaises, une place de parking privatisé et la climatisation réversible. Que se soit pour un investissement locatif avec un bon rendement ou comme pied-à-terre ensoleillé proche de la Méditerranée, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien charmant à Narbonne ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.75€ par mois (soit 405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Bellissimmo

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Agence Bellissimmo 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

55 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 20,78 m² • 1 pièce

Narbonne (11100)

Narbonne Centre ville : Appartement T1 de 20,78 m2 situé au dernier étage d'une copropriété à syndic professionnel. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, WC Vendu meublé rentabilité possible mensuel 450 euros/mois C.C

Frederic MORVAN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Frederic MORVAN - Propriétés-privées.com 03/12/2025

39 500 € 790 €/m²
Maison • 50 m² • 1 pièce • Ter. 15 m²

Pennautier (11610)

Grange en pierre dans charmant village. Prix:39500 Euros Honoraires acquéreur 4500 Euros Net vendeur:35000 Euros Située au coeur de village de pennautier, Beau potentiel d'aménagement avec possibilité de créer un étage grace à la hauteur sous plafond.Structure authentique ( pierre, poutres) .Travaux à prévoir,réseaux,sols,issolation... DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MORVAN, au 0688658609 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 511062408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430732 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511062408 - .

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Forom® Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

(180 avis)

54 000 € 2 592 €/m²
Appartement • 20,83 m² • 1 pièce • 1 chambre

Narbonne (11100)

Spécial investisseur - Studio meublé de 20,83 m² avec une rentabilité nette de 6,16 % ! Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. Loyer annuel HT : 3585,12 € / an soit 298,76 € / mois Rentabilité : 6.7 % brute et plus de 6,16 % nette ! Charges : 6,55 € / mois seulement Taxe foncière 2024 : 176 € / an seulement DPE : C Gestionnaire : Zenitude Affaire (4/5) avec une fin de bail 31/10/2026 La résidence est notée 8.2/10 selon les avis Mobilier récent et copropriété très propre Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché. Le bien : Appartement T1 meublé et équipé de 20,83 m2, comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, chambre. Pas d'occupation personnelle ! Un bail de location en cours avec l'exploitant jusqu'au 31/10/2026. La résidence : La résidence Zenitude Narbonne Centre est un appart-hôtel 4 étoiles située au 18 boulevard du Général de Gaulle, 11100 Narbonne. L'établissement est idéalement placé : à quelques minutes à pied de la gare TGV, à proximité des universités, des commerces, et à environ 25 minutes en voiture des plages de sable fin. Parmi les commodités, on trouve un parking (garage extérieur et/ou souterrain), laverie, services ménage, et certains logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. L'établissement porte plusieurs labels : Clef Verte, Accueil Vélo et Qualité Tourisme, ce qui reflète son engagement en matière de tourisme responsable et de confort. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 404.00 € et 547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1000% IMMOBILIER

(12 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par 1000% IMMOBILIER 05/12/2025

(12 avis)

91 000 € 2 844 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Leucate (11370)

BAISSE DE PRIX, 1000% IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ VENDUE: au 2ème étage avec asenseur, un appartement d'une surface utile de 41m2 (32m2 + 9m2 de loggia) avec une très belle vue sur le port de LEUCATE. Place de parking privée/ et sécurisée avec une barrière. Séjour/cuisine équipée 23m2, lit escamotable de qualité, dressing, salle d'eau et wc séparé. Double vitrage aluminium. Local à vélo. Commerces à pieds. Résidence sécurisée avec de beaux espaces verts à usage partagée Pour une visite contactez Olivier au 06 65 62 79 72 Cette annonce vous est proposée par BERTRAND OLIVIER - - NoRSAC: 478554413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers TOUTES NOS ESTIMATIONS SONT GRATUITES.

Laura NOUACER - megAgence

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Laura NOUACER - megAgence 05/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

118 850 € 4 571 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Studio meublé de 26 m² à Gruissan, au 2ᵉ étage d'une résidence de 1981 avec deux piscines et place de parking privative. L'espace a été intelligemment optimisé : entrée avec rangements, séjour lumineux avec coin cuisine, salle de douche à l'italienne et WC séparé. Situé dans la charmante ville côtière de Gruissan, le studio profite d'un cadre méditerranéen agréable : plages de sable fin, port de plaisance, ruelles pittoresques, restaurants et commerces à proximité. La région offre également de nombreuses activités nautiques et de loisirs, ainsi qu'un climat idéal pour profiter de la mer et du soleil toute l'année. Fonctionnel et confortable, ce studio est un pied-à-terre idéal pour découvrir tout le charme de la Méditerranée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 540 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER, Tél. : 0621905887, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676

NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 22/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(33 avis)

95 500 € 3 843 €/m²
Appartement • 24,85 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Venez découvrir ce charmant studio cabine idéalement situé à Gruissan, entre la plage du Grazel et le port de plaisance, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, place de parking privative et cellier individuel. Vente possible en location avec option d'achat Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, des animations du port et des plages. Description du bien : Entrée / Cabine aménagée de 4,35 m² , actuellement équipée de placards, possibilité de coin nuit. Séjour / Cuisine équipée de 12,5 m² , espace convivial, clair et fonctionnel. Salle d'eau de 2,8 m² avec douche, meuble vasque, rangements et WC . Loggia très lumineuse, idéale pour coin repas ou détente de 5,2 m². Cellier privatif de 3 m² sis au rez-de-chaussée, parfait pour vélos, matériel de plage ou effets personnels. Local à vélos collectif Place de parking privative dans la résidence. Sol en bon état, menuiseries aluminium simple vitrage, ballon d'eau électrique. Appartement très lumineux, exposé de manière à profiter pleinement de la lumière naturelle. Informations techniques : DPE : Classe D (221 kWh/m²/an) GES : Classe A (6 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 510 euros et 720 euros Taxe foncière : environ 758 euros Charges de copropriété : environ 850 euros/an (incluant ascenseur, parties communes, cellier et parking) Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Atouts : Résidence calme et sécurisée Vue dégagée et belle luminosité Ascenseur, cellier privatif, local à vélo et parking privatif A proximité immédiate du port, des commerces et de la plage du Grazel Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat. Modalités de vente : Pour vous facilier, le vendeur propose également une vente en location avec option d'achat (entre 1 et 4 ans) et dépôt de garantie. Montant du loyer: 450 euros Montant de la part de réserve: fixée par l'acquéreur à sa convenance qui peut être de 200, 300 euros ou plus-moins par mois du moment que la garantie exigée est de 5000 euros à la signature ou l'équivalent d'une année de loyer. Possibilité de crédit vendeur en cas de refus de prêt bancaire. Un cadre de vie recherché, entre mer et lagune, parfait pour profiter du charme du littoral méditerranéen ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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