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Vente appartement 110 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
Narbonne (11100)

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  • 4 400 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Hicham EL AOUAD - iad

Hicham EL AOUAD - iad

71 avis
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Description

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: *** NARBONNE-PLAGE - STUDIO - PARKING PRIVE - CLIMATISATION - TERRASSE - 100m DE LA MER ***
Venez découvrir ce charmant Studio situé à Narbonne Plage.
Idéalement situé à 100m de la plage à pieds et de tous les commerces ce studio cabine offre un espace de vie confortable et pratique pour une résidence secondaire et/ou un investissement locatif.
Fonctionnel et idéalement agencé il comprend un coin séjour ouvert à une kitchinette, un coin nuit et une salle d'eau avec wc.
Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 5 lots, l'appartement bénéficie d'une exposition, offrant une belle luminosité.
Les plus de ce studio : Une terrasse pouvant accueillir table et chaises, une place de parking privatisé et la climatisation réversible.
Que se soit pour un investissement locatif avec un bon rendement ou comme pied-à-terre ensoleillé proche de la Méditerranée, ce studio est une opportunité à ne pas manquer.
N'attendez plus pour visiter ce bien charmant à Narbonne !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.75€ par mois (soit 405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1896632 - Réf Superimmo : ANVXZY2RG
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 4 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 405 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièceDernier étage (2ème)
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Séjour de 4 m²Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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