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Vente appartement 81 000 €
32 m²
1 pièce 1 p
Narbonne (11100)

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  • 2 531 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Nathalie ALBEROLA - iad

Nathalie ALBEROLA - iad

20 avis
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Description

iad France - Nathalie Alberola vous propose: STUDIO 1 PIÈCE AVEC TERRASSE ET PARKING.
Dans une résidence sécurisée à Narbonne, venez découvrir ce studio d’environ 32 m² en excellent état – aucun travaux à prévoir.
Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et surtout, une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Le bien est vendu avec une place de parking privative.
La résidence profite d'un local à vélo/moto.
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre.
Localisation : Proche des commodités, transports et axes principaux.
Résidence calme et sécurisée
Place de parking incluse
Terrasse privative
Aucun travaux à prévoir
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.57€ par mois (soit 1182.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1876979 - Réf Superimmo : ANVXZRULG
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Caractérisques
Prix de vente : 81 000 €Prix au m² : 2 531 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 182,88 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 1 pièceÉtage 1/3 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 239 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 226 € / an
Maximum : 306 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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