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110 000 €
2 558 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
Venez découvrir cet appartement de type 2 situé sur les haut de Narbonne dans une résidence sécurisée avec ascenseur Place de parking souterraine Vendu loué Pour plus de renseignements, contacter LAETITIA : O6.08.60.52.72
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85 000 €
4 250 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
AUDE : NARBONNE PLAGE , LE RESEAU BSK IMMOBILIER VOUS PROPOSE , ce bel appartement de type T2 avec place de parking sécurisé , situé au 2 -ème étage , sans personne au - dessus , possibilité de faire une extension . il bénéficie d une vue dégagée , composé d un salon séjour lumineux donnant sur le balcon , espace cuisine avec machine a laver le linge neuve , Réfrigérateur et congélateur indépendant , salle d eau avec WC , une chambre indépendante , vendu meublé , local a vélos commun , IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF . DISPONIBLE IMMEDIATEMENT . pour plus d informations ou organiser une visite , n hésitez pas a me contacter Cette annonce référence 285324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIHET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 39133820900045. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 285 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
80 000 €
879 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • Ter. 166 m²
Le Charme Brut d'un Projet Unique à Capendu : Laissez Libre Cours à Vos Rêves ! Découvrez une propriété ATYPIQUE au coeur de Capendu, un véritable terrain d'expression pour les esprits créatifs et les passionnés de rénovation. Plus qu'une maison, c'est une toile vierge de 91 m² (surface habitable à créer) s'étendant sur une parcelle totale de 191 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et l'assurance d'une base solide et conforme. TOUT EST LÉGAL ET AUTORISÉ ! Permis de Construire Établi et Conforme : Sécurité et sérénité garanties. Plans d'Architecte Initiaux : Une vision professionnelle est déjà là, prête à être mise en oeuvre. Autorisations Mairie Acquises : Toutes les ouvertures sont validées, vous assurant une fluidité dans vos travaux. VOTRE FUTURE MAISON A CREER ENTIEREMENT : Lumineuse et Fonctionnelle Imaginez votre résidence principale de 3 chambres, conçue pour un confort de vie moderne : Espace de Vie Lumineux : Une cuisine ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à l'installation prévue d'une grande baie vitrée coulissante. Praticité au Rez-de-Chaussée : Toilettes indépendantes pour un confort quotidien. Coin Nuit à l'Étage : Un espace à créer (nécessite l'installation de l'escalier) pour accueillir 3 chambres confortables, une salle d'eau et un second WC indépendant. LES ATYPIES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Jardin Privatif de près de 100m² sur 3 Faces : Profitez d'un espace extérieur attenant, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente et repas en plein air. Le 'Plus' Historique et Artistique : L'ancien local des toilettes publiques se transforme en une zone de stockage ou un atelier original. Son atout charme : une fresque décorative en acier Corten d'artiste qui le surplombe ! Terrasse Aérienne Panoramique : Cette fresque est le prélude à votre future terrasse suspendue (escalier à créer), offrant une vue imprenable sur le jardin et le charmant village de Capendu. C'est la maison où tout est à faire... pour qu'elle devienne VOTRE oeuvre ! Ne manquez pas cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique, sur mesure, au cachet inimitable. Contactez moi pour plus de renseignements et organisons une visite !!! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
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369 000 €
2 396 €/m²
Maison • 154 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 140 m²
A seulement 5 minutes de la célèbre cité médiévale de Carcassonne, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant une surface d'environ 155 m² sur 1140 m2 de parcelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour lumineux, d'une grande cuisine équipée avec coin salle à manger, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un grand garage. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne. L'extérieur est un véritable havre de paix : jardin arboré et soigneusement aménagé, piscine et grande cuisine d'été idéale pour recevoir. Un atelier complète l'ensemble avec un peu de travaux, il peut être transformé en dépendance indépendante pour accueillir famille, amis ou même pour une location saisonnière. Maison robuste et pleine de charme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un air de campagne en plein coeur de la ville. Anthony DELAGUIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
20
678 000 €
2 268 €/m²
Maison • 299 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 6 505 m²
iad France - Sandra Villot vous propose: Rare Bastide avec ses 3 appartements sur grand terrain dans la future ZAC de LA PALME, à 75m de la départementale D6009. Idéal pour une activité commerciale ou une grande maison familiale. Embarquez pour un voyage dans le temps avec cette magnifique bastide située à La Palme, offrant charme, caractère et histoire au cOEur d'un grand terrain de 6505 m2. Construite en 1840 puis rénovée, cette propriété d'exception avec ses deux entrées séparées se déploie sur 2 étages avec 2 bâtiments distincts reliés par une cour en mode hacienda d'environ 200m². La première entrée vous amène à un grand parking puis vous accueille dans un univers raffiné, mêlant authenticité et modernité. Les détails architecturaux d'époque se marient harmonieusement avec des équipements modernes, créant une ambiance unique et chaleureuse. Il se compose de 3 chambres dont une suite parentale, une cellier, un salon, une salle à manger, une grande salle, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. Sur ce même bâtiment et avec un accès indépendant, vous trouverez un T3 avec son grand parking, sa terrasse couverte et son jardin arboré de cactus. Elle comporte une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC sans vis à vis avec la cour de la bastide. Cette même cour ouvre vers un studio, une grande cuisine d'été avec sa terrasse couverte, une buanderie, un atelier, un garage lumineux d'environ 50m². Sur l'arrière de la parcelle vous trouverez un jacuzzi 5 places avec la possibilité d'installer une piscine hors sols. Pour finir, une parcelle de terrain non constructible est placé dans le prolongement de celle-ci. À l'extérieur, le grand terrain arboré vous invite à la tranquillité et à la sérénité. Vous pourrez profiter de longs après-midi ensoleillés en famille ou entre amis, et apprécier les points de vue sur la nature environnante. Les amoureux de l'histoire et de l'authenticité seront séduits par cette bastide unique, véritable témoin du passé de La Palme. A 3,5km du village, 7,5km de la plage et 2 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant calme et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un véritable bijou historique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'attrait intemporel de cette bastide d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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336 000 €
4 308 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 268 m²
Dans un quartier recherché de Narbonne, cette coquette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un grand terrain et une vue dégagée sur les étangs et la campagne environnante. La maison est implantée sur un terrain de plus de 1000 m2, joliment arboré d’essences méditerranéennes, et propose plusieurs espaces extérieurs : une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée, un coin barbecue, un boulodrome et un agréable espace détente autour de la piscine 6 x 3m. À l’intérieur, la pièce de vie, lumineuse et traversante, réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée dans un esprit contemporain avec son ilôt central. L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison comprend trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre également un garage et plusieurs annexes de rangement, parfaites pour le stockage ou les activités de bricolage. À proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des axes principaux, cette maison allie confort de vie, environnement privilégié et accessibilité. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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240 000 €
2 182 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 104 m²
iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: COURSAN - MAISON DE VILLAGE de 110m2 - 4 CHAMBRES - RENOVATION 2024 Située dans un quartier calme de COURSAN à 15kms des plages, à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de village propose 110m2 de surface habitable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un Séjour / Cuisine ouverte de 37m2. Une chambre, un espace buanderie, une salle de bain, WC indépendant Au premier niveau, 3 chambres dont une suite parentale (avec Salle d'eau, dressing, et WC). Une cour au rez de chaussée et une terrasse au premier étage vous permettra de profiter du beau temps a l'abri des regards. Le double vitrage est présent sur l'ensemble des menuiseries! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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239 000 €
2 516 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 450 m²
Maison individuelle à vendre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre calme et des commodités. Construite en 2007, cette maison de 90 m² propose 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse accueillante et un jardin privatif avec piscine — parfait pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'un accès au tout-à-l'égout. L'état général est correct, offrant un bon potentiel pour personnaliser et moderniser selon vos goûts. Située à Magrie, dans un quartier paisible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 545
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262 000 €
1 541 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 032 m²
A seulement 7 km de Carcassonne et 10 min de Bram, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 170 m², entièrement rénovée, offrant des volumes exceptionnels et un confort énergétique rare. Son vaste salon cathédrale de plus de 70 m² avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et velux, crée une atmosphère conviviale et moderne. Autour du séjour, trois suites parentales de 28 m², 24 m² et 16 m², toutes avec dressing et salle d'eau (douche italienne ou baignoire), garantissent à chacun son intimité. Un bureau, une buanderie et un garde-manger ventilé complètent l'ensemble. Côté confort : - Pompe à chaleur + chaudière bois neuve - 9 panneaux solaires injectés sur la conso - Climatisation, isolation performante - Façades, toitures, peintures, électricité et plomberie refaites à neuf - Fibre optique A l'extérieur : grande terrasse avec cuisine d'été, barbecue maçonné, hangar, point d'eau, et immense parking clos. Un véritable art de vivre du Sud, entre modernité, espace et autonomie énergétique. Prix FAI : 262 000 euros honoraires charge vendeur DPE : C 156 GES : A 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
8
232 000 €
1 706 €/m²
Appartement • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres
NOUVEAUTÉ Sur la belle commune de Narbonne et à quelques pas du centre-ville, je vous invite à découvrir ce grand appartement duplex proche de nombreux services, commodités et stationnements. Niché au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, composée de 4 lots et gérée par un syndic bénévole, ce charmant T4 d'environ 136 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux. Situé au 1er étage, vous profiterez dès l'entrée d'une très grande pièce de vie avec son bel espace cuisine ouverte. Ce niveau est muni d'une salle d'eau avec toilettes combinées. En suivant, 2 chambres très lumineuses s'offrent à vous dont une équipée de sa propre salle d'eau et WC. De type duplex, sous toiture et doté de plusieurs velux, vous bénéficierez au niveau supérieur d'une grande mezzanine et d'une chambre séparée avec WC. Double vitrage en PVC assurant un confort auditif et chauffage électrique équipent ce bien. Cet appartement vous offre l'opportunité de créer votre nouveau foyer ou de devenir source d'investissement locatif car recherché, n'hésitez plus avant de me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 275 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026 - SAFTI – PASTOR Fabien, Conseiller indépendant
7
97 000 €
3 731 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre
Exclusivité! A seulement 5 mntes de la plage, cet appartement T2 en RDC , lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, avec beaucoup de rangements, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse donnant sur un espace vert et vue sur la mer! Avec sa place de parking privative! Budget 100 000 euros honoraires à charge vendeur inclus. NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
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150 000 €
2 500 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Syndie Grillot vous propose: Magnifique Appartement 3 pièces avec Jardin à Salles-d'Aude Bienvenue dans ce superbe appartement de 60m² situé à Salles-d'Aude, dans une résidence calme et bien entretenue, construite en 2008. Ce bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de 3 pièces bien agencées, comprenant 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif, offrant un espace extérieur propice à la détente, aux repas en plein air ou à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour votre confort, la résidence dispose d'équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement. La sécurité est assurée par un interphone et un espace clos, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Deux places de parking sont disponibles pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez profiter de tous les avantages offerts par cet appartement sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel avec jardin à Salles-d'Aude. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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199 000 €
1 144 €/m²
Maison • 174 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 485 m²
Réf 12840 IT - CARCASSONNE - Spacieuse maison de 174 m2 sur un terrain clos de 485 m2, 50 m2 de garage et dépendances. Cette propriété est divisée en deux logements communicants. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine entièrement équipée, salon lumineux, 2 chambres, salle d’eau avec douche italienne, WC séparé, buanderie. À l’étage : seconde cuisine équipée, salon/séjour confortable, 3 chambres supplémentaires, salle de bain, buanderie. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Le chauffage électrique, associé à un poêle à bois et une cheminée, crée une ambiance chaleureuse tout au long de l’année. C’est un cadre de vie agréable et fonctionnel, à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par Mme. Ingrid TRAVAILLARD - - NoRSAC: 829851955, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne
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219 500 €
3 092 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 201 m²
Rare à la vente ! À Bize-Minervois, à seulement 25 minutes de Narbonne, cette villa de plain-pied avec terrain constructible de 1000 m2 (total 2201 m2) est une affaire à saisir. Parfaite pour investisseurs ou projet d’agrandissement ! Intérieur : pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et cellier, 2 chambres, salle de bain, WC séparé. Maison saine, équipée de double vitrage et d’un poêle à granulés. Extérieur : belle terrasse avec vue sur la nature, jardin, et garage de 32 m2. Atout majeur : un terrain détachable pour construire ou revendre, dans un cadre calme et verdoyant. Une villa à vendre dans l’Aude avec un potentiel énorme à petit prix ! Intéressé par ce coup immobilier ? Appelez-nous vite au 06 82 57 88 94 pour en profiter !
20
239 000 €
1 258 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • Ter. 505 m²
iad France - Delphine Mignard vous propose: ** A VENDRE - PEYRIAC MINERVOIS - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 190 M2 - APPARTEMENT + MAISON - 9 PIECES - GARAGE ATTENANT ET COMMUN - TERRAIN CLOS de 505 M2 ** C'est dans ce petit village du Minervois, proche de tous commerces et commodités, école maternelle et primaire à 2 pas, un collège à proximité ainsi qu'une zone commerciale, que vous découvrirez cet ensemble immobilier comprenant un appartement neuf de plain-pied, (construction de 2011) sur une surface habitable de 90 m2, exposition Sud/Est, composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement est fonctionnel et lumineux, double vitrage et stores roulants électriques, les pièces de vie ont un accès direct sur l'extérieur. Quand à la maison R+1 des années 60, d'une surface de 100 m2, exposition Nord/Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, avec accès direct sur la terrasse de devant, d'un séjour (ou salle à manger) agrémenté d'une belle cheminée , une salle d'eau avec toilette, une chambre avec rangement. Un escalier d'époque conduit à l'étage qui dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Les fenêtres sont en double vitrage pour le rez-de-chaussée et en simple vitrage pour l'étage. Plusieurs possibilités s'offrent pour la configuration finale de ces biens : on peut relier les deux directement par le rez-de-chaussée de la maison, ce qui ferait une surface globale de 190 m2 environ dont 9 pièces et 5 chambres, on peut exploiter le garage pour en faire une activité professionnelle, possibilité également d'envisager un rendement locatif à l'année ou en saisonnier pour l'appartement et occuper la maison, ou vivre dans l'appartement le temps de rénover la maison. Place de stationnement à l'intérieur du terrain. L' appartement ne nécessite aucun travaux, seule une rénovation pour la maison s'impose. A vous de faire votre choix. ** UNE VISITE S'IMPOSE POUR REALISER VOTRE FUTUR PROJET - COUP DE COEUR ASSURE ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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