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Franck DACHICOURT - SAFTI

Annonce publiée le 17/07/2025

Proposée par Franck DACHICOURT - SAFTI 17/07/2025

480 000 € 5 275 €/m²
Immeuble • 91 m²

Haubourdin (59320)

Situé à Haubourdin (59320), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des transports en commun tels que les bus, ce bien est idéalement situé pour faciliter la patientèle. De plus, la présence d'une place de parking extérieure ajoute une touche de confort et de praticité à cette propriété À l'intérieur, cet immeuble se distingue par sa répartition fonctionnelle des pièces. Le rez-de-chaussée comprend une pièce occupée par un médecin, une pièce pour des infirmières, une pièce pour une ostéopathe, ainsi qu'une grande salle d'attente, un WC et un vaste jardin. Au premier étage, une pièce est destinée à un cabinet libéral, et un appartement occupe également l'espace. Le deuxième étage propose un appartement supplémentaire. Avec une rentabilité actuelle avoisinant les 8%, cet immeuble saura séduire les investisseurs en quête d'un bien offrant un fort potentiel de rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DACHICOURT, Tél. : 0610921325, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 933551699 - SAFTI – DACHICOURT Franck, Conseiller indépendant

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Julien Berlot - efficity

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Julien Berlot - efficity 04/12/2025

430 000 € 1 720 €/m²
Immeuble • 250 m²

Haubourdin (59320)

Immeuble de rapport à saisir. Vous recherchez un investissement immobilier? Ne cherchez plus, il est là! Idéalement situé cet immeuble de 9 lots sera vous séduire. Composé de 4 studio, de 4 deux pièces et d'un trois pièces, cet immeuble génère actuellement 4500 euros de revenu mensuel. 8 lots sur 9 sont actuellement loués avec des locataires en place depuis 7 ans. Très bonne affaire à découvrir. Une visite s'impose, il n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Arnaud Menuge - iad

(24 avis)

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Arnaud Menuge - iad 07/10/2025

(24 avis)

299 500 € 1 198 €/m²
Immeuble • 250 m²

Haubourdin (59320)

iad France - Arnaud Menuge vous propose: En exclusivité : Une grande maison ou immeuble de rapport style '1950' semi-individuelle d'une surface habitable de 250 m2 environ avec un jardin de 700 m2 (constructible à 60%) située sur la ville d'Haubourdin. Situation géographique exceptionnelle avec de nombreuses possibilités Appartements locatifs, possibilité 6 à 8 chambres. Place de parking possible sur le terrain afin de diviser en plusieurs lots. TAE Chauffage au gaz de ville. Jardin clôturé en exposition sud-ouest. Terrasse et jardin. Proximités toutes commodités, écoles, commerces, transports et toutes autres activités quotidiennes. Idéal investisseur ou famille recomposée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jonathan THEVENOUD - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 01/09/2025

Proposée par Jonathan THEVENOUD - iad 19/06/2025 - mise à jour 01/09/2025

(41 avis)

480 000 € 3 000 €/m²
Immeuble • 160 m²

Haubourdin (59320)

iad France - Jonathan Thevenoud vous propose: Immeuble de rapport 6 lots – Haubourdin – Rentabilité 8,27 % Situé en plein centre de Haubourdin, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, cet immeuble de rapport se compose de 6 lots répartis sur 4 niveaux. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien placé. Composition : - Appartement T3 (dernier étage) : loué 670 € HC/mois - Appartement T2 (2e étage) : loué 540 € HC/mois - Bureau (1er étage) : loué 100 €/mois (potentiel à revaloriser) - Local professionnel ostéopathe (RDC) : loué 300 €/mois (potentiel 700 €) - Local professionnel infirmier (RDC) : loué 500 €/mois - Local professionnel médecin (RDC) : loué 1 200 €/mois - Revenus locatifs hors charges : - Loyer mensuel total : 3 310 € - Loyer annuel total : 39 720 € Prix de vente : 480 000 € Taxe foncière : 1 925 € Rentabilité brute : (39 720 € ÷ 480 000 €) × 100 = 8,27 % Rentabilité nette (hors charges locatives) : (39 720 € – 1 925 €) ÷ 480 000 € × 100 ≈ 7,86 % Atouts : Bonne rentabilité immédiate Immeuble bien entretenu Locataires en place Potentiel de revalorisation des loyers (notamment le local ostéopathe) Situation géographique idéale à Haubourdin Contact : dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seize Immobilier

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Seize Immobilier 08/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

450 000 € 1 751 €/m²
Immeuble • 257 m²

Haubourdin (59320)

Situé à Haubourdin, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus et train. Idéalement placé à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches, ce quartier dynamique attire les familles en quête de commodités à proximité. Cet immeuble comprend 8 logements répartis sur 257 m². Il se compose de 4 studios de 14m² chacun, 2 appartements T2 de 35m², 1 appartement T3 de 34m² 1 T3 de 62m² une cour de 63 m², cet immeuble au centre-ville présente une excellente rentabilité avec des loyers mensuels s'élevant à 4470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.().

Delphine Leplomb - efficity

(25 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025

Proposée par Delphine Leplomb - efficity 05/10/2025

(25 avis)

227 000 € 1 733 €/m²
Immeuble • 131 m²

Haubourdin (59320)

59320 - HAUBOURDIN - CENTRE VILLE - IMMEUBLE de 2 APPARTEMENTS de T3 AVEC TERRASSE - IDÉAL INVESTISSEUR - BON ÉTAT GÉNÉRAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble comprenant 2 appartements de T3 identiques ( type triplex) situé en plein cœur du centre-ville d'Haubourdin à proximité des commerces, bus et métro. Une rare opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Chaque appartement dispose de 2 chambres, salon/séjour, cuisine ouverte, WC séparé, salle de bain avec baignoire et second WC ainsi qu'une terrasse de 20 m2. Loyer actuel : 630 € / mois pour le premier, 665 € / mois pour le second. Compteurs électriques indépendants, charges parties communes : 10 €/mois. Immeuble offrant une bonne rentabilité, idéal pour un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Leplomb - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°898856521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rémy Delpage - efficity

(27 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Rémy Delpage - efficity 25/08/2025 - mise à jour 12/10/2025

(27 avis)

449 900 € 1 800 €/m²
Immeuble • 250 m²

Haubourdin (59320)

59120-HAUBOURDIN- IMMEUBLE DE RAPPORT-BELLE RENTABILITE-PROXIMITE TRANSPORTS-COMMERCES-NOUVEAUTE. Efficity, l'agence qui vous offre votre estimation en ligne vous propose cet immeuble de rapport. Composé de 5 lots cadastrés , Chaque appartement possède son compteur électrique. RDC : Appartement 1 : Type 3 de 64m2 + Jardin Appartement 2 : Type 2 de 49m2 + Garage 1er étage : Appartement 3 : Type 2 de 39m2 Appartement 4 : Type 2 en duplex de 49m2 2eme étage: Appartement 5 : TYPE 1 de 26m2 Immeuble en très bon état général. Tous les lots sont loués! location mensuelle Hors charges = 3099€. REVENU ANNUEL Hors charges = 37188€ TOP RENTABILITE !Revente à la découpe possible. TAXE FONCIER : 2320€ RENTABILITE BRUT : 8,2% soit une RENTABILITE NET : 7,2% Prix de vente : 449 900 € HAI Contacter Rémy Delpage : 06 15 49 32 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pour vous, particuliers

(129 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Pour vous, particuliers 21/01/2025 - mise à jour 07/12/2025

(129 avis)

1 384 625 € 2 233 €/m²
Immeuble • 620 m²

Haubourdin (59320)

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Haubourdin, offrant une combinaison attrayante de logements résidentiels et de locaux professionnels. Caractéristiques de l'immeuble : Surface totale développée : 1 030 m2 Partie logement : 5 studios 3 appartements de type T2 1 appartement de type T3 Partie locaux professionnels : 1 bureau 2 entrepôts 1 parking intérieur Divers locaux techniques Données financières : Loyer annuel hors charges : 81 560,28 € Charges annuelles : 625,00 € Taxe foncière annuelle : 5 663,00 € Prix de vente : 1 384 625,00 € Localisation et accessibilité : L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Haubourdin, offrant une excellente accessibilité aux commodités locales : Transports en commun : Bus : Lignes L5, CO2 et 58 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers les communes environnantes et le centre de Lille. Gare SNCF : La gare d'Haubourdin, desservie par les lignes TER C50 et C51, est accessible en quelques minutes, offrant des liaisons rapides vers Lille et d'autres destinations régionales. Commerces et services : Supermarchés et magasins : Plusieurs enseignes de grande distribution et commerces de proximité sont situés à moins de 10 minutes à pied, assurant un confort de vie appréciable pour les résidents. Équipements publics : Écoles et crèches : Des établissements scolaires et structures d'accueil pour enfants se trouvent à proximité, rendant l'emplacement attractif pour les familles. Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement avec un rendement locatif attractif et un potentiel de valorisation certain, grâce à sa situation privilégiée et sa mixité d'usages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, N’hésitez pas à me contacter au 07 67 60 76 54 Cette annonce vous est proposée par SALHI MOSTEPHA - - NoRSAC: 34178327200071, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE

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