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Vente immeuble 480 000 €
160 m²
Haubourdin (59320)

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  • 3 000 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Jonathan THEVENOUD - iad

Jonathan THEVENOUD - iad

41 avis
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Description

iad France - Jonathan Thevenoud vous propose: Immeuble de rapport 6 lots – Haubourdin – Rentabilité 8,27 %
Situé en plein centre de Haubourdin, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, cet immeuble de rapport se compose de 6 lots répartis sur 4 niveaux. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien placé.
Composition :
- Appartement T3 (dernier étage) : loué 670 € HC/mois
- Appartement T2 (2e étage) : loué 540 € HC/mois
- Bureau (1er étage) : loué 100 €/mois (potentiel à revaloriser)
- Local professionnel ostéopathe (RDC) : loué 300 €/mois (potentiel 700 €)
- Local professionnel infirmier (RDC) : loué 500 €/mois
- Local professionnel médecin (RDC) : loué 1 200 €/mois
- Revenus locatifs hors charges :
- Loyer mensuel total : 3 310 €
- Loyer annuel total : 39 720 €
Prix de vente : 480 000 €
Taxe foncière : 1 925 €
Rentabilité brute :
(39 720 € ÷ 480 000 €) × 100 = 8,27 %
Rentabilité nette (hors charges locatives) :
(39 720 € – 1 925 €) ÷ 480 000 € × 100 ≈ 7,86 %
Atouts :
Bonne rentabilité immédiate
Immeuble bien entretenu
Locataires en place
Potentiel de revalorisation des loyers (notamment le local ostéopathe)
Situation géographique idéale à Haubourdin
Contact : dossier complet et visite sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 1789599 - Réf Superimmo : ANVXYUNTP
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m²Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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