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425 000 €
1 417 €/m²
Immeuble • 300 m²
IMMEUBLE - 5 Logements + jardin A SAISIR Immeuble entièrement loué composé comme suit : - 2 appartements F2 - 1 F1 - 1 F3 - 1 Duplex F5 ( 4 chambres ) Revenus locatifs annuel : 27 408€ Pour de plus amples informations, contactez nous !
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219 000 €
913 €/m²
Immeuble • 240 m²
Immeuble brut 240 m² + local commercial – Hyper centre Saint-Avold À aménager Idéal investisseur : immeuble en plateaux à rénover entièrement, permettant la création de jusqu'à 8 logements + 1 local commercial. Potentiel locatif estimé à 5 200 € par mois une fois les travaux réalisés. Points clés : Déficit foncier important (travaux déductibles) Structure saine (clos/couvert) Emplacement central, forte demande locative Local commercial avec vitrine, idéal commerce ou profession libérale Contexte porteur : +800 emplois attendus d'ici 2030 sur la plateforme chimique Carling – Saint-Avold. Toujours forte demande locative actuelle pour de la moyenne durée (meublé à la semaine ou à la quinzaine) Détails : 240 m² + local en RDC Travaux estimés : 192 000 € (dossier complet disponible) 62 400 € de loyers annuels. ? Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892155284 RCP 22121366334
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159 000 €
883 €/m²
Immeuble • 180 m²
À Vendre : Maison individuelle avec potentiel d'investissement à fort rendement Description générale Opportunité unique : maison individuelle comprenant 2 appartements en cours de rénovation et un hangar aménageable, située dans un secteur calme et recherché. Rez-de-chaussée : Appartement F3 d'environ 100 m². À l'étage : Appartement F3 en duplex d'environ 80 m². Hangar : Possibilité d'aménager jusqu'à 3 appartements supplémentaires, offrant un excellent potentiel locatif ou d'agrandissement. Points forts Toiture neuve Isolation extérieure récente (épaisseur : 14 cm) Électricité préinstallée : reste uniquement à finaliser les raccordements internes. Isolation de la toiture et pare-vapeur déjà réalisés. Travaux à prévoir Les gros oeuvres sont faits, il ne reste qu'à finaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts et besoins. Idéal pour investisseurs ou grande famille Cette maison est une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un potentiel de création de plusieurs logements ou pour une famille cherchant à personnaliser son habitat. Le tout sur une parcelle de 3228 m². Le ' géorisques' est téléchargeable gratuitement sur le site www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité?! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Gérante - Amanda Di Sano Carte T 5704 2021 000 000 003 RCP Amanda Di Sano
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499 000 €
1 804 €/m²
Immeuble • 276,57 m²
Investissement réfléchi pour cet immeuble de rapport. Idéalement située sur la commune recherchée de COURCELLES-CHAUSSY au 42 Avenue Charles de Gaulle, à proximité immédiate des commerces, écoles.... Cet immeuble de 2 étages est composé de 5 appartements : *Au rez-de-chaussée: Un appartement de 56.10m² loué 450 euros cc. (une cave et un parking en annexe) *Au 1er étage: Un appartement de 43.97m² loué 520 euros cc. (une cave, un parking et un garage en annexes) Un appartement de 75.28m² loué 500 euros cc. (une cave, un parking en annexes) *Au 2ème étage: Un appartement de 43.65m² loué 500 euros cc. (une cave, un parking et un garage en annexes) Un appartement de 57.57m² loué 450.50 euroscc. ( une cave et un parking en annexes) En plus des 5 logements, cet immeuble comprend 5 caves au rez-de-chaussée, à l'extérieur 3 garages ( dont 2 loués), des stationnements, une terrasse commune et des espaces verts communs. Les espaces verts communs ainsi que les stationnements se situent sur une parcelle de 989m² en zone UB. Les atouts: *Investissement en "Bon père de famille" *Situation *Locataires à jour de leurs loyers Prix : 499 000 euros Honoraires inclus charges vendeur. Baux et DPE de chaque logement sur demande. DPE: E GES: B Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 euros et 8 000 euros sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Contact: Agence ML Immobilier WARLOP Sylvain 06 48 39 97 62
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249 500 €
610 €/m²
Immeuble • 409 m² • 9 chambres
Trop tard... SOUS COMPROMIS chez Nord Sud Immobilier Immeuble mitoyen de charme construit en 1880, composé de 4 appartements : Au rez-de-chaussée : Appartement 4 pièces de 103m² composé d'un dégagement, de 3 chambres, d'un débarras, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un séjour, d'une salle d'eau et un WC individuel. DPE D, estimation des coûts annuels entre 2 010 euros et 2 760 euros. Au 1er étage : Appartement 4 pièces de 118m² composé d'un dégagement, de 2 chambres, d'un débarras, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une salle d'eau. DPE D, estimation des coûts annuels entre 2 290 euros et 3 140 euros. Au 2ème étage : Appartement 5 pièces de 118m² composé d'un dégagement, de 3 chambres, d'un débarras, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une salle d'eau. DPE D, estimation des coûts annuels entre 1 860 euros et 2 560 euros. Au 3ème et dernier étage : Appartement 3 pièces de 70m² composé d'un dégagement, d'un débarras, d'une chambre, d'un dressing/bureau, une salle d'eau, d'une cuisine aménagée, d'un séjour et d'un grenier. DPE D, estimation des coûts annuels entre 1 340 euros à 1 850 euros. Les appartements sont libres d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud Immobilier Rohrbach-lès-Bitche, Bitche, Sarreguemines, Diemeringen
7
39 000 €
709 €/m²
Immeuble • 55 m²
BOULANGE cause retraite , vente 'fonds de commerce' FLEURISTE , situé au coeur du village sur une route très fréquentée , entourée de villes et villages sans fleuristes ! Clientèle fidèle depuis plus de 40 ans avec une chiffre d'affaires en constante évolution . Locaux d'environ 55 m² avec 3 belles vitrines . Loyer : 500,- euros + charges : 50,- euros . Prix : 39.000 euros compris un stock / matériel d'environ 15.000 euros. M A immobilier 8, rue du Luxembourg 57330 HETTANGE GRANDE . Mandat numéro 2025-005, Réf. annonce : 2025-005 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de MA Immobilier / Amanda RUSSO , marchand de listes, inscrit au Registre du commerce et des sociétés de THIONVILLE n° 944 355 726 , NAF : 6831Z Cartes professionnelles n° CPI 5705 2025 000 000 006 et CPI 5705 2025 000 005 Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Marchand des listes délivrées par la Préfecture de la Moselle. Responsabilité civil professionnel LLOYD'S ASSURANCE COMPAGNY S.A 8-10 rue Lamennais 75008 PARIS, collectée par SEGAP, 11 rue de Grenelle 75007 PARIS . Absence de garantie financière MA Immobilier à choisi de ne détenir aucun fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion de opérations spécifiées par l'article 1er 1° à 5° ° de la Loi du 2 Janvier 1970 .
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567 000 €
1 565 €/m²
Immeuble • 362,37 m² • 12 chambres
IMMEUBLE DE RAPPORT ? ARS-SUR-MOSELLE Situé dans le quartier nord d'Ars-sur-Moselle, en hauteur, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet immeuble de rapport des années 30 constitue une opportunité rare pour les investisseurs. L'ensemble est composé de quatre appartements de type F5 d'environ 90 m² chacun, tous loués, avec une bonne rentabilité et près de 38 000 euros de revenus annuels. Chaque appartement offre une pièce de vie confortable, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Les atouts du bien : Deux appartements en rez-de-chaussée, dont l'un dispose de deux accès (commun et privatif), d'une cour privative et d'un stationnement extérieur, l'autre bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin. Deux appartements à l'étage, lumineux et bien exposés, avec vue dégagée. Quatre garages avec leur cave complètent l'ensemble. Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété, seul un rafraîchissement est à envisager dans l'un des logements. Investissement stable et sécurisé dans un secteur recherché, à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible. Si vous désirez de plus amples informations sur ce bien, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence au 03 74 95 10 92. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().
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3 900 000 €
2 143 €/m²
Immeuble • 1 820 m² • 49 chambres
Special investisseurs avertis , , Au coeur de la charmante ville touristique de BITCHE et de ses commerces, decouvrez la residence 'Les Aurores' comprenant 2 batiments entierement renoves, regroupant 48 appartements confortables allant du type F1 au F3, meubles et disposant chacun d'une climatisation reversible et d'un balcon ou d'une terrasse avec vue imprenable sur la citadelle pour certains, garantissant confort et attractivite locative., , Pensee pour les seniors, cette residence offre des espaces communs pour des moments de convivialite, a savoir une cuisine reservee aux ateliers, une salle a manger, une salle buanderie, une salle de beaute, une salle de soins, des sanitaires ainsi qu'un ascenseur et un jardin collectif amenage., , Avec un revenu locatif previsionnel de pres de 400 000 et euro, a l'annee et des logements classes B et C en performance energetique, cet investissement foncier est bien plus rentable et securise qu'un placement financier classique et represente une opp...
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599 000 €
2 066 €/m²
Immeuble • 290 m²
Immeuble de rapport composé de trois appartements, un local commercial et plusieurs emplacements de parking Au rez-de-chaussée : un local professionnel + un T3 composé d'une entrée, un séjour, une cuisine meublée, de deux chambres, de deux salles de bains et d'un WC. Au premier étage : un T3 et un T4 Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel au gaz. Parkings privatifs en extérieur. La totalité des biens est actuellement louée pour un revenu total de 34 719€ à l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5640.00 € et 7670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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220 000 €
1 128 €/m²
Immeuble • 195 m²
Immeuble comprenant 2 appartements : POSSIBILITE D'ACHETER CHAQUE APPARTEMENT SEPAREMENT * au rez de chaussée : T3 d'une surface habitable de 79 m² comprenant entrée avec placard, cellier, salle de bains, wc séparés, vaste séjour-salle à manger accès terrasse, cuisine intégrée, 2 chambres avec placard. * à l’étage : T4 d'une surface habitable de 116 m² en duplex comprenant entrée avec placard, salle de bains, wc séparés, 1 chambre, vaste séjour-salle à manger, cuisine intégrée avec accès loggia, 2 chambres à l’étage. Dalle pleine, chauffage au gaz citerne, 2 box à l’extérieur, places de parking. POSSIBILITE D'ACHETER CHAQUE APPARTEMENT SEPAREMENT * DUPLEX : 116. m² : 126 000.00 € FAI * F3 : 79 m² : 95 000.00 € FAI
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189 000 €
900 €/m²
Immeuble • 210 m²
Découvrez cet immeuble de rapport, entièrement rénové en 2011, et composé de 3 appartements sur la commune de Morhange. Les logements ne sont actuellement pas loués, vous laissant libre choix de vos locataires. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un premier appartement de 91 m² composé de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, donnant sur un grand balcon-terrasse. Pour compléter cet ensemble vous disposerez d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé. Au premier étage, un 2ème appartement de 78m², avec un grand séjour d’environ 33 m² ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu’un cellier. Mais également 2 chambres ainsi qu’un bureau, et une salle de bain moderne avec wc intégré. Un 3ème appartement, en rez-de-jardin de 50m², disposant d’un séjour/cuisine à aménager, d’une chambre ainsi qu’un bureau et une salle de bain avec WC séparé. Pour plus de praticité, l’immeuble dispose d’environ 6 places de parking pour accueillir vos locataires. Côté technique, l’immeuble dispose d’une chaudière pellet collective. Isolation par l’extérieur. N’attendez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 0652548897, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796 - SAFTI – RIZZO Coralie, Conseiller indépendant
7
650 000 €
1 226 €/m²
Immeuble • 530 m²
C'est en plein cœur de Sarreguemines que je vous invite à découvrir cet immeuble mixte composé d’un local commercial de 200 m² et deux appartements. Le Strada Café occupe le rez-de-chaussée avec un emplacement stratégique ainsi qu'une spacieuse terrasse couverte. Le système de chauffage est au gaz. L’étage se compose d'un appartement lumineux de 170 m² organisé autour d’une terrasse centrale. Il comprend deux chambres, un salon et une salle à manger de 27 m² chacun, une grande cuisine, une salle de bain communicante avec un dressing et des WC séparés. Le chauffage est au gaz. Le second niveau quant à lui accueille un appartement de 160 m² avec quatre chambres. Le chauffage est électrique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656 - SAFTI – BECKER Anne-Julie, Conseiller indépendant
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357 000 €
448 €/m²
Immeuble • 796 m²
Langatte, bâtiment multi services comprenant 5 lots : rdc droit un garage atelier avec bureau (vide) rdc gauche local commercial superette ou autre commerce (libre) au 1 er étage : la M.A.M (loué) au 2 ème : un cabinet de kiné (loué), un espace bureau (libre). Parkings privatifs. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FACIL-IMMO : Floriant GONDRY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 825058928 RCP VD7.000.002 / AC107009
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182 000 €
2 800 €/m²
Immeuble • 65 m²
2 appartements T2 à Metz hyper-centre, meublés et déjà loués. Revenus annuels 12 492 € soit env. 7 % de rentabilité. DPE E/B. Emplacement recherché proche universités et commodités. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Lot de deux appartements déjà loués en meublé dans un immeuble en hyper-centre de Metz, secteur prisé par les étudiants, proche des universités et des commodités. Un T2 de 42,3 m² loué 500 € HC/mois et un T2 en duplex de 21 m² carrez (32m2 au sol) loué 541 € HC/mois, soit 12 492 € de revenus annuels et près de 7 % de rendement. Chaque logement est équipé d'une cuisine, salle d'eau et chambre séparée ou en mezzanine. Emplacement privilégié à deux pas de la Cathédrale, de la rue Serpenoise, de la gare et des universités. Forte demande locative étudiante. DPE : E / GES : B. Chauffage électrique individuel. Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main à Metz centre.
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275 000 €
859 €/m²
Immeuble • 320 m² • 7 chambres
Plateau de 7 studios à 550 m de l'Université de Lorraine - Metz Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à quelques minutes à pied du campus universitaire, ce plateau de 320 m² (dont 281 m² habitables) se compose de 7 studios indépendants, certains avec mezzanine. Chaque studio est accessible par un dégagement central. Actuellement, 4 studios sont loués et 3 sont libres. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble, offrant un fort potentiel de revalorisation. Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité à proximité immédiate des facultés. Opportunité rare dans un secteur à forte demande locative étudiante.
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