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NIMES IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par NIMES IMMOBILIER 28/06/2025

764 400 € 1 589 €/m²
Immeuble • 481 m²

Nîmes (30000)

A 500 mètres des Arènes de Nîmes sur la rue de la République, un Immeuble d'environ 481 M², composé de 9 lots. Il se compose de 7 lots à usage d'habitation et de 2 locaux commerciaux. Pour les appartements à usage d'habitation, 3 sur 7 sont actuellement libre d'occupation. Pour les locaux commerciaux, l'un est occupé, le second est actuellement libre, avec une possibilité de l'amménager en parking. A prévoir différents travaux pour l'ensemble de l'immeuble ( parties communes, appartements et locaux commerciaux ) Idéal investisseur! Surface : 481 M² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostic énergétique : en cours Marvin Slawinski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

545 000 € 2 096 €/m²
Immeuble • 260 m² • 7 chambres

Nîmes (30000)

EN EXCLUSIVITE , Nimes Centre Ville,quartier Révolution, emplacement privilégié pour ce superbe immeuble de caractère construit en 1870 sous Napoléon III, aujourd hui présenté en 4 lots d appartements dont 3 déjà loués et proposé par l agence Corinne Ponce immobilier.Ce superbe immeuble est organisé de la manière suivante: En rdc 2 P2 de 52 et 55 m2 avec accés cour intérieure, au 1er étage un bel appartement de 118m2 avec balcon et au second et dernier étage un studio loué de 30 m2. Trés bon rapport locatif, énorme potentiel, façade, toiture et cage d'escalier entièrement rénovées. Emplacement idéal. A visiter très rapidement!

Cédric VIVES - iad

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 22/07/2025

Proposée par Cédric VIVES - iad 12/03/2025 - mise à jour 22/07/2025

349 000 € 1 119 €/m²
Immeuble • 312 m²

Nîmes (30000)

iad France - Cédric Vives vous propose: A vendre à NIMES (30000) secteur Courbessac, immeuble de rapport comprenant en rdc un local commercial à usage de boulangerie d'une surface de 200m2. A l'étage, un logement de type 4 pièces d'environ 110m2 avec terrasse. Le tout loué suivant bail commercial. Le tout implanté sur une parcelle de jardin de 890m2 constructible! Belle opportunité pour un investisseur ou réserve foncière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 05/02/2025 - mise à jour 18/11/2025

549 000 € 3 137 €/m²
Immeuble • 175 m²

Nîmes (30000)

Gard, Nimes, Immeuble de 4 appartements. Spécial Investisseur, rien à faire, prêt à loués, 4 appartements, entièrement rénovés et Meublés avec goût et des prestations de qualité. Soit en bail Habitation ou mobilité ou tourisme (un système de conciergerie est déja en place). Au rez de chaussée un P3 56m2, au 1er un P1 24 m2, au 1er un P2 31m2 avec terrasse, au 2ème un P3 63m2 avec balcon. surface total 175m2. A proximité du centre ville. Proche des arènes et de la gare, mais pas trop (800m). A voir et à découvrir, votre accompagnateur: Jean-Christian 06.12.61.71.37 . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 22/09/2025

(238 avis)

325 000 € 1 806 €/m²
Immeuble • 180 m²

Nîmes (30000)

Voici une version Ensemble Immobilier – Secteur Portes de France, Nîmes À seulement 30 mètres des Palais des Congrès, un ensemble d'immeubles offrant une opportunité exceptionnelle. Fort potentiel de transformation : possibilité d'aménagement en bureaux et appartements. Atout majeur : potentiel d'élévation du bâti. Référence agence : 4689

GARRIGUES INVESTISSEMENT

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par GARRIGUES INVESTISSEMENT 07/12/2025

315 000 € 2 250 €/m²
Immeuble • 140 m²

Nîmes (30000)

Nîmes, vente immeuble mixte. Sur la commune de Nîmes, proche des arènes, des commerces et du centre ville, immeuble de 4 lots comprenant au RDC un local commercial de 25m² environ avec une cave de 25m², au premier étage un appartement deux pièces de 30m² environ avec une petite terrasse, au deuxième étage un appartement deux pièces de 30m² environ avec une petite terrasse, au troisième étage un appartement deux pièces de 30m² environ avec une terrasse. Les lots sont actuellement tous loués. Honoraires charge vendeur. AGENCE GARRIGUES IMMOBILIER - 58 Rte de Nîmes 30540 Milhaud - 04.66.74.22.54 - Plus d'informations sur (réf. 30170125)

Rémi Naudet - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Rémi Naudet - iad 21/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

(8 avis)

292 000 € 1 622 €/m²
Immeuble • 180 m²

Nîmes (30000)

iad France - Rémi Naudet vous propose: À VENDRE - IMMEUBLE DE RENDEMENT À NÎMES - 180 m² -Idéalement situé à Nîmes, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de : - Un appartement T1 de 26m2 récemment loué 440€ - Un appartement T2 de 38m2 loué 530€ - Un appartement T3 de 65m2 loué 600€ - Un garage de 27m2 loué 90€ - Un local commercial de 25m2 récemment loué 220€ Travaux récents : - Toiture refaite - Façade rénovée Seulement deux appartements sur trois sous loués ( le T2 et T3 )ainsi que le garage. Le local commercial et le T1 sont vacants. Surface totale : 180 m² Parfait pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et bien entretenu dans un secteur attractif. Prix : 292 000€ Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par L'Adresse Nîmes Agence Du Midi 28/06/2025

787 000 € 1 820 €/m²
Immeuble • 432,3 m² • 6 chambres

Nîmes (30000)

SPECIAL INVESTISSEUR ! NIMES / PROCHE AVENUE CARNOT - Bel immeuble de rapport élevé de 2 étages sur rez-de-chaussée avec caves en sous-sol, composé de 4 appartements + local commercial - Surface totale en Loi Carrez 432.30m² - RAPPORT ANNUEL : 46520 euros HC- DPE F - Honoraires charge vendeur

L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 12/05/2025 - mise à jour 12/11/2025

(238 avis)

259 000 € 1 599 €/m²
Immeuble • 162 m²

Nîmes (30000)

ORPI vous propose un immeuble rue Notre Dame comprenant au rdc deux locaux commerciaux libre de toute occupation, a l'étage un appartement de type 4 comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres une salle d'eau. Caves en sous sol du bâtiment. Appartement vendu loué. Référence agence : 4684

Delphine LOPEZ - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Delphine LOPEZ - iad 11/01/2025 - mise à jour 25/08/2025

(29 avis)

299 000 € 1 749 €/m²
Immeuble • 171 m²

Nîmes (30000)

iad France - Delphine Lopez vous propose: En centre ville de Nimes, dans la rue Pierre Semard, immeuble de 6 appartements, avec cour intérieure, 4 petites caves et garage. Il se compose de 4 studios et deux T2. Montant total des loyers 2420 euros. le garage est actuellement libre de toute occupation. Possibilité de le transformer en local commercial. Me contacter pour tous compléments d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GOGUILLON Sylviane - immo reseau

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par GOGUILLON Sylviane - immo reseau 07/02/2025 - mise à jour 08/10/2025

459 000 € 3 060 €/m²
Immeuble • 150 m²

Nîmes (30000)

Dans un immeuble de caractère au cœur de Nîmes, découvrez ces trois appartements entièrement rénovés, meublés et équipés. Situés au 2 étage, ils allient charme de l'ancien et confort moderne, ainsi qu'un local de 7m² actuellement loué.. Prestations : rénovation récente avec des matériaux de qualité double vitrage pour une isolation optimale, climatisation réversible assurant un chauffage efficace, plafonds hauts, offrant un bel espace et du cachet Sécurité et accessibilité : résidence sécurisée avec interphone, bel escalier ancien menant aux appartements, Investissement locatif idéal, actuellement loués à des locataires sérieux, ces biens offrent une excellente rentabilité. emplacement privilégié, proche des commerces, transports et monuments emblématiques de Nîmes. Prix de vente 459 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

AURORE PRADES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par AURORE PRADES - BSK Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

335 000 € 2 500 €/m²
Immeuble • 134 m²

Nîmes (30000)

Découvrez ce lot d'appartements situé proche du centre-ville. Actuellement tous les logements sont loués générant ainsi un taux de 8% de rentabilité brute. Faibles charges de copropriété (syndic bénévole). Vous trouverez un T2 avec son accès indépendant composé d'un espace de vie avec salle d'eau et une mezzanine pouvant être aménagée en salon, une vaste chambre et une terrasse agréable, ce logement bénéficie de la climatisation. + 4 studios loués (baux meublés pour 3 studios) avec mezzanine et petite terrasse devant le logement, très appréciée des locataires. Copropriété refaite entièrement en 2011. Biens entretenus régulièrement par les vendeurs (cumulus datant pour la plupart de moins de 4 ans, hottes et vitrocéramique dans la majorité des logements, peintures récentes, portes d'entrées changées...) Nombre de lots dans la copropriété 10. Taxe foncière: 2830 € Revenus locatifs mensuels: 2235 € (2 locations meublées) Cette annonce référence 303277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PRADES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 87916323600018. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 2 317,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Nîmes Daudet

(25 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 21/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

(25 avis)

520 000 € 2 047 €/m²
Immeuble • 254 m²

Nîmes (30000)

Emplacement idéal, proche avenue Général Perrier, un bien rare à Nîmes, parfait pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et un emplacement stratégique ! Cet immeuble rénové en 2020, comprenant 4 appartements et 1 local commercial (salon de coiffure) tous actuellement loués, se situe dans un secteur prisé, offrant un fort potentiel locatif et un rendement assuré. Détails des appartements : Rez-de-chaussée : Un local commercial de 66,50m², il possède un compteur d'eau individuel et la taxe foncière est à la charge du locataire. Premier étage : Un appartement rénové meublé T2 de 35 m². Deuxième étage étage : Un appartement T3 de 58 m². Troisième étage : Un appartement rénové meublé T3 de 57 m². Quatrième étage étage : Un appartement meublé T2 de 37 m². Voici le détail des loyers : • Local commercial de 66,50 m² en rdc : loué 916€, BAIL du 11/03/2024 • T2 35m² au 1er étage : 600€ + 25€ euros • T3 58m² au 2ème étage : 558€ + 35€ euros BAIL DU 01/05/2019 • T3 57m² eau 3ème étage : 705€ + 40€ euros BAIL DU 01/07/2025 • T2 37m² au 4ème étage : 569€ + 30€ euros euros BAIL DU 04/07/2025 40176 euros de loyers annuel hors charges. La taxe foncière est de 3840 dont 1880€ récupérables. Tous les logements ont un compteur Linky et eau. Un excellent potentiel d'investissement ! Avec son emplacement stratégique, la diversité des appartements et les loyers actuels, cet immeuble vous garantit un rendement immédiat. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, ce bien offre aussi la possibilité d'augmenter la rentabilité sur le long terme grâce à la valorisation de certains espaces ou à une réévaluation des loyers. Contactez nous pour plus de renseignements.

L'Immobilière Cepac

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par L'Immobilière Cepac 03/07/2025 - mise à jour 26/08/2025

884 000 € 1 744 €/m²
Immeuble • 507 m²

Nîmes (30000)

L’immobilière CEPAC vous présente cet immeuble de rapport, idéalement situé dans le quartier prisé de Gambetta, à côté de l’université. Composé de 10 lots, l'immeuble se compose comme suit : Au Rdc : 3 appartements + 1 garage composé comme suit : - Un appartement de Type 3 d'une surface Carrez de 47.01 m2 - DPE D - Un appartement de Type 2 d'une surface Carrez de 41.31 m2 - DPE D - Un appartement de type 3 d'une surface Carrez de 59.68 m2 - DPE D Au 1er étage : 4 appartements composés : - Un appartement de Type 3 d'une surface carrez de 47.87 m2 - DPE D - Un appartement de Type 2 d'une surface carrez de 44.16 m2 -DPE D - Un appartement de type 3 d'une surface carrez de 55.16 m2 - DPE E - Un appartement de type 3 d'une surface carrez de 63.16 m2 - DPE E Au 2ème et dernier étage : 2 appartements composés : - Un appartement de Type 3 d'une surface carrez de 61.03 m2 - DPE E - Un appartement de Type 1 d'une surface carrez de 22.86 m2 - DPE E Au total 507 m2 (9 Appartements) + 1 garage de 50 m2 Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 5000€ /mois / HC. Ils sont adossés à la convention ANAH pouvant vous faire bénéficier d’une déduction de vos revenus fonciers pouvant atteindre 45% Prix 884 000 € honoraires inclus. Honoraires de 34 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : Laura CANCELLIERI 06.87.11.49.03 L’immobilière CEPAC

DOUSSON IMMOBILIER

(19 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par DOUSSON IMMOBILIER 12/12/2024 - mise à jour 03/10/2025

(19 avis)

169 000 € 2 347 €/m²
Immeuble • 72 m²

Nîmes (30000)

Dans petite copropriété de 2 lots, ses 2 appartements a l'étage avec 2 entrée séparé, loués depuis plus de 10 ans, travaux éléctricités refaite, fenêtre en pvc, doubles vitages, toitures, quartier calme, 1 er appartement, un hall , une cuisine ouverte donnant sur salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau et wc, climatisation loyer : 520 € 2 ème appartement, une cusiine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc, loyer : 500 € TAXE FONCIERE 1530 € Aucune charge de coproprieté A voir rapidement prix 169 000 € FAI ME CONTACTEZ MME FOTI Angela 06 72 23 12 03

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