Vente immeuble 335 000 €

134 m²

Nîmes (30000)

Découvrez ce lot d'appartements situé proche du centre-ville. Actuellement tous les logements sont loués générant ainsi un taux de 8% de rentabilité brute. Faibles charges de copropriété (syndic bénévole).
Vous trouverez un T2 avec son accès indépendant composé d'un espace de vie avec salle d'eau et une mezzanine pouvant être aménagée en salon, une vaste chambre et une terrasse agréable, ce logement bénéficie de la climatisation.
+ 4 studios loués (baux meublés pour 3 studios) avec mezzanine et petite terrasse devant le logement, très appréciée des locataires.
Copropriété refaite entièrement en 2011.
Biens entretenus régulièrement par les vendeurs (cumulus datant pour la plupart de moins de 4 ans, hottes et vitrocéramique dans la majorité des logements, peintures récentes, portes d'entrées changées...)
Nombre de lots dans la copropriété 10.
Taxe foncière: 2830 €
Revenus locatifs mensuels: 2235 € (2 locations meublées)
Cette annonce référence 303277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PRADES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 87916323600018.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 2 317,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 317 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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AURORE PRADES - BSK IMMOBILIER

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