Vente immeuble 349 000 €

312 m²

Nîmes (30000)

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1 119 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel au gaz

Cédric VIVES - iad

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Description

iad France - Cédric Vives vous propose: A vendre à NIMES (30000) secteur Courbessac, immeuble de rapport comprenant en rdc un local commercial à usage de boulangerie d'une surface de 200m2. A l'étage, un logement de type 4 pièces d'environ 110m2 avec terrasse. Le tout loué suivant bail commercial.
Le tout implanté sur une parcelle de jardin de 890m2 constructible!
Belle opportunité pour un investisseur ou réserve foncière.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/03/2025 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : 1714934 - Réf Superimmo : ANVXY2AH7

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

312 m²	1 Parking
Chauffage individuel au gaz	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 17,9%

349 000 €

12 mars 2025

425 000 €

Localisation

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CÉDRIC VIVES - IAD

Siren : 834428187