Achat immeuble à Rouen (76000, 76100)

Histoires d'Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par Histoires d'Immobilier 03/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

8

667 800 € 1 753 €/m²
Immeuble • 381 m²

Rouen (76000)

Cet immeuble d'investissement se situe au pied de la gare de Rouen. Aujourd'hui, il est distribué de la manière suivante: -Au sous-sol : une salle de réunion, une cuisine et une chaufferie. -Au rez-de chaussée : un hall d'entrée, 7 bureaux et 2 wc. -1er étage : 4 bureaux et 1 wc. -2ème étage : 4 bureaux. -3ème étage:: Un plateau-bureau. Sa superficie totale est de 381 m2, chauffage au gaz de ville. Cet immeuble est libre de toute location dès le 1er janvier 2025 Il peut être transformé en logements (après obtention des autorisations nécessaires), ou conservé en bureaux. Taxe foncière : 5000€/an Prix de vente : 630 000€ hors frais. Frais d'agence 37800 TTC, charge acquéreur Pour toutes demandes de renseignements et ou visites, veuillez contacter Mr Wolfgang LECOQ 06-48-35-54-99

Rooftop

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 31/12/2024

Proposée par Rooftop 07/12/2024 - mise à jour 31/12/2024

7

199 000 € 3 317 €/m²
Immeuble • 60 m²

Rouen (76000)

L'agence ROOFTOP vous propose à la vente un immeuble de deux lots de type T1 en monopropriété de 60 M2 entièrement meublés comprenant : Pour le premier lot 30 m² : Une entrée indépendante, une cuisine entièrement emménagée et équipée, un espace nuit, une douche ainsi qu'une baignoire balnéo, un WC. Pour le deuxième lot 30 m² ; Une entrée indépendante, une cuisine entièrement emménagée et équipée, un espace nuit une baignoire balnéo, une douche, un WC, une terrasse. Proches des commerces (tabac, pharmacie, supermarché,) ainsi que des transports (Bus, Teor) Ces deux lots sont actuellement exploités en location courte durée (revenu annuel global de 30k€). Possibilité de surélévation et création de lot, parcelle de 112 m². Taxe foncière: 1180 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 398.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RENOULT CONSEIL IMMOBILIER

(59 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025

Proposée par RENOULT CONSEIL IMMOBILIER 08/01/2025

(59 avis)

9

340 000 € 1 466 €/m²
Immeuble • 232 m²

Rouen (76000)

Immeuble de rapport Rare à la vente !A proximité de la place du Vieux Marché,Immeuble classé monument historique, d'environ 220 m2.Composé de 4 niveaux avec grenier.Une grande cave, une cour avec dépendance.Gros travaux à prévoirPossibilité de créer 6 lots.Beau potentiel !Travaux de défiscalisationIdéal investisseur

Pascal BISCH - PBH IMMO

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 22/12/2024

Proposée par Pascal BISCH - PBH IMMO 30/05/2024 - mise à jour 22/12/2024

13

150 000 € 1 765 €/m²
Immeuble • 85 m²

Rouen (76100)

Petit immeuble de rapport, rue St Julien, Rouen - Quartier Jardin des plantes Idéal pour un 1er investissement locatif ! En exclusivité, immeuble de rapport au coeur des commerces composé de : Au RDC, un local commercial de 24 m2, actuellement loué : 405 + 45 de charges et qui sera libéré en mars 2025. Au RDC, 1er et second étage, un appartement de 60 m2 habitables pour environ 70 m2 au sol, avec cave, composé d'une cuisine équipée et une salle d'eau (RDC), d'un grand salon et une chambre (1er étage) et d'une seconde grande chambre mansardée (second étage). Cet appartement en location meublé (il vient d'être entièrement rénové et meublé avec soin) est proposé sur la base de : 650 + 150 de charges. Le locataire va sortir au 19 novembre 2024 et le propriétaire préfère laisser à l'acheteur le fait de pouvoir l'habiter ou le louer. Toiture refaite intégralement et appartement rénové en 2017. Prix : 150 000 ( dont 4 000 d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs ). Pascal BISCH / 06 85 68 04 85

Laurence NIEDZWIEDZ - 3G Immo

(66 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Laurence NIEDZWIEDZ - 3G Immo 17/04/2024 - mise à jour 14/01/2025

(66 avis)

8

352 000 € 3 520 €/m²
Immeuble • 100 m² • 3 chambres

Rouen (76000)

Bel immeuble de trois appartements f2 situé quartier saint nicaise. Un appartement par étage. Deux sont loués. Idéalement placé dans le coeur historique de Rouen. Immeuble en trés bon état Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ Inscrite au RSAC de ROUEN 404 860 629, Tel : 06 19 72 56 32, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187562LN-1462406243

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par SAUVAGE TRANSACTION - Rouen 28/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

10

255 000 € 2 833 €/m²
Immeuble • 90 m²

Rouen (76000)

IMMEUBLE ROUEN CENTRE Secteur Croix de Pierre IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS EN BON ETAT LOUES EN BAUX MEUBLES SE DECOMPOSANT COMME SUIT : - Au rez de chaussé: studio de 16m² + cave complète loué 440 euros/mois - Au 1er étage, un appartement de 22m² loué 540 euros/mois - Au 2ème étage, un appartement duplex de 49m² (54m² au sol) loué 630 euros/mois REVENUS ANNUELS : 19.320 euros PRECISIONS : Chauffage électrique au rdc et 1er etg, gaz pour le duplex, double vitrage PVC, chaque appartement dispose de son compteur, DPE en E au rez de chaussée et en D au 1er et 2e étages NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR : Sa situation à forte demande locative, son état général, sa rentabilité (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Ecrin immobilie

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par L'Ecrin immobilie 27/11/2024 - mise à jour 07/12/2024

9

427 000 € 1 915 €/m²
Immeuble • 223 m² • Sous compromis

Rouen (76000)

ROUEN Entre la Place St Marc et le CHU bel immeuble de rapport entretenu en très bon état général composé de 4 lots, quatre appartements T2 ( le RDC 38m2, les autres 45m2) pour une surface de 173 m2, entièrement loué pour un revenu annuel de 26 727€. Taxe foncière 3379 euros. Le plus: possibilité de créer un duplex sur le 3ème étage, 50m2 de combles aménageables, il ya déjà un petit velux. Aucun travaux à prévoir sur les façades, toiture et parties communes! Les appartements sont très confortables. Les diagnostics (DPE ) sont en D pour les appartements en étage et E pour le RDC. (date de réalisation des diagnostics novembre 2022) Chauffage individuel gaz.(chaudières viessman) Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charges acquéreurs : Prix honoraires exclus : 410 000€

KAYZO INVEST

Annonce publiée le 04/01/2025

Proposée par KAYZO INVEST 04/01/2025

10

Nous contacter
Immeuble • 229 m²

Rouen (76000)

Kayzo Invest votre créateur en patrimoine vous propose à la vente, en exclusivité, un ensemble immobilier idéal pour un investisseur sensible à la belle pierre! Situé à deux pas de l'hôtel de ville de Rouen, l'immeuble bénéficie de l'ensemble des commodités du centre ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun... Vous apprécierez sa construction en briques , sa toiture en ardoise et ses parties communes bien entretenues. L'immeuble est composé : - au RDC un local professionnel de 62m2 (loué) - au 1er étage, un appartement de 62m2 avec boiseries, moulures, cheminées (libre) - au 2ème étage, un appartement de 45m2 (libre) - au 3ème étage, un appartement de 45m2 (loué ) - au 4ème étage, un grenier de 15m2 aménageable Chauffage au gaz de ville (chaque appartement a sa propre chaudière) L'immeubles est construit sur cave. Chaque lot a sa propre cave. Contactez votre agence Kayzo Invest dès à présent afin d'organiser une visite.

Rooftop

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Rooftop 07/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

9

228 000 € 2 815 €/m²
Immeuble • 81 m²

Rouen (76000)

ROUEN - CHU En exclusivité, Rooftop vous propose à la vente un immeuble de 81m2 composé de 3 appartements. - 1 T2 avec terrasse en RDC de 36,4 m2 comprenant : séjour, cuisine, chambre avec placard, salle de douche, W.C. (loué) - 505 € CC - 1 T2 au 1ère étage de 43,29 m2 comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de douche avec W.C. (vide) - 560 CC - 1 Studio avec terrasse en RDC de 14,69 m2 (loué) - 390CC LOYER MENSUEL : 1 455 € LOYER ANNUEL : 17 460 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO de France - Rouen

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par IMMO de France - Rouen 14/01/2025

16

1 130 000 € 2 839 €/m²
Immeuble • 398 m² • 6 chambres

Rouen (76000)

ROUEN - Entre la place des Carmes et l'hôtel de ville - Idéalement situé au coeur de l'hyper centre. Immeuble à diviser en 8 à 10 lots d'habitations. RDC : - F2 et Studio, chacun autonome pouvant être loué (courte ou longue durée). 1er étage : Création de deux F2 dont 1 avec une terrasse 2ème étage : Création de 2 studios et un F2. 3ème étage : Création de 2 F2 4ème étage : Création F2 avec terrasse. Le + : - Possibilité de stationner 3 à 4 voitures en enfilades. - Terrasse sur le toit avec une vue panoramique à 180° - Perspective de diviser pour créer des appartements ou exercer une activité professionnelle ou libérale. 3 EMPLACEMENTS de parking (a proximité) VENDU AVEC .... .

ERA Vieux Marche

Annonce publiée le 19/09/2024

Proposée par ERA Vieux Marche 19/09/2024

7

265 000 € 3 354 €/m²
Immeuble • 79 m² • 3 chambres

Rouen (76000)

A VENDRE - IMMEUBLE 3 LOTS - ROUEN ERA vieux marché vous présente à la vente un immeuble de trois lots idéalement situé au coeur de Rouen et proche de toutes les commodités (école, commerces et transports). Les trois lots sont vendu meublé sans copropriété puisque un seul propriétaire pour ces trois biens. Il se compose: - Un studio de 17.27 m² au RDC. (loué 420€ charges comprises) - Un studio de 22.12 m² au 1er étage. (470€ charges comprises) - Un T2 duplex de 43.93 m² au 2eme étage. (650€ charges comprises) ++: Aucun travaux à prévoir !! Prix: 265 000€ FAI (charge vendeur). Pour tous renseignements merci de contacter l'agence ERA vieux marché au 02.32.08.12.30

Laurence NIEDZWIEDZ - 3G Immo

(66 avis)

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Laurence NIEDZWIEDZ - 3G Immo 30/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

(66 avis)

7

199 000 € 4 234 €/m²
Immeuble • 47 m² • 2 chambres

Rouen (76000)

Immeuble quartier piéton . Un deux pièces avec cuisine ouverte sur petit salon, chambre et salle d'eau en duplex. Au deuxième étage, un F1 avec chambre en mezzanine. Bien rare sur le marché de Rouen. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ Inscrite au RSAC de ROUEN 404 860 629, Tel : 06 19 72 56 32, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199557LN-1462414811

Histoires d'Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Histoires d'Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

12

222 000 €
Immeuble

Rouen (76000)

Histoires d'Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé non loin de la place Saint Hilaire à Rouen. Il est composé de la manière suivante : - au rez-de-chaussée : un local professionnel loué à 2 professionnels du secteur de la santé pour 8760 euros annuels : DPE vierge, surface 56.79 m2 habitables - à l'étage : un T2 de 34.79 m2 en duplex, très propre, louable pour 5880 euros annuels (libre en ce moment : DPE G : 687 kWh/m2/an et 22 kg CO2/m2/an) L'immeuble est en très bon état d'usage. L'amélioration de la performance énergétique passe par la pose d'une pompe à chaleur AIR AIR dans le T2, accompagné d'un changement de ballon d'eau chaude. Appelez-moi pour plus de précision. Stéphane Lejeune

Katia PONT - 3G Immo

(15 avis)

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Katia PONT - 3G Immo 09/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

(15 avis)

10

1 113 000 € 5 565 €/m²
Immeuble • 200 m²

Rouen (76000)

Bel immeuble entièrement rénové, situé au calme près de l'Hôtel de Ville, est composé de 8 appartements aménagés, meublés et décorés par un architecte d'intérieur. Les matériaux ont été soigneusement choisis, les cuisines et salles de bains sont sur mesure. Les logements sont loués en Airbnb avec un taux d'occupation de plus de 90%. De plus, un jardin de 188 m2 nous permet de réaliser un agrandissement (avec permis de construire à l'appui )d' un appartement de type T2 supplémentaire. - 9 compteurs électriques - Au rez-de-chaussée : 2 studios dont un avec terrasse - Au 1er étage : Un T2 et un T1 - Au 2ème étage : Un T2 et un T1 - Au 3ème étage : Un T1 et un T1 avec mezzanine. - 133 180 € de revenus locatifs sur 10 mois Assurant une rentabilité très satisfaisante, cet immeuble ne manquera pas de vous intéresser Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 050 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Katia PONT Inscrite au RSAC de ROUEN 837 980 911, Tel : 06 60 74 24 13, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199861KP-1462415030

Rouen

Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Rouen 28/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

13

3 990 000 € 2 660 €/m²
Immeuble • 1 500 m²

Rouen (76000)

Rare à la vente - Idéal investisseur. Situé quartier Saint Hilaire, proche du CHU, découvrez cet ensemble immobilier en copropriété d'une surface totale de 1500m². Situé au 1er, 2ème et 3ème étage d'une copropriété partiellement classée au patrimoine historique, cet immeuble comprend : 58 studios de 12 à 26 m2 Un appartement 3 pièces de 83m² avec grande terrasse En annexes : parkings et grande cave voûtée servant de chaufferie Charges trimestrielles : 1400 euros Taxe foncière : 30 000 euros Usage : habitation et para-hôtelier Loyer annuel minimum : 250 000 euros Taux d'occupation annuel : 96% Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseillère, Mme BERTEAU : 06x23x92x50x66

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