Vente immeuble 525 000 €

150 m²

Rouen (76000)

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3 500 €/m²
Exclusivité

Mon Saint André

52 avis

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Description

A ROUEN HYPER CENTRE Situé dans un quartier très résidentiel, entre la place Cauchoise et la gare.
Cet immeuble de caractère en brique rouge représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Idéalement placé, il bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
L’immeuble se compose de trois appartements offrant un bon potentiel locatif :
- T2 de 46,8 m2
- T3 de 48,1 m2
- T3 de 53,8 m2
Vendu avec 3 places de stationnements.
Valeur unitaire estimative = 25.000 € soit 75.000 € au total.
Ce bien, par sa localisation et ses caractéristiques, constitue une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de rentabilité.
Informations réglementaires :
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. MSA IMMOBILIER31 RUE VERTE 76 000 ROUENTous nos biens sur :

Publiée le 24/05/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : T069 - Réf Superimmo : ANVXYM53K

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - ter. 150 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

230 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/05/2020.

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