Ventes immobilières à Rouen (76)

Appartement coup de cœur, 5 pièces, 103 m², dernière étage avec terrasses, rare à la vente. BSK – Christophe Lerouge vous propose en *Exclusivité* ce magnifique appartement de standing de 103 m² - 3 Chambres - double Terrasse au dernier étage – Parking en sous-sol. Ce superbe appartement construit en 2004, à proximité de la CPAM et du centre commercial Saint-Sever. offre un cadre de vie exceptionnel avec confort, calme et sécurité. Avec ses 3 chambres, il sera accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Lumineux, il dispose d'une exposition traversante Est/Ouest. Situé dans un quartier calme et proche du commissariat, de la CPAM et du centre commercial Saint-Sever, avec toutes les commodités à proximité (Écoles, médecins, dentistes, pharmacien, commerces, transport métro, T4 et futur T5), a 15min à pied seulement du centre historique de la ville de Rouen. L'appartement se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il est composé d'un vaste séjour/salon, de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, d'une salle de bain avec WC, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, et de grands rangements. Il dispose en plus de deux grandes terrasses: 1 terrasse exposée plein Ouest et une autre terrasse/balcon sur toute la longue exposée Est, et 1 place de parking privative en sous-sol. L'appartement fait parti d'une résidence recherchée calme et sécurisée et possède des espaces verts. Rare à la vente et coup de cœur garanti ! Taxe foncière : 2337 € DPE : noté C (161 KgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 300 € et 1 810 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lerouge EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société BSK immobilier immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 932113277, pour le compte de la société BSK immobilier carte professionnelle 31012018000030369 délivrée le 20/04/2024 par la CCI de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce magnifique appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Cette annonce référence 302763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LEROUGE (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 93211327700010. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2 183,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr