Achat immeuble à Rouen (76000)

Histoires d'Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Histoires d'Immobilier 03/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

8

667 800 € 1 753 €/m²
Immeuble • 381 m²

Rouen (76000)

Cet immeuble d'investissement se situe au pied de la gare de Rouen. Aujourd'hui, il est distribué de la manière suivante: -Au sous-sol : une salle de réunion, une cuisine et une chaufferie. -Au rez-de chaussée : un hall d'entrée, 7 bureaux et 2 wc. -1er étage : 4 bureaux et 1 wc. -2ème étage : 4 bureaux. -3ème étage:: Un plateau-bureau. Sa superficie totale est de 381 m2, chauffage au gaz de ville. Cet immeuble est libre de toute location dès le 1er janvier 2025 Il peut être transformé en logements (après obtention des autorisations nécessaires), ou conservé en bureaux. Taxe foncière : 5000€/an Prix de vente : 630 000€ hors frais. Frais d'agence 37800 TTC, charge acquéreur Pour toutes demandes de renseignements et ou visites, veuillez contacter Mr Wolfgang LECOQ 06-48-35-54-99

Laurence NIEDZWIEDZ - 3G IMMO

(67 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Laurence NIEDZWIEDZ - 3G IMMO 17/04/2024 - mise à jour 14/03/2025

(67 avis)

8

352 000 € 3 520 €/m²
Immeuble • 100 m² • 3 chambres

Rouen (76000)

Bel immeuble de trois appartements f2 situé quartier saint nicaise. Un appartement par étage. Deux sont loués. Idéalement placé dans le coeur historique de Rouen. Immeuble en trés bon état Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ Inscrite au RSAC de ROUEN 404 860 629, Tel : 06 19 72 56 32, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187562LN-1462406243

L'Ecrin immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par L'Ecrin immobilier 22/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

11

1 300 000 € 2 097 €/m²
Immeuble • 620 m² • Sous compromis

Rouen (76000)

ROUEN RIVE DROITE Immeuble en pleine propriété, récent (2019 sous garantie décennale), très belle Résidence étudiante de standing composée de 18 chambres / 18 salles de bains / lingerie / cuisine collective / salle de travail / salle de jeux ..à proximité immédiate des Facultés de la Ville de Rouen, du Centre-Ville transports (Teor/Gare) Cette Résidence est parfaitement entretenue, les chambres sont louées en bail meublé + un local commercial de 200m2 loué bail 3/6/9 avec terrasse . L'ensemble génére 124 000€ de loyers TTC (TVA à 10% services hôteliers) Taxe foncière 5 321€ (partagée avec le locataire du local commercial) Idéal investissement / Loueur meublé professionel Surface totale 620m2 ( dont 140m2 local commercial) Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires charges acquéreurs TTC : 50 000€ ttc Date de réalisation des diagnostics 29/05/2020 (Bâtiment économe) Chauffage clim réversible et électrique.

LELOUP IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par LELOUP IMMOBILIER 13/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

11

260 000 € 1 940 €/m²
Immeuble • 134 m²

Rouen (76000)

EN EXCLUSIVITÉ ROUEN CHU / SAINT MARC Ensemble immobilier composé de 4 appartements pour une superficie totale de 134m². Revenus actuels de 22000e /an Revenus potentiels de 26000e /an en location meublée Cave en sous-sol DPE immeuble classé E FAIBLES CHARGES - BONNE RENTABILITÉ - MONOPROPRIÉTÉ

Rooftop

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par Rooftop 11/03/2025

7

186 000 € 3 100 €/m²
Immeuble • 60 m²

Rouen (76000)

L'agence ROOFTOP vous propose à la vente un immeuble de deux lots de type T1 en monopropriété de 60 M2 entièrement meublés comprenant : Pour le premier lot 30 m² : Une entrée indépendante, une cuisine entièrement emménagée et équipée, un espace nuit, une douche ainsi qu'une baignoire balnéo, un WC. Pour le deuxième lot 30 m² ; Une entrée indépendante, une cuisine entièrement emménagée et équipée, un espace nuit une baignoire balnéo, une douche, un WC, une terrasse. Proches des commerces (tabac, pharmacie, supermarché,) ainsi que des transports (Bus, Teor) Ces deux lots sont actuellement exploités en location courte durée (revenu annuel global de 30k€). Possibilité de surélévation et création de lot, parcelle de 112 m². Taxe foncière: 1180 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 398.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO de France - Rouen

Annonce publiée le 04/03/2025

Proposée par IMMO de France - Rouen 04/03/2025

4

337 500 € 3 476 €/m²
Immeuble • 97,1 m² • 3 chambres

Rouen (76000)

ROUEN - Corneille / Hôtel de ville Découvrez cette opportunité rare d'investissement immobilier dans un emplacement privilégié, à deux pas de l'Hôtel de Ville de Rouen et du Boulingrin. Immeuble à colombages composé de trois appartements, 2 Libre de toutes occupations, et 1 vendu loué non meublé. Au rez-de-chaussée, un appartement de 30,39 m2 déjà loué à 463,65EUR hors charges, offrant un rendement stable et immédiat. Au premier étage, un appartement de 33,03 m2 libre. Au deuxième étage, un appartement de 33,68 m2 libre. Travaux de rénovation récents, notamment sur la façade, la toiture et les parties communes, assurant ainsi la sérénité de l'investissement. Les points forts : Immeuble de plein droit / faible taxe foncière 1376 euros / bon rendement locatif. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

RENOULT CONSEIL IMMOBILIER

(64 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025

Proposée par RENOULT CONSEIL IMMOBILIER 19/03/2025

(64 avis)

9

730 000 € 934 €/m²
Immeuble • 782 m²

Rouen (76000)

Immeuble Rouen droite Immeuble de rapport situé à proximité de la place Beauvoisine.Composé d'un local commercial en rez de chaussée actuellement loué à une discothèque.Un local professionnel au 1 er étage.6 appartements ( T1 au T3 ).Chauffage électrique.Le local professionnel et un appartement sont libres de locataire.Prévoir travaux dont la façade et les parties communes.Excellent produit d'investissementIdéal investisseur

Maelis LORGERE - SAFTI

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Maelis LORGERE - SAFTI 20/03/2025 - mise à jour 22/03/2025

9

720 000 € 3 871 €/m²
Immeuble • 186 m²

Rouen (76000)

Immeuble de rapport en colombage sur 4 niveaux, d'environ 186m² au sol, situé à 5 minutes à pieds de l'Hôtel de ville composé de : - Au rez-de-chaussée : Un grand studio d'environ 48m² habitable, comprenant : une pièce de vie ouverte sur la salle de bain avec baignoire balnéo, une cuisine, un WC. Une pièce en souplexe aménagée en love room complète ce lot. - Au premier étage : Un grand studio d'environ 35m² composé d'un coin nuit, un salon, une cuisine, salle d'eau, un WC - Au deuxième étage : Un grand studio d'environ 35m² composé d'un coin nuit, un salon, une cuisine, salle d'eau, un WC - Au troisième étage : Un grand studio d'environ 22m² composé d'un coin nuit, un salon, une cuisine, une salle de bain. L'immeuble est entièrement loué en air b n b pour des revenus nets 2024 de 69058,75€ (après déduction des frais air b n b et de ménage) Audit : E DPE appartements : E Foncier : 2076€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maelis LORGERE, Tél. : 0613172553, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 852 393 370 - SAFTI – LORGERE Maelis, Conseiller indépendant

ERA Vieux Marche

Annonce publiée le 19/09/2024

Proposée par ERA Vieux Marche 19/09/2024

7

265 000 € 3 354 €/m²
Immeuble • 79 m² • 3 chambres

Rouen (76000)

A VENDRE - IMMEUBLE 3 LOTS - ROUEN ERA vieux marché vous présente à la vente un immeuble de trois lots idéalement situé au coeur de Rouen et proche de toutes les commodités (école, commerces et transports). Les trois lots sont vendu meublé sans copropriété puisque un seul propriétaire pour ces trois biens. Il se compose: - Un studio de 17.27 m² au RDC. (loué 420€ charges comprises) - Un studio de 22.12 m² au 1er étage. (470€ charges comprises) - Un T2 duplex de 43.93 m² au 2eme étage. (650€ charges comprises) ++: Aucun travaux à prévoir !! Prix: 265 000€ FAI (charge vendeur). Pour tous renseignements merci de contacter l'agence ERA vieux marché au 02.32.08.12.30

Rouen

Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Rouen 28/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

13

3 990 000 € 2 660 €/m²
Immeuble • 1 500 m²

Rouen (76000)

Rare à la vente - Idéal investisseur. Situé quartier Saint Hilaire, proche du CHU, découvrez cet ensemble immobilier en copropriété d'une surface totale de 1500m². Situé au 1er, 2ème et 3ème étage d'une copropriété partiellement classée au patrimoine historique, cet immeuble comprend : 58 studios de 12 à 26 m2 Un appartement 3 pièces de 83m² avec grande terrasse En annexes : parkings et grande cave voûtée servant de chaufferie Charges trimestrielles : 1400 euros Taxe foncière : 30 000 euros Usage : habitation et para-hôtelier Loyer annuel minimum : 250 000 euros Taux d'occupation annuel : 96% Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseillère, Mme BERTEAU : 06x23x92x50x66

Michel KRUMHOLZ - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Michel KRUMHOLZ - Capifrance 16/02/2024 - mise à jour 19/03/2025

(18 avis)

5

265 750 € 3 451 €/m²
Immeuble • 77 m²

Rouen (76000)

A proximité de la place saint Hilaire, je vous propose une vente indissociable de 3 lots, comprenant un appartement F2/F3 de 52m2 (38m2 loi Carrez), un studio de 12 m2, un studio de 14m2. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.843455

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 29/10/2024 - mise à jour 22/03/2025

9

520 000 € 2 301 €/m²
Immeuble • 226 m²

Rouen (76000)

Immeuble de rapport 5 Logements loués en meublés : RDC G Studio : Loyer 450 + 50 de chargesRDC D Studio : loyer 500 + 65 de charges1er D Studio : Loyer 450 + 50 de charges1er G Duplex F3 : loyer 620 + 173€ de charges2ème Studio : loyer 530€ + 65€ de charges Les +++ : pas de travaux à prévoir, toiture récente Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2589.40 et 2589.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

G.I.N

(21 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par G.I.N 24/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

(21 avis)

15

780 000 € 1 940 €/m²
Immeuble • 402 m²

Rouen (76000)

POUR INVESTISSEURS - ROUEN CENTRE PROXIMITE PLACE SAINT-MARC / CHU - IMMEUBLE DE RAPPORT Nous vous proposons cet immeuble en très bon état d'une superficie totale de 402m2 comprenant 10 lots loués Proximité commerces, transports en communs, CHU et faculté de Médecine L'immeuble est accessible par une entrée sur Rue pour l'ensemble et se compose de deux cages d'escaliers séparées. Premier lot comprenant 7 appartements du Studio au type 2 (surface de 25 à 65m2) Second lot comprenant 3 appartements du Studio au type 2 (surface de 20 à 50m2) Les loyers actuellement perçus sont au total de 4.382,21 € mensuels Jardin commun accessible pour l'ensemble des locataires Couverture zinc à joint debout récente sur une partie de l'immeuble Taxe foncière 5.600,00 € CLASSE ENERGIE : E Consommation : 259 KWh/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 7.070 € et 9.620 €/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : B Émissions : 8 kg CO2/m2.an Prix : 780.000,00€ : Soit 750.000,00 € hors Honoraires et 4,00% honoraires à charge acquéreur Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Laurence NIEDZWIEDZ - 3G IMMO

(67 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Laurence NIEDZWIEDZ - 3G IMMO 07/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

(67 avis)

10

798 000 € 2 347 €/m²
Immeuble • 340 m² • 8 chambres

Rouen (76000)

Immeuble situé rue du renard , composé de Huit appartements. Deux studios , cinq F2, un F4. Jardin. Proche faculté pasteur. Chauffage électrique. Prévoir quelques petits rafraîchissements. Logements loués en nu. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ Inscrite au RSAC de ROUEN 404 860 629, Tel : 06 19 72 56 32, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201475LN-1462416181

Thillard et Duhamel

(21 avis)

Annonce publiée le 16/10/2022 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Thillard et Duhamel 16/10/2022 - mise à jour 06/03/2025

(21 avis)

13

385 000 € 2 962 €/m²
Immeuble • 130 m²

Rouen (76000)

Rouen au pied de la Gare rue verte et 10 min à pied du centre ville de Rouen, immeuble de rapport de 3 lots comprenant: - RDC Espace buanderie idéal pour du stockage ou pour ranger des vélo. - RDC Studio de 14.53 m2 comprenant entrée sur séjour avec mezzanine, cuisine aménagée équipée, salle de douche - 1er étage appartement duplex type T3 de 38.89 m2 comprenant entrée sur séjour, cuisine aménagée équipée, espace bureau, salle de douche, une chambre. - 2-ème étage appartement duplex de 42.26 m2 comprenant entrée sur séjour avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche. Les appartements sont tous aménagée et équipée. Idéal pour un investissement courte durée. Une grande cave complète ce bien. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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