Vente immeuble 438 000 €

105 m²

Rouen (76000)

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4 171 €/m²

L'Ecrin immobilier

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Description

ROUEN CENTRE ENTRE LA GARE ET LA PLACE BEAUVOISINE
Magnifique immeuble de rapport de 105m2 entièrement refait à neuf avec jardin et une place de parking privative pour le grand F2 (37m2), une terrasse de 40m2 pour l'appartement du 1er étage.(27m2)
Les 2ème et 3ème étages font respectivement 27m2 et 17m2 (carrez) 30 au sol.
Ils sont prêts pour une location en meublé revenus annuels estimés au minimum à 29 000€.
La taxe foncière est de 3000€.
Charges individuelles électriques. Ballons thermodynamiques Les DPE seront en C et D à partir du 1er janvier 2026
Factures des travaux effectués et garanties décennales des entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 29145 - Réf Superimmo : ANVXZXN00

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 4 171 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,82% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m²	Cave
Année de construction : 1930	Jardin (80 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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