Vente immeuble 169 900 €

97,37 m²

Rouen (76000)

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1 745 €/m²
Coin cuisine
Chauffage électrique (radiateurs)

Anna REBAUD - 3G IMMO

49 avis

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Description

Immeuble de 6 studios à réhabiliter - Secteur Place Saint-Paul
À proximité immédiate de la place Saint-Paul, immeuble composé de 6 studios répartis à raison de deux logements par niveau. Ensemble idéal pour un projet de rénovation globale ou une opération de déficit foncier.
Description de l'immeuble
6 studios indépendants
Cave et cour à l'arrière
1 compteur EDF par appartement + 1 pour les parties communes
1 compteur d'eau général
Toiture en amiante, état d'usage
Deux logements concernés par une procédure d'insalubrité
Travaux de réhabilitation à prévoir dans l'ensemble du bâtiment
Détail des appartements
Rez-de-chaussée droit
Studio de 20,06 m² — actuellement loué (entrée 28/06/2024) : 365 € + 30 € charges. Logement sous procédure d'insalubrité.
Rez-de-chaussée gauche
Studio de 15,02 m² — libre d'occupation.
1er étage droit
Studio de 17,57 m² — loué (bail du 27/12/2023) : 365 € + 30 € charges. Logement sous procédure d'insalubrité.
1er étage gauche
Studio de 14,56 m² — libre d'occupation.
2e étage droit
Studio de 13,51 m² — libre d'occupation.
2e étage gauche
Studio de 16,73 m² — libre d'occupation.
Honoraires de 4.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (162 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 214906AR - Réf Superimmo : ANVXZVS6K

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 900% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97,37 m²	Travaux à prevoir
Chauffage électrique (radiateurs)	Coin cuisine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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