Vente immeuble 311 000 €

154 m²

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

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2 019 €/m²
Cuisine de 12 m²

Jardin des plantes immobilier

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Description

Ensemble immobilier
A 5 minutes de la Place St Marc, proche de la Seine
Un ensemble immobilier composé de 3 lots, à savoir : une maison d'habitation de 104m2, d'un local commercial de 50m2 loué ainsi que d'une dépendance de 100m2 à réhabiliter.
La maison comprend : une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse suspendu et vue imprenable, un wc.
Au 1er étage : un séjour, une suite parentale (chambre, salle de bains avec douche), une salle d'eau avec douche et wc.
Au second niveau : deux chambres.
L'ensemble est édifié sur environ 400m2.
Beau potentiel de rentabilité à la clé.

Publiée le 08/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : LL00048 - Réf Superimmo : ANVXY9KCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

154 m² - 3 chambres	Année de rénovation : 2018
Orientation : Sud	Vue sur rue
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Jardin (371 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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