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SAUVAGE TRANSACTION - Rouen
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par SAUVAGE TRANSACTION - Rouen 08/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Immeuble, 191 m²

315 000 € 1 649 €/m²
Immeuble • 191 m²

Déville-lès-Rouen (76250)

EXCLUSIVITE SUR DEVILLE LES ROUEN: Le cabinet SAUVAGE TRANSACTION vous propose cet immeuble très bien entretenu, au coeur de DEVILLE LES ROUEN, au pied des transports (TEOR) et des commerces. L'immeuble fait 191m² habitable (261m² au sol + parties communes + cave en RDJ aménageable). Il est composé d'un local commercial et de 4 appartements. Tout est loué actuellement pour un total de 2334 euros/mois HC soit 28 008 euros/an HC. PRECISIONS: possibilité de créer un nouvel appartement, très bonne rentabilité NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : sa proximité avec les transports, écoles et commerces, ses DPE (D)

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Orpi Jeanne D'Arc
(10 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Orpi Jeanne D'Arc 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(10 avis)
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Immeuble, 337 m²

Prix en baisse 599 000 € 1 777 €/m²
Immeuble • 337 m²

Déville-lès-Rouen (76250)

Un investissement hyper sain à moins de 2 heures de Paris avec une rentabilité canon de 9 %. Les actuels propriétaires ont toujours souhaité louer à leur image et donc ont pris soin de leurs locataires en rénovant en permanence dans les règles de l'art les appartements mais également les parties communes. Pas de syndic de copropriété, vous maîtrisez ainsi de A à Z votre investissement et en plus nous pouvons vous proposer la gestion locative, c'est également un de nos talents. Ce très bel immeuble traversant et très lumineux est situé en plein cœur de Déville-lès-Rouen, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (TEOR, bus) et à seulement 10 minutes du centre-ville de Rouen. Les caractéristiques principales : 9 lots, tous occupés et sans aucune procédure 5 appartements dans l'immeuble principal : 3 studios 1 T2 bis 1 T3 en duplex et 1 local commercial complète l'immeuble principal (taxe foncière et ordures ménagères à la charge du locataire) 3 T2 en duplex dans un bâtiment secondaire sur cour (rénovés à neuf) Un espace extérieur pour des apéros entre locataires, quand on vous dit que l'esprit est définitivement orienté vers la quiétude et une ambiance “bon enfant”. Chauffage collectif (chaudière à condensation) + individuel électrique dans le bâtiment secondaire et le local commercial Vous trouverez en annexes : 2 caves 1 local à vélos 1 terrasse commune 1 parking couvert et sécurisé (porte motorisée) Les données financières : Revenus locatifs annuels : 53 760 € Rentabilité brute : 9% Charges prévisionnelles 2025 : 4 750 € (chauffage + eau, électricité des communs) répercutées à l'ensemble des locataires Un investissement sécurisé et rentable — Contactez Orpi Jeanne d'Arc pour plus d'informations. Référence agence : 87

ALAIN SOLOY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par ALAIN SOLOY - BSK Immobilier 30/11/2025
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Immeuble, 220 m²

246 000 € 1 118 €/m²
Immeuble • 220 m²

Déville-lès-Rouen (76250)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE Banlieue Nord-Ouest de Rouen | Opportunité Rare & Rentable** Découvrez un ensemble immobilier en parfait état, idéalement situé dans un secteur stratégique de la banlieue nord-ouest de Rouen. Une opportunité exceptionnelle mêlant rentabilité immédiate et patrimoine immobilier solide. Composition de l'immeuble Local commercial n°1 – Pizzeria (env. 70 m²) Salle + zone de préparation Vestiaire et zone de stockage Appartement de fonction T3 inclus Loyer actuel : 1 250 € / mois Exploitants actuels : les propriétaires des murs (vente murs + fonds indissociable) Local commercial n°2 – 45 m² Activité pérenne en place Loyer actuel : 650 € / mois Revenus locatifs totaux : 1 900 € / mois Rentabilité brute des murs : 9,26 % Fonds de commerce : PIZZERIA reconnue & rentable CA : 233 000 € HT 80 % du chiffre d'affaires en vente à emporter Axes de développement : livraison à domicile Matériel complet en excellent état Certifications Hygiène, PMR, Incendie à jour Très belle réputation locale Prix du fonds de commerce : 88 000 € FAI Prix des murs : 246 000 € FAI Ensemble murs + fonds : 334 000 € Pourquoi cette opportunité est unique ? Fonds vendu 38 % du chiffre d'affaires : prix attractif et rare Murs avec forte rentabilité (9,26 %) Excellente visibilité et localisation stratégique Immeuble en très bon état, zéro travaux à prévoir Vendue rapidement : propriétaires pressés pour un nouveau projet → prix volontairement attractif Une opportunité patrimoniale et commerciale à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 313119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACE IMMO
(321 avis)
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par ESPACE IMMO 20/05/2025 - mise à jour 30/11/2025
(321 avis)
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Immeuble, 112,78 m²

Prix en baisse 200 000 € 1 773 €/m²
Immeuble • 112,78 m² • 4 chambres

Déville-lès-Rouen (76250)

ESPACE IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente ce bel ensemble immobilier pour investisseur, situé sur la commune de DEVILLE-LES-ROUEN, en hyper centre, proche de toutes commodités, des transports et des grands axes. Cet immeuble de rapport est situé à seulement 5mn des DOCKS76. L'ensemble est composé de trois logements, un jardin et deux garages. Le premier logement est situé au rez-de-chaussée et comprend une surface total de 35.07 m² ou vous découvrirez : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, et une salle de douches avec WC. Le montant du loyer actuel de ce logement est de 475.00 eurosuros charges comprises. Le second est un logement doté d'une surface total 19.74 m² qui comprend : un espace séjour, cuisine kitchenette, une salle de douche avec WC. Le montant du loyer actuel de ce logement est de 300.00 eurosuros charges comprises. Locataire en place depuis 2018. Le troisième logement est un appartement en duplex totalisant une surface totale de 57.97 m² qui comprend : une entrée, une cuisine ouverte, un séjour salon, une salle de douche, dégagement, WC, une chambre. Au premier étage : un palier, une chambre. Le montant du loyer actuel de ce logement est de 690.00 eurosuros charges comprises. Charges d'un montant de 40.00 euros, comprenant l'eau froide et la taxe d'ordure ménagères. Le plus : Ce logement comprend un garage d'une superficie de 15.00m². En complément : deuxième garage étant actuellement loué au prix de 55.00 euros / mois. Terrain commun en nature de jardin. Chaque lot a son compteur électrique et d'eau individuel. Assainissement par le tout a l'égout. Loyers annuels : 16 680 eurosuros HC dont (charges annuels : + 900.00 eurosuros) - dont un garage restant libre de location pouvant être loué 55.00 eurosuros. Taxe foncière d'un montant de 2177.00 eurosuros. PRODUIT RARE A LA VENTE, A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! ! ! Contacter Sébastien au 02.35.76.96.23 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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