Acheter un immeuble à Notre-Dame-de-Bondeville (76960)

Sous compromis : CORDIER PROPRIETES vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité, Un ensemble immobilier situé Route de Dieppe, à Notre-Dame-De-Bondeville. Idéalement situé au pied des Transports/Commerces Ensemble immobilier comprenant deux lots : - Un local commercial avec locataire stable et à jour de ses loyers (397€/mois) Espace salon de coiffure (clientèle) + réserve A l'étage, appartement/réserve à rafraîchir éventuellement pour optimiser tout son potentiel Au dernier étage, combles aménageables Superficie : 68m² - Une maison à usage d'habitation type F4 de 92m², rénovée tout dernièrement : Entrée/arrière cuisine, Cuisine équipée et aménagée, un salon spacieux. A l'étage, une salle d'eau (baignoire + douche), un wc séparé, une grande chambre, un dressing. Au dernier étage, un pallier, deux chambres. Possibilité facile de louer la maison pour 900€/mois Total revenus locatif annuels : 15 600€ Foncier partiel (Une partie est prise en charge par le locataire) : 964€ Terrain d'environ 200m² avec bâtiments annexes + jardin à optimiser Excellente rentabilité de plus de 7% nette Idéal investisseur Peut convenir également en résidence principale (pour la maison de 92m²) Rare sur le marché ! Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr