Vente immeuble 200 000 €

112,78 m²

4 chambres 4 ch

Déville-lès-Rouen (76250)

ESPACE IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente ce bel ensemble immobilier pour investisseur, situé sur la commune de DEVILLE-LES-ROUEN, en hyper centre, proche de toutes commodités, des transports et des grands axes. Cet immeuble de rapport est situé à seulement 5mn des DOCKS76. L'ensemble est composé de trois logements, un jardin et deux garages. Le premier logement est situé au rez-de-chaussée et comprend une surface total de 35.07 m² ou vous découvrirez : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, et une salle de douches avec WC. Le montant du loyer actuel de ce logement est de 475.00 eurosuros charges comprises. Le second est un logement doté d'une surface total 19.74 m² qui comprend : un espace séjour, cuisine kitchenette, une salle de douche avec WC. Le montant du loyer actuel de ce logement est de 300.00 eurosuros charges comprises. Locataire en place depuis 2018. Le troisième logement est un appartement en duplex totalisant une surface totale de 57.97 m² qui comprend : une entrée, une cuisine ouverte, un séjour salon, une salle de douche, dégagement, WC, une chambre. Au premier étage : un palier, une chambre. Le montant du loyer actuel de ce logement est de 690.00 eurosuros charges comprises. Charges d'un montant de 40.00 euros, comprenant l'eau froide et la taxe d'ordure ménagères. Le plus : Ce logement comprend un garage d'une superficie de 15.00m². En complément : deuxième garage étant actuellement loué au prix de 55.00 euros / mois. Terrain commun en nature de jardin. Chaque lot a son compteur électrique et d'eau individuel. Assainissement par le tout a l'égout. Loyers annuels : 16 680 eurosuros HC dont (charges annuels : + 900.00 eurosuros) - dont un garage restant libre de location pouvant être loué 55.00 eurosuros. Taxe foncière d'un montant de 2177.00 eurosuros. PRODUIT RARE A LA VENTE, A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! ! ! Contacter Sébastien au 02.35.76.96.23 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 773 € / m²
Taxe foncière : 2 177 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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