Vente immeuble 599 000 €

337 m²

Déville-lès-Rouen (76250)

Un investissement hyper sain à moins de 2 heures de Paris avec une rentabilité canon de 9 %.
Les actuels propriétaires ont toujours souhaité louer à leur image et donc ont pris soin de leurs locataires en rénovant en permanence dans les règles de l'art les appartements mais également les parties communes.
Pas de syndic de copropriété, vous maîtrisez ainsi de A à Z votre investissement et en plus nous pouvons vous proposer la gestion locative, c'est également un de nos talents.
Ce très bel immeuble traversant et très lumineux est situé en plein cœur de Déville-lès-Rouen, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (TEOR, bus) et à seulement 10 minutes du centre-ville de Rouen.
Les caractéristiques principales :
9 lots, tous occupés et sans aucune procédure
5 appartements dans l'immeuble principal :
3 studios
1 T2 bis
1 T3 en duplex
et 1 local commercial complète l'immeuble principal (taxe foncière et ordures ménagères à la charge du locataire)
3 T2 en duplex dans un bâtiment secondaire sur cour (rénovés à neuf)
Un espace extérieur pour des apéros entre locataires, quand on vous dit que l'esprit est définitivement orienté vers la quiétude et une ambiance “bon enfant”.
Chauffage collectif (chaudière à condensation) + individuel électrique dans le bâtiment secondaire et le local commercial
Vous trouverez en annexes :
2 caves
1 local à vélos
1 terrasse commune
1 parking couvert et sécurisé (porte motorisée)
Les données financières :
Revenus locatifs annuels : 53 760 €
Rentabilité brute : 9%
Charges prévisionnelles 2025 : 4 750 € (chauffage + eau, électricité des communs) répercutées à l'ensemble des locataires
Un investissement sécurisé et rentable — Contactez Orpi Jeanne d'Arc pour plus d'informations.
Référence agence : 87

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 1 777 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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ORPI JEANNE D'ARC

Siren : 984963066

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