Vente immeuble 679 000 €

352 m²

Rouen (76100)

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1 929 €/m²
Exclusivité

Mon Saint André

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Description

ROUEN QUARTIER ST SEVER - Immeuble d'investissement locatif.
Cet immeuble très entretenu vous propose 7 logements de type F2 ou F2 Duplex et d'un commerce en rez-de-chaussée.
L'ensemble est actuellement 100% occupé et ceci depuis plus de 10 années.
Travaux constants et récents (Facade, porte d'immeuble, partie commune, VMC....)
Loyer annuel Hors charges : 45.000 €uros
Foncier 4.500 € dont 1.000 € payés par le commerce et 600 € pour les TOM.
Dossier de présentation sur demande. MSA IMMOBILIER31 RUE VERTE 76 000 ROUENTous nos biens sur :

Publiée le 02/02/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : T041 - Réf Superimmo : ANVXXSEP7

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 1 929 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

352 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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Siren : 918162140 - N° de carte professionnelle : CPI7606202200000017

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