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LE VILLAGE IMMOBILIER Henrichemont

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par LE VILLAGE IMMOBILIER Henrichemont 06/12/2025

180 000 € 1 963 €/m²
Immeuble • 91,7 m² • 1 chambre

Aubigny-sur-Nère (18700)

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique, cet immeuble entièrement rénové et bien entretenu se compose de trois logements offrant une excellente rentabilité locative. Au rez-de-chaussée se trouve un studio actuellement loué 430 euros par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un appartement de type T2 dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au second étage, un studio comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement, ainsi que le T2, sont actuellement exploités en location saisonnière avec une très bonne rentabilité. L'immeuble offre une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet locatif à l'année ou pour de la location meublée touristique. Situé à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché et d'un bon potentiel de valorisation. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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LE VILLAGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LE VILLAGE IMMOBILIER 20/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

147 000 € 1 246 €/m²
Immeuble • 118 m² • 3 chambres

Aubigny-sur-Nère (18700)

Nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé en centre-ville, composé de trois appartements. Le premier lot est un appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une petite cour. Ce bien est loué 400,00 euros par mois, charges comprises. Le deuxième lot est également un T2, composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement, il est loué 398,00 euros par mois, charges comprises. Le troisième lot est un autre T2, offrant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Ce bien est actuellement libre et le loyer potentiel est de 360,00 euros par mois, charges comprises. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel locatif en centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vierzon Village Immobilier

Annonce mise à jour le 10/06/2024

Proposée par Vierzon Village Immobilier 10/06/2024

70 000 € 703 €/m²
Immeuble • 99,64 m² • 4 pièces

Vierzon (18100)

Immeuble de rapport locatif dans l'hyper centre-ville de Vierzon. L'immeuble est composé : un commerce de 36 m² (DPE: D) loué depuis 2013, 2 appartements type T1 de 31.29 m² (DPE: F) et 32.35m² (DPE: E) loués depuis 2012 et 2017. Les appartements ont le chauffage et l'eau chaude au gaz de ville avec chaudière individuelles. Les compteurs de gaz, d'électricité et d'eau sont individuels. Quelques travaux à prévoir (fenêtres, isolation et électricité) Rapport locatif annuel : 8760 € Taxe foncière: 1377€ dont 282€ de taxe d'ordure ménagère Prix : 70 000 € honoraires inclus Prix honoraires exclus : 65 000 € Honoraires : 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Muriel TORRES - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Muriel TORRES - SAFTI 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

515 000 € 2 861 €/m²
Immeuble • 180 m²

Bourges (18000)

Situé à Bourges centre ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités(piscine,centre ville, les marais). Cet immeuble de 180 m², niché sur un terrain de 1400 m², Partant d'une vieille maison,une reconstruction à neuf de 2, appartements entièrement meublés et d'un Loft (loyer 750 euros par logement) . Une partie de la structure est dédiée au stockage, remisage et garages,couvert et fermé par des grandes porte sur 250m2 2 hangars 50m2*2 et 3 boxes fermés, caractérisée par une construction métallique et un bardage moderne (possibilité de faire des appartements). . Le terrain non bâti offre des possibilités d'aménagement variées, faisant de cet ensemble un investissement aux multiples facettes. Pompes à chaleur, assainissement conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TORRES, Tél. : 0641470684, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 851766782 - SAFTI – TORRES Muriel, Conseiller indépendant

L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges

(88 avis)

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges 28/11/2025

(88 avis)

595 000 € 1 526 €/m²
Immeuble • 390 m² • 9 chambres

Bourges (18000)

A VENDRE BOURGES PROCHE MARRONNIERS EXCEPTIONNEL Immeuble de rapport comprenant au RDC un appartement T3 de 70 m² (loué 835 euros c.c), au 1er étage un appartement T4 de 105 m² environ (loué 810 euros c.c), au 2ème étage un appartement T3 de 85 m² environ (loué 680 euros c.c) et un studio de 20 m² environ (loué 350 euros c.c), au dernier étage : un appartement T3 de 85 m² environ (loué 610 euros c.c) et un studio de 20 m² environ (loué 380 euros c.c). BON ETAT GENERAL !!!! APPARTEMENTS REFAITS !!!! RENTABILITE INTERESSANTE !!!!

Côté Particuliers Lignières

(80 avis)

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Côté Particuliers Lignières 25/12/2024 - mise à jour 28/06/2025

(80 avis)

264 750 € 576 €/m²
Immeuble • 460 m²

Lignières (18160)

Idéal investisseur, cet immeuble comprenant trois studios, un appartement T3, un appartement T4, un local commercial de 115 m2 et un local commercial de 40 m2 , est situé dans le coeur de la ville. Rendement locatif 31 200 euros annuel .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/04/2025 - mise à jour 23/09/2025

108 000 € 600 €/m²
Immeuble • 180 m² • 2 chambres

Saint-Amand-Montrond (18200)

Fiche Id-SUP173694 : A vendre, exclusivité, centre ville de Saint Amand Montrond, immeuble de rapport à usage mixte, commerce et habitation. Espace commercial loué, appartement du premier étage loué avec le local d'activité du rez-de-chaussée. Appartement du second à rénover. Belle situation... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

251 000 € 1 046 €/m²
Immeuble • 240 m²

Saint-Amand-Montrond (18200)

Fiche Id-SUP148337 : A vendre proche lycées et collège, immeuble de rapport en bon état composé de 5 appartements et 2 garages. Il se compose au rez-de-chaussée d'un type 1 , de la chaufferie et des garages. Au premier un type 4 , au second un type 2 et un type 1 et au troisième en sous pente un type 3. Tous les appartements sont équipés d'une cuisine aménagée, de fenêtres double vitrage et d'installations électriques normalisées. L'immeuble est équipée d'une chaudière gaz remplacée en 2018. Le montant des loyers perçus mensuellement s'élève à 1870 euros hors charges soit 22440 euros par an. Les charges mensuelles totales sont de 420 euros, elles intègrent l'entretien de la propriété , le chauffage et le prorata eau. - Mentions légales : Proposé à la vente à 251000 Euros (Dont 4.58% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3240 et 4440 Euros - Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien CHESNEL - SAFTI

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Damien CHESNEL - SAFTI 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

173 000 € 2 163 €/m²
Immeuble • 80 m²

Dun-sur-Auron (18130)

À vendre à Dun-sur-Auron, ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif composé de trois studios meublés récents d’environ 25 m² chacun, tous déjà loués. Deux studios sont loués 420 € par mois et le troisième 330 € par mois. L’un d’eux bénéficie d’une terrasse agréable. Le bien comprend également un garage de 36 m², une grange de 200 m² prochainement louée 500 € par mois, ainsi que deux niveaux de 40 m² pouvant être aménagés en box de garde-meubles. Un box de 20 m² est déjà loué 40 € par mois. L’ensemble dispose d’une cour intérieure privative de 100 m² . Une opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité à 12% à proximité immédiate du centre de Dun-sur-Auron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 0761169127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481 - SAFTI – CHESNEL Damien, Conseiller indépendant

Aurélie MONNERET - Capifrance

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Aurélie MONNERET - Capifrance 24/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

36 000 € 632 €/m²
Immeuble • 57 m²

Culan (18270)

Ne ratez pas cette opportunité ! Bâtiment de village comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. Une cave vient compléter ce bien. Une excellente opportunité d'investissement locatif ou pour créer votre propre entreprise en vous auto-louant afin de rentabiliser votre achat. Rentabilité immédiate d'environ 10 %, un atout rare sur le marché ! Loyer minimum possible de 500 € mensuel. Pour plus de renseignements ou pour découvrir la vidéo de présentation, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.927647

Les Halles

(286 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Les Halles 10/11/2025

(286 avis)

110 000 € 748 €/m²
Immeuble • 147 m²

Saint-Amand-Montrond (18200)

Référence : 2346 Idéalement situé, cet immeuble loué comprend 2 lots : au rez-de-chaussée, un ensemble de bureaux avec jardin, et à l'étage, un appartement T4 entièrement fonctionnel. Un investissement locatif clé en main au cœur de la ville, sans travaux à prévoir, offrant rentabilité et tranquillité d'esprit. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2346

Pampa Immo

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Pampa Immo 11/11/2025

315 000 € 460 €/m²
Immeuble • 685 m²

Berry-Bouy (18500)

Ensemble Immobilier à Berry Bouy À vendre ensemble immobilier, dans une zone agricole, divisé en trois travées composées : - D'un hangar d'une surface de 685㎡, avec un bureau - D'un hangar d'une surface de 335㎡ - D'un hangar d'une surface de 105㎡ - D'un hangar d'une surface de 35㎡ Le tout situé sur une parcelle de 14 073㎡. Ossature métallique et soubassement en parpaing. Idéal investisseurs ou activité professionnelle. Stockage gros véhicule / matériels agricoles ou de chantier. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Philippe, votre agent disponible 7j/7. Ouvert à la collaboration avec les agences immobilières pour accueillir des acheteurs potentiels. Il est possible de faire une visite virtuelle en direct ou de venir visiter ce bien en réalité virtuelle à l'agence. Honoraires propriétaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

GROUPE IMMOREVENTE

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 29/11/2025

69 000 € 454 €/m²
Immeuble • 152 m²

Vierzon (18100)

Immeuble à Rénover de 3 appartements- Potentiel Exceptionnel Découvrez ce charmant immeuble, chargé d'histoire et de caractère, prêt à être transformé en un joyau moderne. Cet immeuble d'un étage offre une toile vierge pour les amateurs de rénovation. Imaginez-vous en train de restaurer cet immeuble de 3 appartements, en lui redonnant vie et en créant un espace de vie unique. L'intérieur, bien que nécessitant des travaux, regorge de potentiel. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent une base solide pour des améliorations. Composition de l'immeuble :Un appartement T2 au rez de chaussée de 31 m2, loyer possible d'environ 380 €. Un appartement T2 au rez de chaussée de 45 m2 avec un jardinet, loyer possible d'environ 450 €. Un appartement T3 au premier étage de 76 m2 avec un garage, loyer possible d'environ 580 €. Une cave divisé en 3 box pour chaque appartement et un comble aménageable. Situé dans le quartier calme du Bois d'Yèvre, vous serez à seulement 10 minutes à pied du centre ville, 5 minutes en voitures des écoles primaires et à 10 minutes d'un collège. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau d'histoire et de le transformer en quelque chose de vraiment spécial. Groupe IMMOREVENTE : 06.62.52.98.49 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GROUPE IMMOREVENTE

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 29/11/2025

170 000 € 2 237 €/m²
Immeuble • 76 m²

Saint-Doulchard (18230)

Avis aux investisseurs !! IMMEUBLE des année 30 composé de 2 appartements, parkings privatifs et jardins. L'ensemble est loué ! Plus d'information et visite sur demande. Agence IMMOREVENTE Baffier Mr PRAULT Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE VILLAGE IMMOBILIER Henrichemont

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LE VILLAGE IMMOBILIER Henrichemont 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

275 000 € 902 €/m²
Immeuble • 305 m² • 8 chambres

Henrichemont (18250)

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation. Implanté sur un terrain de 1575 m², il se compose de plusieurs logements déjà occupés ainsi que d'importantes dépendances. Composition de l'ensemble : Maison principale de 6 pièces de 142,00 m², idéale pour habitation ou location, un appartement deux pièces en rez-de-chaussée d'env. 50 m² loué 350,00 euros, deux appartements trois pièces au 1er étage loué 410,00 euros et l'autre 420,00 euros. Nombreuses dépendances, ancienne étable, garage, carport et cave. Terrain sur l'ensemble de 1575 m². Les atouts : situation exceptionnelle, ensemble déjà loué, gros potentiel d'optimisation, idéal investisseur, projet familial ou mixte habitation. A découvrir sans attendre ! (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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