Vente immeuble 36 000 €

57 m²

Culan (18270)

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632 €/m²
Exclusivité

Aurélie MONNERET - Capifrance

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Description

Ne ratez pas cette opportunité !
Bâtiment de village comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage.
Une cave vient compléter ce bien.
Une excellente opportunité d'investissement locatif ou pour créer votre propre entreprise en vous auto-louant afin de rentabiliser votre achat.
Rentabilité immédiate d'environ 10 %, un atout rare sur le marché !
Loyer minimum possible de 500 € mensuel.
Pour plus de renseignements ou pour découvrir la vidéo de présentation, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.927647

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340938316064 - Réf Superimmo : ANVXZQTX2

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Caractérisques

Prix de vente : 36 000 €	Prix au m² : 632 € / m²
Taxe foncière : 728 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	57 m²
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 998 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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