Vente immeuble 275 000 €

305 m²

8 chambres 8 ch

Henrichemont (18250)

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902 €/m²

LE VILLAGE IMMOBILIER Henrichemont

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Description

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation. Implanté sur un terrain de 1575 m², il se compose de plusieurs logements déjà occupés ainsi que d'importantes dépendances. Composition de l'ensemble : Maison principale de 6 pièces de 142,00 m², idéale pour habitation ou location, un appartement deux pièces en rez-de-chaussée d'env. 50 m² loué 350,00 euros, deux appartements trois pièces au 1er étage loué 410,00 euros et l'autre 420,00 euros. Nombreuses dépendances, ancienne étable, garage, carport et cave. Terrain sur l'ensemble de 1575 m². Les atouts : situation exceptionnelle, ensemble déjà loué, gros potentiel d'optimisation, idéal investisseur, projet familial ou mixte habitation. A découvrir sans attendre ! (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 5280 - Réf Superimmo : ANVXZZH3U

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 902 € / m²
Taxe foncière : 1 743 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

305 m² - 8 chambres - ter. 1 575 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 440 € / an

Maximum : 8 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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