Superimmo

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 01/12/2025

8

249 000 € 4 665 €/m²
Appartement • 53,38 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Vue imprenable sur la Marne – Dernier étage – À 500 m du RER. Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 70, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 54 m², baigné de lumière et idéalement situé. Il offre une spacieuse pièce de vie de 29 m² ouverte sur un balcon avec une vue dégagée sur la Marne, une grande chambre avec un vaste placard intégré, une salle de bains et une cuisine séparée. L'agencement permet plusieurs possibilités : transformer la cuisine en bureau ou créer une deuxième chambre en scindant le séjour. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, praticité et potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et bords de Marne. Images optimisées avec assistance IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prudhon Claire - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Prudhon Claire - Dr HOUSE-IMMO 24/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

9

329 000 € 5 857 €/m²
Appartement • 56,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Excellente situation, quartier prisé du Vieux Saint Maur, à deux pas de la Place de l'église, des bords de Marne et à 600m de la gare RER Saint Maur Créteil, avec accès rapide à l' A4, au sein d'une petite copropriété, au calme en retrait de rue, cet appartement rénové et lumineux de trois pièces dispose d'un séjour avec larges ouvertures, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Dégagement utilement aménagé de grands rangements. Cave en sous-sol. Parking libre dans la résidence. Pas de gros travaux de copropriété à venir. Bonne notation énergétique. Ce bien vous est présenté par Claire Prudhon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

King Immobilier

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par King Immobilier 23/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

6

315 000 € 5 007 €/m²
Appartement • 62,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

King Immobilier - Eric J Immobilier - vous propose un beau T3 de 63 m2 avec balcon dans une résidence proche des bords de marne, dans le quartier Les Mûriers limite la Pie. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble qui a bénéficié d'un ravalement thermique et phonique en 2018. La partie jour, spacieuse, se compose d'une entrée, d'un double séjour (possibilité de créer la 3e chambre) avec placards donnant sur un balcon exposé sud-est et sans vis-à-vis. Ainsi que d'une cuisine et des WC séparés. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres avec placard et d'une salle d’eau. Une cave en sous-sol offre du rangement supplémentaire. Très fonctionnel, cet appartement vous séduira par son agencement et la possibilité de le transformer en 4 pièces. Pour visiter, une seule agence : King immobilier, un seul numéro 0663550903

Pascal DIONNET - 3G IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pascal DIONNET - 3G IMMO 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(9 avis)

9

345 500 € 6 430 €/m²
Appartement • 53,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement 3 pièces traversant - Triple exposition - Dernier étage - Charme de l'ancien - Saint-Maur-des-Fossés À seulement quelques minutes de marche du RER A - Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces de proximité et de qualité accessibles à pied, découvrez ce 3 pièces de caractère situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété des années 1900, calme et bien entretenue. Unique sur son palier, accessible par un escalier privatif, il bénéficie d'une triple exposition, d'une belle hauteur sous plafond (2,71 m) et d'un espace de vie séjour + cuisine équipée en triple exposition, doté de 4 fenêtres oscillo-battantes offrant une lumière naturelle exceptionnelle et une vue dégagée. Le DPE sera réactualisé début 2026 afin d'intégrer le nouvel algorithme officiel valorisant davantage les logements chauffés à l'électricité. À cette occasion, la classification énergétique devrait très probablement évoluer favorablement, avec un gain estimé d'une à deux lettres. Aucune anomalie n'a été constatée sur l'installation intérieure électrique. Composition : • Espace de vie séjour + cuisine équipée en triple exposition (4 fenêtres oscillo-battantes) • 2 chambres • Salle d'eau moderne avec fenêtre • WC séparés • Fibre optique - VMC - Chauffage individuel électrique • Porte blindée sur mesure Atouts supplémentaires : • Local vélos • Cave de 3,5 m² Combles (information complémentaire) Le lot présenté dans la présente annonce est vendu sans combles. Il existe, au-dessus de l'appartement, un autre lot distinct de combles. Me consulter pour en savoir plus.. Informations complémentaires : Appartement vendu occupé jusqu'au 7 août 2026 (congé pour vente délivré). Libre de toute occupation le 8 août 2026 Loyer actuel : 1 210 € HC + 105 € de charges Charges mensuelles : 154,39 euros Taxe foncière : 1 237 € Superficie Loi Carrez : 52,13 m2 Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial avec locataires fiables, ou pour réserver un futur lieu de vie dans un quartier très recherché. Nombre de lots de la Copropriété : 15 Honoraires de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (332 200 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

France Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par France Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

7

305 000 € 6 224 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

EXCLUSIVITE Appartement 3 pièces en double exposition situé dans le secteur recherché d'Adamville quartier Mairie, à quelques minutes à pied du RER A Le Parc Saint-Des-Fossés Ce dernier se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus, de 30 m2,cuisine équipée donnant sur un extérieur avec balcon exposé Ouest, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre avec rangement. Une cave compète ce bien . Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder. Copropriété de 80 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2104 euros.

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 28/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

4

350 000 € 5 303 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 173 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

QUARTIER RESIDENTIEL - PROCHE ECOLES ET COMMODITES ET BORDS DE MARNE Possibilité d'agrandissement et surélévation pour R+1+ grenier 3 chambres dont suite parentale avec terrasse. Stationnement intérieur et jardin. A VOIR RAPIDEMENT Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

France Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par France Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

5

416 000 € 9 720 €/m²
Maison • 42,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

EXCLUSIVITE ...Sur le secteur D'ADAMVILLE à deux pas du conservatoire jolie maison ancienne en copropriété de sol de 43 m² en carrez et 79 au sol comprenant séjour - cuisine ouverte - 2 chambres - salle de bains avec wc - sous sol - l'ensemble sur un terrain bien clos RER le Parc à 10 minutes - proximité des écoles - collège - bibliothèque (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Berec Immobilier

(220 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Berec Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(220 avis)

16

520 000 € 6 842 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 513 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Maison 76 m² + dépendance – Saint-Maur-des-Fossés – Rue Ledru-Rollin Maison de 1926 en bon état général, comprenant séjour lumineux, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, sous-sol complet, garage et cave. Une dépendance complète le bien. Le tout sur une parcelle de 513 m² offrant du potentiel d'aménagement. Quartier calme avec commerces et services à proximité. Contactez-nous pour une visite Référence agence : 198

Berec Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Berec Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(249 avis)

3

519 000 € 5 641 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 401 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

ORPI Berec Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de concevoir un bien sur mesure. Caractéristiques principales : Superficie : 92 m² habitables au sol Garage indépendant: 18.5 m² Terrain : 401 m² Travaux envisageables : Rehaussement permettant d'augmenter la surface habitable et/ou extension selon vos besoins Localisation : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement. Son potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié en font un produit immobilier particulièrement attractif. Steven OLIVROT 844 303 214 RSAC CRETEIL Référence agence : 191

Berec Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Berec Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

13

400 000 € 6 667 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 98 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Maison rénovée entre Saint-Maur-des-Fossés et Joinville-le-Pont – proche transports et commodités Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, du RER Saint-Maur–Créteil et de la future gare du Grand Paris à Créteil, cette maison rénovée d'environ 60 m² habitables offre un cadre moderne, lumineux et très fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 43 m² avec buanderie ainsi qu'un accès direct à deux jardins privatifs de 32 m² et 36 m². Au premier étage, la maison dispose d'un espace prévu pour une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin. Le dernier étage accueille deux chambres mansardées ainsi qu'une seconde salle de bains. Très bien isolée et prête à être meublée, cette maison convient parfaitement à un jeune couple ou à une petite famille recherchant confort et proximité des transports. Pour organiser une visite, il suffit de contacter l'agence et de demander Justine, qui se fera un plaisir de vous accompagner. Référence agence : 112

Berec Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Berec Immobilier 03/12/2025

13

400 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Maison rénovée entre Saint-Maur-des-Fossés et Joinville-le-Pont – proche transports et commodités Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, du RER Saint-Maur–Créteil et de la future gare du Grand Paris à Créteil, cette maison rénovée d'environ 60 m² habitables offre un cadre moderne, lumineux et très fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 43 m² avec buanderie ainsi qu'un accès direct à deux jardins privatifs de 32 m² et 36 m². Au premier étage, la maison dispose d'un espace prévu pour une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin. Le dernier étage accueille deux chambres mansardées ainsi qu'une seconde salle de bains. Très bien isolée et prête à être meublée, cette maison convient parfaitement à un jeune couple ou à une petite famille recherchant confort et proximité des transports. Pour organiser une visite, il suffit de contacter l'agence et de demander Justine, qui se fera un plaisir de vous accompagner. Référence agence : 112

Espace Carrez

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Espace Carrez 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

6

401 700 € 5 150 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

MAISON BRUTE DE BETON à aménager de type MAISON-LOFT 3/4 pièces de 78 m²carrez, un jardin privatif de 21 m2, une terrasse 19m2 et une place de parking couverte. La GARE RER CHAMPIGNY est à 500m avec ses nombreux commerces, dans une rue résidentielle constituée uniquement de maisons individuelles et d'immeubles bourgeois, vous serez à coup sûr séduit par son ambiance village. Dans une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2024/2025 (assurance Dommages-Ouvrages et assurance décennale). Elle est composée de 8 maisons bénéficiant toutes d'espaces extérieurs privatifs (jardins, terrasses) et parkings couverts. L'entrée du lot donne sur un jardin de 21m2 ainsi qu'une terrasse de 19m2 menant à un plateau brut de 78 m2. La hauteur du lot sous faitage est de 6m vous permettant de moduler les espaces selon vos besoins et envies (possibilité de mezzanine 25m2). Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double-vitrage munies de stores électriques, toiture et couverture neuve en zinc munies de velux et une isolation complète en TRILATTE UNILIN vient compléter l'ensemble. Les parties communes sont neuves, ravalement neuf. La fibre, les arrivées d'eau et d'électricité ont été installés à l'entrée du lot, portail électrique et digicode à l'entrée de la copropriété et un local vélo est également disponible. Possibilité de réaliser les travaux d'aménagements d'intérieurs à votre convenance par vous-même ou avec l'entreprise de l'aménageur (750.00€/m2). Faibles Charges : 64 €/mois. Autres lots également à la vente 84m2, 85m2, 86m2, 88m2, 90m2, 2 lots x 97m2. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TOUTIMMO - Agentys Adamville-

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par TOUTIMMO - Agentys Adamville- 15/11/2025

7

444 000 € 8 073 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • Ter. 213 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Maison de plain-pied isolée par l'extérieur sur parcelle de 213 m² située dans rue Calme, exposée ouest. Une première chambre de 11,20 m², et sa mezzanine d'environ 8 m², une seconde chambre ( un petit 9 m² mais modulable) et une cuisine donnant sur le séjour pouvant donner un volume total de 26 m².Un garage et un grenier.Tous commerces de proximité ( boulangerie supermarché etc ) 300 m, Marché d'Adamville à 900 m,Bords de Marne à 600 m, écoles à 200m.A savoir: un permis a été obtenu pour une extension menant à un pavillon qui à la finale ferait environ 90 m², avec deux chambres au rez-de-chaussée, sdb, un séjour de 38 m² avec 3 m de hauteur sous plafond et une 3 eme chambre avec sa salle de bains (suite parentale) à l'étage. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Renato Ponzio - Neos Immo

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Renato Ponzio - Neos Immo 02/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

510 000 € 6 456 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Située dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison datant de 1945 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface totale de 79 m², cette propriété en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec une cuisine américaine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains moderne. Les deux chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, la maison dispose d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le quartier offre un cadre de vie paisible, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Idéalement située, cette maison est parfaite pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Le(s) point(s) vert(s) : Borne de recharge voiture électrique Renato Ponzio E.I. - RSAC de Créteil n°420927659 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

7

270 400 € 4 319 €/m²
Appartement • 62,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Exclusivité Quartier Adamville Dans un immeuble très bien entretenu en pierre de taille , cet appartement 3 pièces de 62.6 m2, bénéficie d'une triple exposition sud-ouest. Il se compose d'un séjour sans vis à vis, d'une grande cuisine aménagée et équipée, des placards, 2 chambres spacieuses , une salle d'eau et un wc séparé. Cave au sous-sol et parking privatif extérieure avec portail sécurisé. Charges comprenant eau froide et chaude, chauffage - chaudière changée en 2018. Parties communes en très bon état. Résidence clôturée et sécurisée. Bus 111 au pied de l'immeuble, bus 112 place Kennedy, marché d'adamville à 5 minutes à pied Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou visite, nous contacter ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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