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Vente maison 401 700 €
78 m²
3 pièces 3 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 150 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
Espace Carrez

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Description

MAISON BRUTE DE BETON à aménager de type MAISON-LOFT 3/4 pièces de 78 m²carrez, un
jardin privatif de 21 m2, une terrasse 19m2 et une place de parking couverte. La GARE RER
CHAMPIGNY est à 500m avec ses nombreux commerces, dans une rue résidentielle
constituée uniquement de maisons individuelles et d'immeubles bourgeois, vous serez à
coup sûr séduit par son ambiance village. Dans une petite copropriété entièrement
réhabilitée en 2024/2025 (assurance Dommages-Ouvrages et assurance décennale). Elle est
composée de 8 maisons bénéficiant toutes d'espaces extérieurs privatifs (jardins, terrasses)
et parkings couverts. L'entrée du lot donne sur un jardin de 21m2 ainsi qu'une terrasse de
19m2 menant à un plateau brut de 78 m2. La hauteur du lot sous faitage est de 6m vous
permettant de moduler les espaces selon vos besoins et envies (possibilité de mezzanine 25m2).
Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double-vitrage munies de stores électriques,
toiture et couverture neuve en zinc munies de velux et une isolation complète en TRILATTE
UNILIN vient compléter l'ensemble. Les parties communes sont neuves, ravalement neuf. La
fibre, les arrivées d'eau et d'électricité ont été installés à l'entrée du lot, portail électrique et
digicode à l'entrée de la copropriété et un local vélo est également disponible. Possibilité de
réaliser les travaux d'aménagements d'intérieurs à votre convenance par vous-même ou
avec l'entreprise de l'aménageur (750.00€/m2).
Faibles Charges : 64 €/mois.
Autres lots également à la vente 84m2, 85m2, 86m2, 88m2, 90m2, 2 lots x 97m2.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VM292-ESPACECARREZ93 - Réf Superimmo : ANVXZPT7R
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Caractérisques
Prix de vente : 401 700 €Prix au m² : 5 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces1 Garage
1 terrasseCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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