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Description

ORPI Berec Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de concevoir un bien sur mesure.
Caractéristiques principales :
Superficie : 92 m² habitables au sol
Garage indépendant: 18.5 m²
Terrain : 401 m²
Travaux envisageables : Rehaussement permettant d'augmenter la surface habitable et/ou extension selon vos besoins
Localisation : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement. Son potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié en font un produit immobilier particulièrement attractif.
Steven OLIVROT 844 303 214 RSAC CRETEIL
Référence agence : 191

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 5175-JB9-6F3 - Réf Superimmo : ANVX1005N6
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 5 641 € / m²
Taxe foncière : 1 433 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 401 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
669 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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