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Ludovic CHARTIER - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Ludovic CHARTIER - INSTANTiMMO 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

246 100 € 5 204 €/m²
Appartement • 47,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier recherché d'Adamville, un appartement de 2 pièces d'environ 47,29m² à rénover intégralement, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un couloir desservant un séjour (donnant sur balcon), une chambre (donnant sur balcon), une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, et un débarras. L'appartement bénéficie d'un grand balcon filant de presque 9m², d'une cave et d'une place de parking. Idéalement situé entre la Mairie (3') et le marché d'Adamville (5'), à proximité de tous les commerces, à 7' du RER A Le parc, à 6' et 8' des écoles. Charges de 226€ par mois, comprenant charges communes, eau chaude et chauffage. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Gros travaux à prévoir. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Ludovic CHARTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851216663 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

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AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 04/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

275 600 € 5 104 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

en exclusivité dans le quartier des Mûriers, cet appartement de 2 pièces de 54 m², au troisième étage d'un immeuble, exposé est-ouest. Cet appartement offre une vue dégagée et apaisante. Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 17 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre avec un balcon de 2,6 m2 sans vis à vis. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire. Espace nuit, placards, wc séparé, salle d'eau, chambre avec dressing. Une cave . En excellent état , aucun travaux à prévoir ! .Fibre , double vitrage, chauffage et eau collectifs ( gaz) Jardin commun , possibilité de se garer dans la copropriété. Idéal primo accédant RER A La Varenne à 15 minutes à pied, Place des molènes à 3 minutes à pied. Bus 111 ( direction la Varenne ou Saint Maur Creteil RER A ) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sihan BELHADI - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sihan BELHADI - iad 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(22 avis)

190 000 € 5 938 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Siham Belhadi vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Appartement Rénové à Saint-Maur-des-Fossés Découvrez ce ravissant appartement de type T2, idéalement situé dans la charmante ville de Saint-Maur-des-Fossés. Cet appartement, d'une surface de 32m², a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Situé au sein d'un bâtiment de 1930 de deux étages, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une activité libérale. L'intérieur de l'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, une chambre, une cuisine à aménager (plans sur demande), une salle d'eau moderne et des toilettes. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des bords de marne, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Une cave est également comprise pour vos besoins de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové dans un quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yvana URSULET - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Yvana URSULET - iad 04/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(41 avis)

230 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Yvana URSULET vous propose: -- EXCLUSIVITE -- à Saint Maur des Fossées, quartier des Muriers, venez découvrir ce F2 entièrement refait à la décoration soignée. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, avec une exposition plein sud, cet appartement se compose comme suit: grande entrée, cuisine équipée, salon/séjour, dégagement, chambre et salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Une place de parking est possible en supplément Les +++ : refait à neuf, vendu meublé, cave, RAVALEMENT DEJA VOTE ET PAYE. Plus d'informations et visites sur rdv par téléphone. Je reste à votre disposition pour votre projet immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvana URSULET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 908881311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laure Fitoussi - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Laure Fitoussi - efficity 11/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(2 avis)

259 900 € 4 904 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Dans un bel immeuble de caractère idéalement situé proche du RER A et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux 2 pièces. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour, une grande cuisine, une chambre avec vue sur jardin, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un emplacement de parking couvert et une cave complètent ce bien pour un confort optimum. Idéal pour une résidence principale, un pied-à- terre élégant ou une activité de profession libérale souhaitant bénéficier d'un cadre prestigieux. Rare sur ce secteur très recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°339088528. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agentys Vieux St Maur

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Agentys Vieux St Maur 30/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

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Appartement • 50 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint Maur des Fossés - Secteur Champignol Dans un secteur calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités et des transports (RER A - BUS), au sein d'un immeuble bien entretenu, un spacieux appartement de 2Pièces 50m² bien distribué comprenant : Une entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Cave et Box en sous sol ! Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818.00 € et 1109.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Silverio DA COSTA - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Silverio DA COSTA - SAFTI 26/11/2025

355 000 € 5 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

La Varenne, avenue du Commandant Rivière, en second plan, très au calme, dans une résidence sécurisée, à 5 min du RER A La Varenne-Chennevières, près des commerces et du complexe sportif des Jardins des Facultés, agréable T2 (possibilité T3) de 65 m² en rez-de jardin. Il offre une entrée avec placard et cellier, un séjour de 27 m² ouvrant sur un jardin privatif de 40 m², une cuisine de 11.7 m² (possibilité 2ème chambre et bascule de la cuisine dans le séjour), une chambre de 12 m², une salle de bain et des toilettes. Une place de parking et une très grande cave complètent ce bien. Fenêtres double vitrage. Volets électriques. Photos de synthèse pour les pièces meublées. Faites-le choix de la proximité de tout dans le calme absolu! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134 - SAFTI – DA COSTA Silverio, Conseiller indépendant

AGENCE DU CHATEAU

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par AGENCE DU CHATEAU 29/11/2025

219 000 € 5 214 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

A 15 MN EN BUS DU RER SAINT MAUR CRETEIL Secteur LA PIE : Au sein d un petit immeuble de 12 logements : 2 pièces lumineux composé : d'un séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé Une cave complète ce bien PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS DANS LES CHARGES -

Matthieu AZINCOURT - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Matthieu AZINCOURT - iad 12/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

(104 avis)

199 900 € 4 760 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Matthieu Azincourt vous propose: Je vous propose cet appartement 2 pièces situé au sein du quartier d’Adamville au 4e étage sur 5 d’un immeuble sans ascenseur. Vous apprécierez la double exposition Est-Ouest de cet appartement vous offrant une garantie de luminosité tout au long de la journée ainsi que ses vues dégagées avec l'absence totale de vis-à-vis. Il se compose d’une entrée desservant un WC séparé, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau. L’emplacement est idéal, à seulement 15 minutes en bus de la gare RER A de La Varenne-Chennevières. Commerces de proximité à moins de 5 minutes à pieds. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.47€ par mois (soit 2621.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Azincourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EDEN&CO - Agentys

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par EDEN&CO - Agentys 12/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

399 000 € 7 808 €/m²
Appartement • 51,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

LA VARENNE ST HILAIRE les Muriers, à proximité des bords de Marne, du centre ville et du RER A, superbe et vaste appartement de deux pièces dans une résidence de grand standing de 2024. Dès l'entrée vous serez séduits par un vaste séjour donnant sur une terrasse, et accueillant une belle cuisine et son ilot central. L'espace nuit est composé d'une chambre avec balcon et d'une salle d'eau avec wc. Vous aurez peu de charges d'énergie grâce à une pompe à chaleur et la climatisation réversible vous apportera du confort toute l'année. Peu de charges de copropriété aussi car tout est individuel Votre sécurité :construction sous garantie décennale et bénéficiant d'une garantie dommages ouvrages Enfin , en sous sol un box dans lequel tout est prévu pour charger votre véhicule électrique, tout en conservant un espace de rangement. BIEN EXCEPTIONNEL Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Berec Immobilier

(35 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Berec Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(35 avis)

239 000 € 4 509 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Situé à la limite de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 15 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à quelques minutes des bords de Marne, des commerces, écoles, transports et hôpitaux (CHI de Créteil & CHU Henri Mondor). Au cœur d'une résidence arborée, sécurisée et recherchée, ce grand appartement 2 pièces de 53 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement, en très bon état général, se compose de : - une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, - une cuisine indépendante et aménagée, - un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue sur la verdure, - une chambre spacieuse, - une salle de bains, - des WC indépendants. Côté confort : - Nombreux rangements, - Une cave, - Une place de parking privative, - Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un quotidien serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre nature et accessibilité. Référence agence : 13370

ANNE CAROLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par ANNE CAROLE IMMOBILIER 27/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

397 000 € 8 597 €/m²
Appartement • 46,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

La Varenne Jardin des Facultés appartement dans résidence ré A 2' du rer A La Varenne Chennevières et des commerces, venez visiter ce magnifique 2 pièces dans une résidence neuve sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée aménagée donnant sur un large balcon avec son séjour, d'une chambre sur balcon et d'une salle d'eau avec wc. Cave et parking en sous-sol. Chauffage collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thumal Immobilier

(89 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Thumal Immobilier 26/11/2025

(89 avis)

580 000 € 6 517 €/m²
Appartement • 89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Rareté dans le Triangle d'Or de La Varenne – Vue Exceptionnelle sur la Marne Appartement 3 pièces. Dans l'une des résidences les plus prisées de La Varenne, découvrez ce splendide appartement traversant de 89,34 m², baigné de lumière et offrant des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, finitions soignées. Le séjour de 34 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur les rives de la Marne – un véritable tableau vivant au fil des saisons. La chambre principale de 18 m² promet calme et confort, tandis que la cuisine aménagée et équipée séduit par sa fonctionnalité et son élégance. Potentiel de deuxième chambre. Vous disposez également d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie pour un quotidien facilité. Côté rangement, rien n'a été laissé au hasard : un dressings, un espace de rangement, une entrée spacieuse et un dégagement complètent intelligemment le bien. Une cave en sous-sol ainsi qu'un très grand box fermé viennent parfaire cet ensemble rare, À quelques pas seulement des commerces, des écoles de renom et des transports, cette adresse d'exception conjugue cadre de vie privilégié et accessibilité urbaine. Référence agence : 3494

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

260 000 € 6 271 €/m²
Appartement • 41,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de la rue Baratte Cholet et à seulement 15 minutes à pieds de la gare Le Parc de Saint Maur, venez découvrir cet appartement lumineux 2 pièces de 41,46 m2 loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 8 m2 exposé sud et un balcon exposé ouest, sans vis à vis, d'un dégagement avec un grand placard, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave au sous-sol et une place extérieure de stationnement complètent le bien. Fenêtres sont en double vitrage datant de 2024, volets roulants électrique. Rafraîchissement à prévoir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3160 euros.

France Immobilier

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par France Immobilier 05/12/2025

209 000 € 4 906 €/m²
Appartement • 42,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

EXCLUSIVITE France Immobilier vous propose dans un immeuble en pierre de taille de 1967 un appartement 2 pièces en étage avec ascenseur en parfait état dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose : d'une entrée un séjour ouvert sur un espace cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, water-closets, et une cave. balcon avec vue dégagée faibles charges 250 euros par mois Chauffage et eau chaude collectif (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3043 euros.

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