Vente appartement 399 000 €

51,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

LA VARENNE ST HILAIRE les Muriers, à proximité des bords de Marne, du centre ville et du RER A, superbe et vaste appartement de deux pièces dans une résidence de grand standing de 2024. Dès l'entrée vous serez séduits par un vaste séjour donnant sur une terrasse, et accueillant une belle cuisine et son ilot central. L'espace nuit est composé d'une chambre avec balcon et d'une salle d'eau avec wc. Vous aurez peu de charges d'énergie grâce à une pompe à chaleur et la climatisation réversible vous apportera du confort toute l'année. Peu de charges de copropriété aussi car tout est individuel
Votre sécurité :construction sous garantie décennale et bénéficiant d'une garantie dommages ouvrages
Enfin , en sous sol un box dans lequel tout est prévu pour charger votre véhicule électrique, tout en conservant un espace de rangement.
BIEN EXCEPTIONNEL
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 7 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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