Vente appartement 580 000 €

89 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

Rareté dans le Triangle d'Or de La Varenne – Vue Exceptionnelle sur la Marne
Appartement 3 pièces.
Dans l'une des résidences les plus prisées de La Varenne, découvrez ce splendide appartement traversant de 89,34 m², baigné de lumière et offrant des prestations de grande qualité.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, finitions soignées. Le séjour de 34 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur les rives de la Marne – un véritable tableau vivant au fil des saisons.
La chambre principale de 18 m² promet calme et confort, tandis que la cuisine aménagée et équipée séduit par sa fonctionnalité et son élégance.
Potentiel de deuxième chambre.
Vous disposez également d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie pour un quotidien facilité.
Côté rangement, rien n'a été laissé au hasard : un dressings, un espace de rangement, une entrée spacieuse et un dégagement complètent intelligemment le bien.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un très grand box fermé viennent parfaire cet ensemble rare,
À quelques pas seulement des commerces, des écoles de renom et des transports, cette adresse d'exception conjugue cadre de vie privilégié et accessibilité urbaine.
Référence agence : 3494

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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