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ERA AGENCE VENDO

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ERA AGENCE VENDO 13/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

583 000 € 10 600 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Quartier Montsouris, à proximité immédiate du parc et de la Butte aux Cailles. Dans une copropriété récente de bon standing, venez découvrir ce magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité. de 54 m2 avec une grande pièce de vie ouverte de 32 m2. Situé dans une rue à sens unique, au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble propre et sécurisé de 6 étages datant de 1994. Les parties communes ont été récemment rénovées et il n'y a aucune procédure en cours. L'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangements, d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC séparé avec lave mains, d'un balcon et d'une cave. Possibilité de louer un parking au -1 et -2. Proximité des commerces de quartier, des écoles, des transports (Métro 6 Corvisart (10 min à pied). RER B Cité Universitaire (10 min à pied). Bus 21 et 62 à 2 min. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2076 euros.

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D.U. Option Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par D.U. Option Immobilier 28/10/2025

360 000 € 8 991 €/m²
Appartement • 40,04 m² • 2 pièces

Paris 13ème (75013)

PARIS 13e / Av d'Italie / à 3min à pied du Métro Tolbiac. Grand studio (pouvant être transformé en 2 pièces) d'une surface de 40,04m² + 6,79m² de Balcon, au 7e étage avec ascenseur d'une magnifique résidence de standing parfaitement entretenu, comprenant une PISICINE réservée aux résidents est aménagée au dernier étage, accompagnée d’un snack, de jardins et d’un solarium. Vue dégagée, aucun vis à vis, lumineux et calme. Vendu avec une cave.

ABITHA-IMMO

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par ABITHA-IMMO 23/04/2025

695 000 € 12 937 €/m²
Appartement • 53,72 m² • 2 pièces

Paris 13ème (75013)

2 Pièces avec Belle Terrasse de 32 m² Dans un Immeuble de 6 étages construit en 1976, un 2 pièces de 53.72 m² Carrez avec grande terrasse de 32 m². Situé au 6ème et dernier étage cet appartement se compose comme suit: Une entrée avec rangememt (possible espace bureau), une cuisine indépendante, un beau séjour traversant, une chambre avec rangement, dégagement, WC séparés, salle de bain. Un Parking ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Appartement entièrement à rafraîchir, à proximité du métro Glacière (ligne 6), Gobelin (ligne 7) et du bus 21.

BUTTE AUX CAILLES IMMOBILIER

(28 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BUTTE AUX CAILLES IMMOBILIER 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(28 avis)

495 000 € 11 222 €/m²
Appartement • 44,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Rue Alphand, en plein coeur de notre charmant village, votre agence de la Butte aux Cailles vous propose ce charmant 2 pièces de 49,47 m2 m2 avec terrasse privative au calme d'une cour arborée d'un immeuble de standing 1990 . Pièce-à-vivre agréable de XX m2 avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, chambre et salle de bains. Beau potentiel, idéal profession libérale - Butte aux Cailles Immobilier - 2 rue de la Butte aux Cailles 75013 Paris - 01 89 16 14 90 -

HECTUS Immobilier

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par HECTUS Immobilier 18/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

436 800 € 11 351 €/m²
Appartement • 38,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

au premier étage d'un belle immeuble de 1980 Charmant studio de 38,20,m² , entée, pièce principale avec petit balcon, cuisine équipée, salle d'eau, placard, cave en sous sol . sans aucun travaux a prévoir. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2244 euros.

REZ-DE-CHAUSSEE.COM

(180 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par REZ-DE-CHAUSSEE.COM 17/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

(180 avis)

275 000 € 8 088 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Rue Bobillot, à proximité immédiate du Parc Montsouris, bel appartement situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien de bon standing et bien sécurisé. Entrée, grand séjour et belle chambre, cuisine séparée, wc séparés, salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un très bon plan et d'une bonne répartition des surfaces. Hauteur sous plafond, parquet, cheminée, beaux volumes. Possibilité profession libérale. Bien en copropriété, 20 lots principaux. Charges environ 125 euros / mois. Votre contact direct Antoine 06 69 50 21 22. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascaline REMUSAT - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Pascaline REMUSAT - Propriétés-privées.com 18/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

(5 avis)

486 920 € 9 937 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

PARIS 13 - F2 - 50m² - BUTTE AUX CAILLES/ GLACIERE/MONTSOURIS Situé au dernier étage, avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce 2 PIECES , traversant, extrêmement lumineux d'environ 50m2 , avec petit balcon. Idéalement situé tout proche de tous les commerces de proximité, du marché, des transports (métro, tram et bus) et du parc Montsouris. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon, d'une chambre (côté jardin), une salle de bain avec fenêtre et baignoire et des WC séparés. Exposition Est-Ouest. En annexe, une cave. Local vélo. Cet appartement vous séduira pour son calme, sa vue dégagée et son emplacement. DPE F et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Prix : 486 200 euros, dont honoraires de 3.6% TTC inclus charge acquéreur, soit 470 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 390641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (). Charges annuelles : 2640 euros. Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maria CAVALLO - SAFTI

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Maria CAVALLO - SAFTI 13/12/2024 - mise à jour 03/12/2025

431 000 € 8 620 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Paris 13ème arrondissement - Bobillot Tolbiac - Butte aux Cailles Un appartement de 2 pièces traversant au 4ème étage avec ascenseur mesurant 50m2 dans un immeuble des années 1930 en brique de Paris, comprenant une entrée avec un spacieux dégagement à meubler avec des rangements, un salon exposé sud - ouest baigné d'une agréable et chaleureuse lumière, une grande chambre de 14,90m2 bénéficiant d'un placard / dressing, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec fenêtre, des wc indépendants avec lavabo, une cave saine en terre battue. L'appartement présente le charme de l'ancien avec son parquet en chêne, ses moulures et sa belle cheminée. Il est raccordé à la fibre. La porte est blindée. Le chauffage urbain collectif est inclus dans les charges. La copropriété composée de seulement 14 lots est bien entretenue et gérée par un syndic réactif. A proximité vous aurez de nombreux commerces et restaurants. Le quartier recherché de la Butte aux Cailles est à moins de 5 minutes à pied, le centre commercial Italie 2 à environ 10 minutes à pied et le parc Montsouris à environ 15 minutes à pied. Vous aurez le métro Tolbiac de la ligne 7 à 450 mètres et l'arrêt des bus 57, 62 et 67 à 20 mètres. Un appartement parisien dans un quartier vivant idéal pour un primo accédant ou un couple et parfait pour un pied à terre dans la Capitale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2345 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 431 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 750 € Honoraires charge acquéreur : 20 250 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 0612945165, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840 258 925 - SAFTI – CAVALLO Maria, Conseiller indépendant

L'Adresse Paris 13 Tolbiac

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par L'Adresse Paris 13 Tolbiac 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

538 500 € 11 707 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Installez vous dans ce superbe deux pièces en étage élevé avec vue dégagée sur le quartier de la Bibliothèque François Mitterrand. Etat impeccable, baigné par le soleil, vous profiterez d'un bel espace lumineux d'un salon séjour avec cuisine US entièrement équipée et aménagée. Terrasse qui longe l'appartement; vous pourrez y déjeuner à l'ombre d'un olivier ou prendre les bains de soleil confortablement installé sur un transat. Spacieuse chambre prolongée par une loggia pour la saison plus fraiche, puis salle d'eau avec WC. Surface carrez 40m2 plus 6m2 de loggia et 18m2 de terrasse. Possibilité parking.. Métro ligne 14 à 3 min à pieds ainsi que le RER C, tramway, quais de Seine à deux pas pour vos ballades. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

LEADER IMMO WEB 888

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par LEADER IMMO WEB 888 05/11/2025

285 000 € 6 544 €/m²
Appartement • 43,55 m² • 2 pièces

Paris 13ème (75013)

75013 PARIS APPARTEMENT 2 PIECES 43.55 M² AVEC UNE CAVE ET UN PARKING Situé à 2 minutes à pied de la station du Tramway T9 "Porte de Choisy" et du Métro 7 "Porte de Choisy" , nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de 2 pièces d'une surface de 43.55 m² comprenant : Un séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle de bain, un WC séparé. Le bien se complète d'un Parking et d'une cave. Le bien est vendu en copropriété. Nombre de lots : 515 Charges annuelles : 5642 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Virginie Pelen - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Virginie Pelen - iad 10/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

(3 avis)

378 000 € 7 714 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

iad France - Virginie Pelen vous propose: Charmant 2 pièces avec cachet – Paris 13ᵉ, rue de Reims Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble des années 50, cet appartement traversant de 49 m² séduit par son authenticité et son potentiel. Vous apprécierez ses parquets, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent un véritable charme. Baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, il offre une vue arborée côté cour et un environnement calme côté rue. Il se compose de : un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains, et des WC séparés. La copropriété, bien entretenue, dispose d’un gardien et d’un accès sécurisé par digicode. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Atouts du secteur : proximité immédiate de la rue de Tolbiac, de la Bibliothèque François-Mitterrand, du campus universitaire, des commerces et des métros Olympiades et Bibliothèque François-Mitterrand (ligne 14, RER C).

LOGER-IMMO

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par LOGER-IMMO 09/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

339 000 € 9 938 €/m²
Appartement • 34,11 m² • 2 pièces

Paris 13ème (75013)

QUARTIER TOLBIAC : Votre agence LOGER - IMMO vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 34,11 m², en bon état, situé dans une copropriété bien entretenue. Il comprend entrée, séjour, cuisine, salle avec WC, WC séparés. Vous apprécierez également sa terrasse privative de 24 m², idéale pour vos moments de détente. Belle hauteur sous plafond de 2,80m. (Actuellement il y a deux entrées indépendantes). A proximité des commerces, écoles, bus et à 700mètres du métro 7 Tolbiac et du métro 7 et 14 Maison Blanche, soit à 9 min à pied. Cet appartement est l'investissement idéal pour un investisseur, offrant un excellent rendement locatif, une localisation stratégique et un potentiel de valorisation élevé à long terme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER Agent commercial (Entreprise individuelle)

MISTER PROPERTY Sartrouville

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par MISTER PROPERTY Sartrouville 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

283 500 € 9 726 €/m²
Appartement • 29,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Idéalement situé entre le métro 14 station Olympiade et la ligne 7 station porte d'Ivry, vous serez séduits par cet appartement situé dans une petite copropriété ancienne parfaitement entretenue. il offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc. une cave grande cave complète ce bien. Au calme et proche de toutes commodités. Agencement idéal sans aucune perte de place. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

FREDéLION - Butte-aux-Cailles

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par FREDéLION - Butte-aux-Cailles 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

449 000 € 9 119 €/m²
Appartement • 49,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Fredelion Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 49,24 m², situé au 7e étage sur 11 d'une résidence bien entretenue, avec un grand balcon. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez de nombreux rangements intégrés, d'une belle luminosité et d'un environnement calme au sein d'une copropriété verdoyante. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, avec accès direct par ascenseur, complètent ce bien. Situé dans un secteur agréable du 13e arrondissement, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate du Parc Montsouris, des commerces, des écoles, des marchés de quartier et de la Cité Universitaire. Un bien fonctionnel, bien situé et bénéficiant de prestations complètes, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 354 lots - dont 218 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3880 euros. Corentin BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 205 502 - PARIS.

LA VIE IMMOBILIÈRE

(293 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par LA VIE IMMOBILIÈRE 24/04/2025 - mise à jour 10/12/2025

(293 avis)

370 000 € 13 266 €/m²
Appartement • 27,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 27,89 m², niché dans un environnement paisible et convivial. Cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour les couples ou les jeunes professionnels en quête d'un nid douillet et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce cocon moderne où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant les pièces et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement T2 se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre à coucher confortable et d'une salle de bain moderne. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, sans souci de gestion. Visualisez-vous en train de préparer un délicieux repas dans votre cuisine moderne, tout en profitant de la vue sur le parc à proximité. Imaginez-vous vous détendre dans votre chambre après une longue journée de travail, bercé par le calme environnant. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et vivre pleinement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès maintenant notre agence immobilière pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement T2. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants et alimentations générales à 5 min à pied. Un parc et jardin se trouve également à 5 min à pied. Pour vos déplacements, un bus est à 5 min à pied et un tramway est à 10 min en voiture. Une crèche, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à 5 min à pied. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 546 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 440.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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