Vente appartement 339 000 €

34,11 m²

2 pièces 2 p

Paris 13ème (75013)

QUARTIER TOLBIAC : Votre agence LOGER - IMMO vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 34,11 m², en bon état, situé dans une copropriété bien entretenue.
Il comprend entrée, séjour, cuisine, salle avec WC, WC séparés. Vous apprécierez également sa terrasse privative de 24 m², idéale pour vos moments de détente. Belle hauteur sous plafond de 2,80m. (Actuellement il y a deux entrées indépendantes).
A proximité des commerces, écoles, bus et à 700mètres du métro 7 Tolbiac et du métro 7 et 14 Maison Blanche, soit à 9 min à pied.
Cet appartement est l'investissement idéal pour un investisseur, offrant un excellent rendement locatif, une localisation stratégique et un potentiel de valorisation élevé à long terme.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 9 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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