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STONEO

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par STONEO 06/12/2025

595 000 € 10 818 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

PARIS 13ᵉ – AVENUE DE CHOISY : L'agence STONEO vous propose une maison de ville de 54,9 m² Carrez (56,63m² au sol), entièrement refaite à neuf (électricité, plomberie, isolation, huisseries, peinture), située dans une superbe cour arborée en retrait de l'avenue. Ce bien rare allie le calme absolu d'un cadre verdoyant à la vie dynamique d'un quartier recherché. Ce bien, réparti sur deux niveaux, séduit par son plan parfaitement optimisé et sa rénovation soignée aux finitions contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un coin salle à manger, un espace buanderie discret ainsi que des toilettes séparées, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, et d'une salle de douche élégante placée entre les deux pièces. Située à proximité immédiate des commerces de l'avenue de Choisy, des transports (métros Tolbiac, Place d'Italie – lignes 5, 6, 7) et des établissements scolaires, cette maison constitue un bien rare sur le marché parisien, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cocon urbain. Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO est devenue une référence de l'immobilier parisien. Notre équipe expérimentée, notre réseau de plus de 5 000 acheteurs actifs et notre stratégie de commercialisation ciblée vous garantissent un accompagnement de qualité et une visibilité optimale. Notre agent Nicolas POUPARD se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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L'immobilier d'Eustache

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par L'immobilier d'Eustache 25/11/2025

565 000 € 9 576 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Paris 13e - Montsouris/Glacière - Charmant 2/3 pièces 59,03 m² Carrez au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu. Entre le parc Montsouris et le métro Glacière, Eustache a le plaisir de vous présenter ce 2/3 pièces en parfait état composé comme suit : entrée, séjour, cuisine ouverte équipée, chambre, chambre d'enfant ou bureau, salle de bains et WC séparés. Une cave en sous-sol de l'immeuble complète le bien ainsi qu'un emplacement de parking en sus du prix. Vous serez séduits par : son excellent état général, sa luminosité, ses vues dégagées, sa localisation à proximité immédiates des commerces et surtout son calme. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Théo au 07 64 63 19 22 ! Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Théo DELEPINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Alexandre SEGUES - eXp France

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Alexandre SEGUES - eXp France 08/12/2025

379 000 € 9 475 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

- Exclusivité. À deux pas des métros Place d'Italie et Nationale, boulevard Vincent‑Auriol, au cœur du 13ᵉ arrondissement, appartement de 40 m² idéalement situé. * Passage du Dpe en classe D à partir du 1er janvier 2026. ** Au 3ᵉ étage, l'appartement se compose d'un salon avec coin cuisine, d'une grande chambre lumineuse de 13 m² orientée sud‑est et dotée d'un placard, d'une pièce modulable (chambre d'enfant, bureau ou dressing) et d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. ** L'immeuble ne possède pas d'ascenseur, mais les marches sont profondes et de faible hauteur, rendant la montée confortable. Charges mensuelles : 82 €. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 984 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 960€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

469 000 € 8 849 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18571 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 52,69 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 1997, rue Eugène Oudiné. Fonctionnel, calme et sans travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre à Paris. L'espace se compose d'une entrée avec rangements intégrés menant à un vaste séjour lumineux exposé sud, idéal pour accueillir un coin salon et salle à manger, voire pour créer une seconde chambre ou un bureau. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour afin de former une encore plus grande pièce de vie. Le coin nuit, bien séparé, offre une chambre confortable, une grande salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en sus. Proximité immédiate du Tram T3a, des lignes de métro 14 et 7, ainsi que de nombreux commerces et commodités. DPE : E, mais passera en D en janvier 2026, grâce au nouveau mode de calcul. Informations financières : La taxe foncière est de 1 185 €. Les charges mensuelles sont de 123 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Clément Mauboussin, agent commercial immatriculé au RSAC de 525 195 533 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1130.0€ Montant maximum : 1590.0€

Patricia BERDUCAT - megAgence

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Patricia BERDUCAT - megAgence 11/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

725 000 € 10 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Ce petit joyau de 70m² localisé dans le 13ème arrondissement de Paris Rue Bobillot au sein du quartier de la Maison Blanche et à proximité de la Butte-aux-Cailles, est au 2ème étage - avec ascenseur - d'un très bel immeuble de 1906, dont les façades intérieures et extérieures ont été ravalées en 2023. Le charme de l'ancien y est subtilement conservé : parquet en chêne, moulures, cheminées haussmanniennes, rehaussé par une décoration avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement de l'appartement qui se déploie sur un grand salon ouvert sur un extérieur sans vis-à-vis, deux chambres, petit bureau pouvant être transformé en dressing, salle de douche, belle cuisine, toilettes séparées. Deux extérieurs côté salon et côté chambre permettent de profiter de la vue sans-vis-vis sur un square arboré. Double exposition A proximité des commerces et de la station “Poterne des Peupliers” (366 m) (Tram T3a – Bus 57 et 184). Metro Maison-Blanche à 800m (ligne 7) et Place d'Italie à 900m (ligne 5-6 et 7). Une cave complète le bien. L'appartement est actuellement loué avec un bail locatif se terminant en Mars 2026 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 705 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Foncia Transaction Paris Buttes aux Cailles

(205 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Paris Buttes aux Cailles 08/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(205 avis)

565 000 € 10 273 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

BEAUCOUP DE CHARME ! PORT ROYAL- A la lisière du 5ème arrondissement, FONCIA BUTTE AUX CAILLES vous propose un 3 pièces de 55 m2 au sein d'une copropriété bien entretenue et ravalée. Il se compose d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, chambre ( possible 2), salle d'eau, wc, placards. Parquet. Moulures. Cheminée. Ce bien est complété par une cave et bénéficie d'un square intérieur dans la copropriété.

Orpi Luxembourg

(91 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Orpi Luxembourg 22/11/2025

(91 avis)

595 000 € 9 917 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

75013 Paris Votre agence Orpi Raspail Luxembourg vous propose ce bel appartement en parfait état plein de charme et au dernier étage par ascenseur. Offrant une vue dégagée, cet appartement de 3/4 pièces se compose de la façon suivante : une entrée, un salon spacieux et agréable, un partie salle à manger avec cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une avec mezzanine (pouvant faire office d'une troisième chambre ou d'un bureau), d'une salle de bains (Baignoire et douche), de WC séparés, et d'un dressing/buanderie (arrivée d'eau). La surface utile du bien est de 67m² (55,32m² carrez hors mezzanine) Pour plus de rangements une cave est vendue avec le bien. Vous apprécierez également le double vitrage, la vue dégagée, et le cachet de l'ancien allié au confort moderne. SARL Raspail Luxembourg Immobilier au capital social de 285.000 € - Carte professionnelle n° CPI 7501 2017 000 018 177, délivrée par la CCI de Paris Ile de France, garantie par QBE Insurance - R.C.S de Paris n°827 485 103 Référence agence : 880

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

(18 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par IKORY SERVICES IMMOBILIERS 11/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(18 avis)

470 000 € 9 792 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Ikory Properties vous propose en exclusivité de devenir propriétaire d'un T3 dans un bel immeuble en pierre de taille entièrement rénové en 2024 : • ravalement des façades, dont isolation de la façade sur cour • remplacement des menuiseries extérieures • réfection de toutes les parties communes, ascenseurs et des caves Situé au pied du métro Olympiades (ligne 14) et desservi par plusieurs lignes de bus, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché. Sa luminosité et sa proximité avec les écoles (baudricourt / Olympiade), commerces et commodités en font un cadre de vie idéal. Ce trois-pièces de 49m² carrez, au 4 étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, a été entièrement restauré et dispose : • d'une entrée avec rangements desservant toutes les pièces • un séjour spacieux (parquet, moulures, cheminée) et lumineux (deux fenêtres) • deux belles chambres • une cuisine indépendante • une salle d'eau avec un WC Une cave de 3m² entièrement rénovée vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FREDéLION - Butte-aux-Cailles

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par FREDéLION - Butte-aux-Cailles 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

549 000 € 9 788 €/m²
Appartement • 56,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

L'agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous présente en exclusivité ce 3 pièces de 56 m², situé au 3e étage sur 6 d'un immeuble de 1912 bien entretenu. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement, situé dans une rue calme et agréable, séduit par son charme de l'ancien, son agencement fonctionnel, sa situation idéale au coeur d'un quartier vivant à proximité immédiate des commerces et du métro. L'appartement est loué en bail meublé jusqu'au 1 juillet 2026.(Loyer 1713,56 euros charges comprise dont 100 euros de provision pour charges) (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1532 euros. Corentin BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 205 502 - PARIS.

Christophe Caron - efficity

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Christophe Caron - efficity 05/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

560 000 € 9 333 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Très bel appartement de caractère – 60 m² – volumes et luminosité remarquables Au sein d'une petite copropriété soignée et recherchée, cet appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur déploie tout le charme de l'ancien : parquet, moulures , cheminée et hauteur sous plafond de 2,90 m. Ses magnifiques volumes et sa triple exposition Sud / Est / Sud-Ouest lui confèrent une lumière naturelle exceptionnelle, à toutes les heures de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande cave (5/6m2). Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité unique de révéler pleinement le potentiel de ce bien rare et de l'aménager selon vos envies. Les atouts complémentaires : porte blindée, local à vélos, trottinettes, local à poussettes. Emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et familial, proche des transports, commerces et établissements scolaires. Un bien d'exception pour les amateurs de cachet et de personnalisation, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°952129203. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EYLAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par EYLAU IMMOBILIER 01/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

375 000 € 5 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Paris 13 - Massena Eylau immobilier vous propose un appartement de 68,67 m2 carrez au 3ème étage dans un immeuble récent sécurisé avec gardien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, une cuisine séparée, deux chambres, un dressing, un débarras, une salle de bains et un wc séparé. Appartement exposé plein Sud sans vis-à-vis avec une vue panoramique. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Très bon plan. A proximité directe des commerces, écoles et transports (supermarché Géant Casino au pied de l'immeuble, tramway Porte d'Ivry et métro ligne 7 Porte d'Ivry). Idéal pour une résidence principale.

DELMANE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par DELMANE IMMOBILIER 25/04/2025

619 000 € 5 430 €/m²
Appartement • 114 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

PARIS XIII ème Arrondissement - A 5 mn à Pied de la Station de Métro L7, L14, & Tramway T3, au 6 ème DERNIER étage avec ASCENSEUR d'un immeuble SÉCURISÉ et BIEN ENTRETENU et une Grande TERRASSES 44 m2 env. au 7ème accès par escalier dans la cuisine. Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 64 m2 env.Hab il se compose d'un all d'entrée, séjour très LUMINEUX PLEIN SUD de 24 m2 avec balcon, cuisine séparée équipée, 2 chambres dont une avec balcon, salle de douches, WC séparés et de nombreux rangements, Une cave et une place de parking complètent ce bien. AVANTAGES ++ : Très Calme et Lumineux, Proche de Toutes Commodités : Commerces, Supermarché, Grandes Écoles, et Transports. Rare sur le secteur & Grand Potentiel... UN VRAI COUP DE COEUR !!! Quelques travaux à prévoir.

ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche

(50 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Paris Rive gauche 03/12/2025

(50 avis)

490 000 € 8 596 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Situé à quelques pas de la place de l'Abbé Georges Hénocque, au coeur du quartier des Peupliers, résidentiel calme et vivant du 13e arrondissement, ce bien en rez-de-chaussée développe 57 m² Carrez (75 m² au sol). Entièrement rénové avec soin, il se compose d'un local commercial sur rue avec accès direct à un sous-sol aménagé, idéal pour du stockage, des archives ou un usage complémentaire. Ce local est vendu avec un appartement de deux pièces donnant sur la rue et la cour, accessible depuis les parties communes mais pouvant être relié à l'espace principal selon les besoins. Le local bénéficie d'une belle rénovation : couleurs sobres, nombreux rangements sur-mesure, éclairage soigné, façade vitrée récentes, sanitaires indépendants. Le sous-sol, accessible par un escalier privatif, offre une surface utile. L'appartement, actuellement indépendant, se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine soigneusement aménagée, dans une atmosphère chaleureuse et discrète, sans perte de place. Ce deux-pièces peut être conservé comme un logement séparé ou intégré à l'espace professionnel pour former un ensemble plus vaste, selon les projets. Ce bien mixte offre une flexibilité rare, à la fois pour une activité professionnelle accueillant du public, un cabinet libéral, un atelier ou une résidence principale à l'organisation évolutive. Le quartier est bien desservi par les transports (lignes de métro 7 et 14) à proximité, et bénéficie des commerces et établissements scolaires. Par son potentiel d'aménagement, sa localisation sur une place agréable et sa double affectation, cet espace atypique constitue une opportunité singulière dans le paysage immobilier parisien. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1490 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Maison-Blanche (ligne 7 et ligne 14) Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 979 231 - PARIS Copropriété de 28 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

BUTTE AUX CAILLES IMMOBILIER

(28 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BUTTE AUX CAILLES IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(28 avis)

845 000 € 13 644 €/m²
Appartement • 61,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

COEUR BUTTE AUX CAILLES - PLACE PAUL VERLAINE - 3 PIECES (62 m2) + BALCON - EXPOSÉ SUD - SANS VIS-À-VIS - CARACTERE DE L'ANCIEN Rare. Situé dans un emplacement privilégié, orienté sud et sans vis-à-vis sur la place Paul Verlaine, votre agence de la Butte aux Cailles vous présente en exclusivité ce remarquable appartement de 3 pièces traversant de 62 m², doté d'un balcon filant, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de standing. L'appartement a été entièrement refait par un architecte et conserve beaucoup de caractère, avec une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez une pièce-à-vivre agréable et ensoleillée, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, des wc séparés et une cave. Copropriété entretenue - Local vélo - Charges raisonnables - Butte aux Cailles Immobilier - 2 rue de la Butte aux Cailles 75013 Paris - 01 89 16 14 90 -

Foncia Transaction Paris Buttes aux Cailles

(205 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Paris Buttes aux Cailles 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(205 avis)

525 000 € 10 938 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

RARE A LA VENTE ! Au cœur du très prisé quartier des GOBELINS, FONCIA BUTTE AUX CAILLES vous propose au sein d'une charmante copropriété bien entretenue, un superbe trois pièces plein de charme de 47,31 m2 en triple exposition au 4ème étage comprenant: entrée, cuisine entièrement aménagée ouverte sur un spacieux séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Parquet. Cheminée. Une cave complète ce bien. Faibles charges!

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