Vente appartement 370 000 €

27,89 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 27,89 m², niché dans un environnement paisible et convivial. Cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour les couples ou les jeunes professionnels en quête d'un nid douillet et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce cocon moderne où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant les pièces et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement T2 se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre à coucher confortable et d'une salle de bain moderne. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, sans souci de gestion. Visualisez-vous en train de préparer un délicieux repas dans votre cuisine moderne, tout en profitant de la vue sur le parc à proximité. Imaginez-vous vous détendre dans votre chambre après une longue journée de travail, bercé par le calme environnant. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et vivre pleinement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès maintenant notre agence immobilière pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement T2. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants et alimentations générales à 5 min à pied. Un parc et jardin se trouve également à 5 min à pied. Pour vos déplacements, un bus est à 5 min à pied et un tramway est à 10 min en voiture. Une crèche, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à 5 min à pied.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 546 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 440.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	283 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2019.

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