Ventes immobilières 1 pièce en Guadeloupe (971)

Exclusivité – Vue mer et piscine, un bien rare à Saint-François ! Au cœur du domaine sécurisé et emblématique de l’Anse des Rochers, laissez-vous séduire par un cadre tropical unique : 7,5 hectares en bord de mer, une piscine à débordement de 1 000 m² avec vue sur les eaux turquoise, une plage aménagée, un restaurant de plage, des courts de tennis… un véritable havre de paix à l’esprit créole. Situé en première ligne au 2ᵉ étage, ce studio lumineux offre une double vue imprenable sur la mer, la piscine et les jardins tropicaux – un privilège rare à la vente dans la résidence. Avec une surface totale de 33,39 m² (dont 18,09 m² Carrez), il comprend : - Une entrée avec rangement, - Une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et lave-linge, - Une chambre climatisée ouverte sur une agréable loggia ventilée, - Une cuisine équipée fonctionnelle. *** Les plus : - Baie coulissante entre la chambre et la terrasse - Volet roulant motorisé - Clim neuve et brasseurs d’air chambre et terrasse - Fibre optique installée Vendu meublé et entièrement équipé, ce bien séduit autant les amateurs de pied-à-terre en bord de mer que les investisseurs recherchant un placement locatif touristique clé en main dans un secteur à forte demande. Les charges mensuelles incluent : eau, électricité, Wi-Fi, piscine, entretien des espaces verts et gardiennage. Diagnostics réalisés – DPE : classe D. *** En option : deux caves aménagées de 10,33 m² et 11,84 m² peuvent compléter ce bien (nous consulter). A propos de la copropriété : - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. - Nombre de lots de la copropriété : 339 - Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 3600 € soit 300 € par mois. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5,53% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 179 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez-nous au 06 90 14 28 38 pour bénéficier d'une présentation détaillée de ce bien et organiser votre visite ! *** Agence Futur Transactions Saint-François