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iad France - Valérie Jacquiot vous propose: **Superbe appartement avec Terrasse ensoleillée au Gosier** Situé au cOEur de la charmante commune balnéaire du Gosier, dans une résidence sécurisée, ce magnifique appartement de 42m² offre un lieu de vie paisible à quelques pas de la mer. Parfait pour les amoureux de la tranquillité et des plaisirs balnéaires, cet appartement est idéal pour un investisseur en quête d'un pied-à-terre au climat tropical. Loué en location saisonnière environ 80% de l'année, le lieu est reconnu et comporte plusieurs avantages, dont sa position géographique idéale pour découvrir l'ensemble de l'archipel. Cet appartement entièrement équipé se compose d'une pièce principale de 30 m² polyvalente offrant un espace de vie délicieusement agencé, d'une salle d'eau, un WC, ainsi que d'une agréable terrasse de 12m² et son coin cuisine, où vous pourrez siroter un cocktail en admirant le coucher de soleil sur les eaux turquoises des Caraïbes. L'immeuble datant de 1991 et ses 3 niveaux propose un bon état global et un environnement propice à la détente. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la climatisation, l'accès Internet sont à votre disposition. Les aménités de la résidence comprennent un parc paysager très bien entretenu où vous pourrez vous promener en toute quiétude. Vous pourrez profiter de la proximité de la mer à seulement 30m de l'appartement pour des baignades rafraîchissantes, ainsi que des restaurants et commerces du centre-ville accessibles à quelques minutes. Il ne manque que votre touche personnel pour agencer cet espace selon vos goûts et en faire votre investissement tropical idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un environnement paradisiaque à 'Le Gosier' en référence aux Grands Gosiers, ces majestueux pélicans qui planent régulièrement au dessus de l'eau devant le couché de soleil. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement vue sur le parc et la mer au Gosier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 666.67€ par mois (soit 8000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 64 et classe CLIMAT F indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Jacquiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINT A PITRE sous le numéro 481693885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.