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Milton Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Milton Immobilier 17/11/2025

109 000 € 1 778 €/m²
Appartement • 61,32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE Studio de 25.15 m² au 1er étage Réservez votre visite grâce au lien suivant : ÉLIGIBLE À LA DÉFISCALISATION CIOP 2025 CAYENNE – Bienvenue dans la résidence La Plénitude, un nouveau programme immobilier, havre de paix idéalement situé dans le triangle d'or de Cayenne, au Chemin Saint Antoine. Cette résidence exclusive incarne l’essence du confort moderne, offrant un cadre de vie élégant et tranquille pour ses résidents. Découvrez nos studios T1 intelligemment agencés, parfaits pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Chaque studio, d'une superficie optimisée, est conçu pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une pièce principale incluant un coin nuit, une cuisine ouverte, et une salle d’eau moderne. Chaque T1 dispose également d'une terrasse privée pour profiter pleinement du climat agréable de Cayenne, avec une vue dégagée et un accès aux espaces verts environnants. Situés au sein d’une résidence à taille humaine et dans un quartier prisé, ces studios allient confort, sécurité et proximité avec toutes les commodités (commerces, transports, espaces naturels…). La résidence La Plénitude est composée de : 4 maisons individuelles duplex de type T5 1 maison individuelle de plain-pied de type T4 6 appartements T3 situés au rez-de-chaussée 6 appartements T3 situés au 1er étage 4 studios T1 Achèvement des fondations : 4e trimestre 2025 Livraison : 4e trimestre 2026 🎯 Opportunité à saisir sans tarder ! 📽️ Découvrez ce programme en vidéo : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Non soumis au DPE

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L'AGENCE DU FENUA

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par L'AGENCE DU FENUA 19/11/2025

241 595,4 € 5 140 €/m²
Appartement • 47 m² • Meublé • 1 pièce

Punaauia (98703)

PRODUIT RARE - NOUVEAU - PUNAAUIA : Résidence ' Les balcons du Lotus' , joli studio de standing , pleine vue mer et Moorea imprenable. Piscine , 1 parking privé, résidence sécurisée. Idéal pour 1 er achat ou investissement, exclusivité, prix : 28.3 M . Pour toutes infos et visites , Anthony au tél/whatsapp: ( 689) 89 599 001. Votre conseiller L'AGENCE DU FENUA : Anthony MAC SWEENEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

SUNDREAM REAL ESTATE

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par SUNDREAM REAL ESTATE 11/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

209 000 € 4 976 €/m²
Appartement • 42 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Martin (97150)

! Baisse de prix ! Exclusivité SunDream Real Estate Découvrez ce charmant studio T1 en angle entièrement rénové, situé au 2? étage et dernier étage dans la résidence Le Flamboyant, à Baie Nettlé. Offrant 42 m² de confort et de luminosité, ce bien séduit par son ambiance paisible et sa petite vue sur le lagon. ? Les atouts du bien : Petite vue sur le lagon Appartement rénové, climatisé, spacieux et lumineux Cuisine aménagée et entièrement équipée Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement Chauffe-eau électrique neuf ? Les avantages de la résidence : Deux piscines pour se détendre au soleil Restaurant sur place au bord du lagon Accès direct à la plage du lagon Résidence sécurisée avec parkings À proximité immédiate de la frontière hollandaise, des plages et des commodités ? Bon à savoir : Les parties communes présentent quelques signes d'usure, mais des travaux de rénovation sont prévus, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme. ? Idéal pour : Un investissement locatif à fort rendement Un pied-à-terre au soleil Ou une première acquisition à Saint-Martin ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place +590 690 72 38 89 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUNDREAM REAL ESTATE : Alban TOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498502129 RCP RCACO-25-031144 GALIAN. Un Projet Immobilier de vente ou de location contactez nous : Retrouver tout nos Biens à la vente ou à la location sur

ALLIANCE IMMO

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par ALLIANCE IMMO 25/04/2025

104 750 XPF 2 993 XPF/m²
Maison • 35 m² • 1 pièce • Ter. 843 m²

Le Mont-Dore (98809)

BUNGALOW + CONTENEUR AMÉNAGÉ - MONT DORE SUD – 12.5M Idéal pour 1er achat ! bungalow en structure métallique avec coin cuisine et salle d'eau, prolongé d'une terrasse couverte de 25m². Un conteneur aménagé de 18m² avec fenêtre, qui peut se relier au bungalow et un second conteneur de 18m² également mais non monté (le permis de construire est validé). Le tout bâti sur un terrain d'environ 8 ares joliment arboré et bordé par un creek.

DIRECT IMMOBILIER

(29 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par DIRECT IMMOBILIER 20/11/2025

(29 avis)

259 000 € 11 991 €/m²
Appartement • 21,6 m² • 1 pièce

Saint-Paul (97434)

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un studio d'exception dans le secteur très recherché de Boucan Canot. Idéalement placé, ce bien incarne le summum de l'emplacement et du confort pour un pied-à-terre de rêve ou un investissement locatif ultra-performant. Ce magnifique studio se distingue par sa superbe varangue offrant une vue mer, sans aucun vis-à-vis. L'appartement est vendu intégralement meublé et décoré avec goût. Les meubles sont de qualité, et la décoration est moderne et soignée, vous assurant un état absolument impeccable et une solution clé en main. La localisation est sans doute l'un des plus grands atouts de ce bien : vous bénéficiez d'un accès immédiat au littoral, avec la plage de Boucan Canot et le Cap Homard accessibles en moins d'une minute à pied. Le confort est également assuré par une place de parking située en sous-sol, qui peut être facilement fermée pour créer un garage privatif et sécurisé. Pour les investisseurs, ce studio représente un placement particulièrement pertinent. Son emplacement premium garantit un fort potentiel pour la location saisonnière. Les études de marché confirment une rentabilité nette attractive de 8%, avec un taux de remplissage exceptionnel atteignant 90%. C'est une opportunité à ne pas manquer pour allier plaisir, qualité de vie et performance financière. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de cet écrin unique face à la mer. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

KM Immobilier Guyane

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par KM Immobilier Guyane 25/09/2025

113 400 € 4 309 €/m²
Appartement • 26,32 m² • 1 pièce

Rémire-Montjoly (97354)

Découvrez ce magnifique appartement studio 'cosy' de 26.32 m2 m2 située dans le quartier prisé de Montjoly. Ce studio au rez de chaussée offre un cadre de vie exceptionnel avec un salon sur sa cuisine ouverte, une grande salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse de 8m2 et son jardin de 35 m2 idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le tout est implanté sur un emplacement sans vis à vis. L'appartement dispose d'un emplacements de parking.. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort et modernité à proximité des commerces, écoles, restaurants, zone commerciale à mi chemin entre Cayenne et les plages de Montjoly. Idéal pour un investissement locatif en meublé type airbnb ou locatif en nu. Rafraichissement à prévoir suite à location en nu pour un loyer de 604 euros mensuel toujours en cours. Taxe foncière : 741 euros Charge de coproprieté annuelle : 400 euros annuel Procédure diligenté syndic : non Nombre de lot : 63 lots Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat: 2163 Contactez votre conseiller Km Immobilier au 0694 438822 pour effectuer une visite. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

Jean Michel PILA - Capifrance

(58 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Jean Michel PILA - Capifrance 06/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

(58 avis)

113 000 € 3 645 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Cayenne (97300)

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique studio de 30 m2 avec ses deux places de parking, dans une très belle résidence sécurisée avec piscine idéalement située dans le quartier de la source de Baduel à Cayenne. L'appartement est lumineux, et très ventilé, et climatisé. Actuellement libre d'occupation, il peut être livré avec tout ou partie de son mobilier actuel. Charges de copropriété de 83€ mensuels. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1048€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.893868

LUXUR'ÎLE

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par LUXUR'ÎLE 11/09/2025

148 000 € 3 700 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce

Le Gosier (97190)

Idéal investisseur ! Situé au 2? étage d'une résidence récente et sécurisée, en plein coeur du bourg du Gosier et à proximité immédiate de la plage de la Datcha, ce studio lumineux et parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : une pièce de vie climatisée et ventilée de 19,85 m², une cuisine ouverte équipée de 6,53 m² donnant sur une agréable loggia de 8,70 m², une salle d'eau avec WC de 5,41 m². Atouts : Bail locatif en cours (locataire en place), DPE conforme, Taxe foncière : 1 070 € / an, Charges annuelles : 1 200 €. ? Opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LUXUR'ÎLE : Marius GRANDCHAMP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934249830

Tania Moriot - iad

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Tania Moriot - iad 12/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

77 700 € 936 €/m²
Appartement • 83 m² • 1 pièce

Pointe-à-Pitre (97110)

iad France - Tania Moriot vous propose: Local commercial brut ,rue de l'abbé Grégoire, proche terminal de croisières, comprenant un toilette . Travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Moriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Point à Pitre sous le numéro 808803621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence LE GOSIER

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Agence LE GOSIER 10/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

130 000 € 5 417 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Le Gosier (97190)

EXCLUSIVITÉ A VENDRE Studio 24 m² Le Gosier Situé dans une résidence sécurisée avec piscine au coeur du secteur recherché de Saint-Félix au Gosier, ce studio de 24 m² est une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire, dans un environnement à la fois paisible et bien desservi. Le bien se compose de : Une pièce de vie Une kitchenette Une salle d'eau avec WC Les atouts de la résidence : Résidence sécurisée et bien entretenue Piscine accessible aux résidents Espaces verts Calme et sérénité au quotidien Un emplacement privilégié à Saint-Félix Le Gosier : La résidence se trouve dans un quartier résidentiel très apprécié pour sa tranquillité, sa proximité immédiate avec les plages et ses nombreuses commodités : supérettes, boulangerie, restaurants, centre médical, transports en commun A quelques minutes : La plage de Petit-Havre, idéale pour la baignade, les sports nautiques et les balades en famille Le sentier littoral de Saint-Félix, pour les amateurs de marche ou de running Les grands axes pour rejoindre rapidement Pointe-à-Pitre, l'aéroport, ou les communes voisines Pourquoi investir ici ? Saint-Félix et Petit-Havre sont des zones très prisées, alliant cadre de vie exceptionnel, rentabilité locative (courte ou longue durée), et développement résidentiel maîtrisé. Le secteur attire à la fois les locaux, les touristes et les retraités en quête de calme au bord de la mer. Prix de vente : 130 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet de réduire les frais de notaire. Intéressé(e) ? Contactez-nous au 05 90 17 01 70 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 228 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804 euros.

LUXUR'ÎLE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par LUXUR'ÎLE 29/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

197 500 € 5 064 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Saint-Martin (97150)

Situé dans la très recherchée Baie-Orientale à Saint-Martin, à quelques minutes des plages de sable blanc et des eaux turquoise de la côte est, ce studio en rez-de-jardin offre un équilibre rare entre rentabilité, défiscalisation et qualité de vie. Dans une résidence neuve de standing avec piscine commune, découvrez ce studio de 25 m² prolongé par une varangue couverte de 14 m², soit une surface utile de 39 m², à laquelle s'ajoute un véritable atout : un jardin privatif de 43,28 m², idéal pour profiter de la douceur des Antilles en toute intimité. Ce bien dispose également d'un parking extérieur privatif rattaché au lot, inclus dans le prix. Un bien à fort potentiel locatif ou fiscal : Jusqu'à 24 465 € de revenus annuels en location saisonnière, soit une rentabilité brute d'environ 12,39 %, un rendement exceptionnel sur ce segment. Éligible à la défiscalisation Girardin IS, avec la possibilité de déduire jusqu'à 122 421 € d'IS, sans contrainte de durée. Un placement performant, sécurisé et parfaitement calibré pour les investisseurs professionnels. La Baie-Orientale est un secteur ultra prisé de l'île, surnommé la “St Tropez des Caraïbes”, alliant animation touristique, restaurants en bord de mer, sécurité et calme résidentiel. Un environnement exceptionnel, qui garantit à la fois une forte demande locative et une valorisation patrimoniale à long terme. Un placement plaisir à fort retour sur investissement – Opportunité rare à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI69012024000000164

Orpi Mvs

(115 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Orpi Mvs 23/09/2025

(115 avis)

82 500 € 3 438 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Saint-Denis
Sainte-Clotilde (97490)

Parfait pour investissement ! Ce studio, actuellement loué, de 24,24 m² en bon état bénéficie d'un balcon agréable avec vue mer et d'un parking en sous sol . Situé à Bois de Nèfles - Sainte-Clotilde, cet appartement lumineux et fonctionnel, dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre climatisée et d'une salle de bains avec WC. Charges annuelles de 956 €. 82 500€ frais d'agence inlcus, honoraires charge vendeur. Référence agence : 6449

hope estate immobilier -

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par hope estate immobilier - 12/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

235 000 € 5 875 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Martin (97150)

Charmant appartement 40m2 rénové avec cuisine extérieure – Cul-de-Sac Situé au coeur des Terrasses de Cul-de-Sac, dans une petite résidence intimiste de 20 appartements avec piscine, cet appartement de 40 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal. À deux pas de la plage et des commodités de Hope Estate, il se compose d'une entrée, d'une chambre ouverte sur une belle pièce de vie avec coin salon, d'une spacieuse salle d'eau, ainsi que d'un grand balcon avec cuisine extérieure, parfait pour profiter du climat tropical. Un véritable havre de paix alliant confort et proximité avec les incontournables de l'île ! Votre conseiller HOPE ESTATE IMMOBILIER : Agent Immobilier - Alexandre MENEGHINI Carte T CPI97812024000000002 RCP QBE EUROPE SA/NV 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE - TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX

Run Invest Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Run Invest Immobilier 20/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

99 000 € 3 757 €/m²
Appartement • 26,35 m² • 1 pièce

Saint-Denis (97400)

À Bois de Nèfles Saint-Denis, RUN INVEST vous propose ce charmant studio en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement ou un premier achat. Description du bien : Belle entrée donnant sur une varangue agréable. Large séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée. Salle d'eau avec WC. Ce studio a été entièrement rénové et se situe dans une petite copropriété bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable. Atout supplémentaire : L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Il est livré entièrement décoré et aménagé avec des matériaux de qualité. L'ensemble de l'électroménager est également compris dans le prix de vente. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Tarif de 99 000€ à visiter rapidement (honoraires charge vendeur) Mandat de vente 4357 Charges de copropriété : 1200€/an Taxe Foncière : 875€/an Nombres de lots : NC Contactez nous au 0262 20 63 99 false

OFIM Etang Salé

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par OFIM Etang Salé 05/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

129 000 € 4 792 €/m²
Appartement • 26,92 m² • 1 pièce

Les Avirons (97425)

L'agence OFIM Étang Salé vous propose à la vente un studio, idéal pour un investissement locatif. Ce studio situé au RDC, d'une superficie de 26,92 m² habitables, inclut également une pièce supplémentaire de 8,12 m² sans ouverture, qui peut servir de dressing, de stockage ou de dépannage pour une chambre d'ami. La résidence est située devant le lycée des Avirons et l'appartement donne coté océan, donc sans nuisance sonore.Le studio dispose également d'une varangue de 5,50 m² et d'un jardin de 8 m², offrant un espace extérieur agréable. La résidence est sécurisée et fut construite en 2003, il y une place de parking privative située juste devant l'appartement.L'appartement est loué jusqu'au 17 décembre 2027, avec un loyer de 550 € par mois, plus 25 € de charges locataire et 25€ de charges propriétaire.La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter François HART (Agent commercial) au 0692651858 ou par email à . - Annonce: 8A71017, Numéro de mandat: 2311ESH Honoraires à la charge du vendeur

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