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Vente appartement 130 000 €
24 m²
1 pièce 1 p
Le Gosier (97190)

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  • 5 417 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Agence LE GOSIER

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Description

EXCLUSIVITÉ A VENDRE Studio 24 m² Le Gosier Situé dans une résidence sécurisée avec piscine au coeur du secteur recherché de Saint-Félix au Gosier, ce studio de 24 m² est une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire, dans un environnement à la fois paisible et bien desservi. Le bien se compose de : Une pièce de vie Une kitchenette Une salle d'eau avec WC Les atouts de la résidence : Résidence sécurisée et bien entretenue Piscine accessible aux résidents Espaces verts Calme et sérénité au quotidien Un emplacement privilégié à Saint-Félix Le Gosier : La résidence se trouve dans un quartier résidentiel très apprécié pour sa tranquillité, sa proximité immédiate avec les plages et ses nombreuses commodités : supérettes, boulangerie, restaurants, centre médical, transports en commun A quelques minutes : La plage de Petit-Havre, idéale pour la baignade, les sports nautiques et les balades en famille Le sentier littoral de Saint-Félix, pour les amateurs de marche ou de running Les grands axes pour rejoindre rapidement Pointe-à-Pitre, l'aéroport, ou les communes voisines Pourquoi investir ici ? Saint-Félix et Petit-Havre sont des zones très prisées, alliant cadre de vie exceptionnel, rentabilité locative (courte ou longue durée), et développement résidentiel maîtrisé. Le secteur attire à la fois les locaux, les touristes et les retraités en quête de calme au bord de la mer. Prix de vente : 130 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet de réduire les frais de notaire. Intéressé(e) ? Contactez-nous au 05 90 17 01 70 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 228 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804 euros.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : GO2025128 - Réf Superimmo : ANVXZN4QK
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 5 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

24 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
PiscineClimatisation
Copropriété de 228 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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