Vente appartement 209 000 €

42 m²

1 pièce 1 p

Saint-Martin (97150)

! Baisse de prix !
Exclusivité SunDream Real Estate
Découvrez ce charmant studio T1 en angle entièrement rénové, situé au 2? étage et dernier étage dans la résidence Le Flamboyant, à Baie Nettlé.
Offrant 42 m² de confort et de luminosité, ce bien séduit par son ambiance paisible et sa petite vue sur le lagon.
? Les atouts du bien :
Petite vue sur le lagon
Appartement rénové, climatisé, spacieux et lumineux
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement
Chauffe-eau électrique neuf
? Les avantages de la résidence :
Deux piscines pour se détendre au soleil
Restaurant sur place au bord du lagon
Accès direct à la plage du lagon
Résidence sécurisée avec parkings
À proximité immédiate de la frontière hollandaise, des plages et des commodités
? Bon à savoir :
Les parties communes présentent quelques signes d'usure, mais des travaux de rénovation sont prévus, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.
? Idéal pour :
Un investissement locatif à fort rendement
Un pied-à-terre au soleil
Ou une première acquisition à Saint-Martin
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place +590 690 72 38 89
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUNDREAM REAL ESTATE : Alban TOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498502129
RCP RCACO-25-031144 GALIAN.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 4 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 948 € / an

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