Superimmo

Kazeo

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Kazeo 24/10/2025

170 000 € 4 527 €/m²
Appartement • 37,55 m² • 2 pièces

Le Gosier (97190)

Situé dans le quartier prisé de Bas-du-Fort au Gosier, l'appartement Bleu du Fort séduit par son style moderne et son emplacement recherché à proximité des plages et des commodités. Entièrement rénové, il offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine.À seulement 5 minutes à pied des plages de Bas-du-Fort, il bénéficie d'un cadre privilégié au coeur d'une résidence sécurisée avec portail électrique, piscine et place de parking privative.Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif offrant un excellent rapport rentabilité/emplacement. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ETHIQ Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ETHIQ Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

280 000 € 2 258 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 290 m²

Saint-François (97118)

EXCLUSIVITÉ ETHIQ IMMO – APPARTEMENT DE STANDING À DEUX PAS DE LA PLAGE DES RAISINS CLAIRS – VUE MER APPARTEMENT T5 de 124 m² – Quartier résidentiel – 3 chambres – Vue mer – Proche commodités – 290 000 € HAI Emplacement recherché à Saint-François, dans un quartier paisible et prisé, à quelques minutes à pied de la splendide plage des Raisins Clairs ! Cet appartement plein de charme offre un cadre de vie rare, avec en prime une vue mer depuis la propriété, à savourer au quotidien. Descriptif du bien : Superficie : 124 m² habitables Pièces : 5 pièces au total dont un vaste salon lumineux Chambres : 3 belles chambres + une pièce modulable (4? chambre ou bureau) Salle d'eau moderne Cuisine aménagée Appartement bien ventilée et naturellement lumineux Vue mer offrant un cadre de vie privilégié Ses atouts majeurs : Vue mer : un vrai plus à ce prix ! Plage accessible à pied – Raisins Clairs à quelques minutes Quartier calme et résidentiel, parfait pour vivre ou investir Proximité immédiate : commerces, écoles, transports, restaurants Excellent potentiel pour une résidence principale, appartement de vacances ou location saisonnière Prix : 290 000 € HAI Une opportunité rare à Saint-François ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet emplacement de choix. 06 91 24 34 39 Christophe Baptistal RSAC 834 705 659 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Christophe BAPTISTAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834705659

ETHIQ Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par ETHIQ Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

988 540 € 2 996 €/m²
Maison • 330 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 1 662 m²

Deshaies (97126)

EXCLUSIVITÉ ETHIQ IMMOBILIER – DESHAIES (97126) Vue mer panoramique – Ensemble immobilier rare à la vente. Propriété en parfait état composée de 5 logements indépendants : Appartement principal (4 chambres) 1 T3, 2 T2, 1 studio Piscine privée, volumes généreux, luminosité optimale. Rentabilité estimée : Location longue durée : 49 200 €/an Location saisonnière (60 % remplissage) : jusqu'à 146 880 €/an Idéal résidence principale avec revenus ou activité touristique. Opportunité rare à Deshaies – Contactez-nous pour une visite ! Sandra DE ARAUJO EI Rsac : 929586626 06.90.18.66.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

My Net Immo Point-à-Pitre

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par My Net Immo Point-à-Pitre 13/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

499 500 € 2 973 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 224 m²

Petit-Bourg (97170)

Dans le secteur de Barbotteau à Vernou, magnifique villa de type F5 sur un terrain de 1224m2. La villa est composée d'un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine spacieuse avec cellier, deux grandes mezzanines pouvant faire office de bureaux, une chambre climatisée avec un accès sur la terrasse, deux autres chambres climatisées avec placards, une jolie salle de bain, un WC indépendant, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et petite terrasse. Très grande terrasse en L à l'avant de la villa ainsi qu'une seconde terrasse à l'arrière avec jacuzzi, un petit atelier et un grand abris pour voitures. Portail motorisé,jardin arboré et bien entretenu, les peintures intérieures ont été entièrement refaite en 2021. Le loyer actuel de la villa est de 2476€ (bail de 6 ans en cours qui termine en mai 2027 avec révision du loyer chaque année). Pour plus d'information contactez MY NET IMMO au 0590 200 800 APPELER MY NET IMMO AU 0590 200 800

Immo Conseil

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Immo Conseil 01/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

165 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Le Gosier (97190)

A ne pas manquer ! Bel appartement de type T1 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée sur la commune dynamique du Gosier à Bas du Fort. Vendu entièrement meublé et équipé, il se compose d'une pièce principale lumineuse et climatisée, d'une belle terrasse avec cuisine extérieur et une magnifique vue sur la mer et la chaine de montagne, un dégagement avec rangement donnant accès à une salle d'eau avec WC. La résidence possède une grande piscine centrale et donne un accès direct à la plage. Vous l'aurez compris, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ne tardez pas pour programmer votre visite ! Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149

IMMO SUBTIL

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par IMMO SUBTIL 29/05/2025 - mise à jour 14/08/2025

459 000 € 5 885 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 612 m²

Sainte-Anne (97180)

Maison neuve de plain-pied de 78 m² avec Terrasse et Piscine Découvrez votre havre de paix moderne Imaginez-vous dans une maison plain-pied, construite en 2024, offrant une surface habitable de 78 m² et un terrain de 500 m². Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir votre nouvelle vie. Une maison lumineuse et spacieuse Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un extérieur convivial Profitez d'une terrasse de 24 m², idéale pour les barbecues estivaux et les soirées étoilées. La piscine, véritable joyau de cette propriété, vous promet des moments de fraîcheur et de plaisir en toute saison. Le terrain de jeux de boules est un plus pour un moment de détente. Un intérieur fonctionnel et élégant La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de création culinaire. Les 2 WC indépendants, dont un accessible depuis l'extérieur, offrent un confort supplémentaire. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce. Un cadre de vie idéal Proche de la plage de Bois Jolan, à quelques minutes du centre de Sainte-Anne. Bien situé pour rejoindre les axes routiers en direction de Baie-Mahault. Une opportunité à saisir Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette agréable villa. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO SUBTIL : Présidente - Marie CHOSSAT SUBTIL Carte T CPI97122024000000014 RCP GALIAN police N°120 137405

Espace Patrimoine Antilles

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Espace Patrimoine Antilles 05/12/2025

313 800 € 3 827 €/m²
Appartement • 82 m² • Meublé • 3 pièces

Saint-François (97118)

BEL APPARTEMENT T3 PLANTATION SAINTE MARTHE Bel appartement T3 à vendre à la Plantation Ste-Marthe à St-François, quartier très prisé, dans une résidence sécurisée, avec une belle et grande piscine avec transats, court de tennis et salle de fitness, et un centre médical à proximité. Situé au 1er étage et bénéficiant d'un ascenseur, vous entrerez dans une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour climatisé, spacieux et lumineux, un dégagement, un wc indépendant, un débarras, une belle chambre climatisée avec dressing, une salle de bain et une chambre climatisée. Dans le prolongement du salon et de la chambre vous trouverez une terrasse de 42m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Ainsi que 2 places de parking. L'appartement est vendu meublé et équipé. Pas de travaux à prévoir. Surface habitable : 82m2 Surface terrasse : 42m2 Surface totale : 124m2 Idéal Investisseur, résidence principale ou secondaire. Montant des charges de copropriété 221€/mois Montant de la taxe foncière : 2 504 € Diagnostics effectués Pour les visites merci de contacter le 0690478967

Isabelle Alankiewicz - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par Isabelle Alankiewicz - iad 01/09/2025 - mise à jour 28/09/2025

(1 avis)

225 000 € 1 744 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres

Les Abymes (97139)

iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose: T5 Duplex d’architecte – 129 m² – 4 chambres Vous rêvez d’espace, de confort et d’une adresse idéale ? Cet appartement rare sur le marché guadeloupéen est fait pour vous ! Situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, ce duplex d’architecte de plus de 129 m² habitables allie modernité, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia. L’espace nuit se compose de quatre belles chambres. À l’étage, une suite parentale élégante vous offre une véritable bulle de détente avec sa salle de bain privative et sa baignoire balnéo. Deux autres chambres, astucieusement aménagées avec lits en mezzanine, ainsi qu’une chambre disposant d’un placard intégré/dressing, complètent cet ensemble idéal pour une grande famille. Toutes bénéficient de la climatisation pour un confort optimal. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de praticité au quotidien. L’appartement, récemment rénové, ne nécessite aucun travaux et dispose en prime d’une place de parking privative. Côté cadre de vie, vous profitez d’une résidence en béton armé (1993), construite selon les normes parasismiques, au cOEur d’un quartier résidentiel paisible, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes (PAP, Abymes, Grande-Terre et Basse-Terre). Écoles, commerces, piscine olympique, tennis club et infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate.

ZEOPIE Immobilier Saint-François

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par ZEOPIE Immobilier Saint-François 12/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

328 500 € 3 285 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Sainte-Anne (97180)

Exclusivité ZEOPIE Immobilier. Numéro non surtaxé, nous sommes bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose cette villa béton et bois construite sur un terrain de plus de 800m2. Située secteur proche du lycée GISSAC et à 4 minutes de la mer seulement , cette villa entiérement de plain pied construite en 1997 et très bien entretenue saura vous offrir un cadre de vie paisible avec sa terrasse couverte de 30 m2 environ. Vous cherchez une villa de plain pied ? Proche de la mer, des commodités et pourtant au calme... cette maison est faites pour vous ! Implantée sur un joli terrain parfaitement entretenu, cette villa est non mitoyenne, sans vis à vis et sans aucune nuisance ! Entierement de plain pied avec ses 3 chambres, son atelier, sa terrasse couverte, vous profiterez de son jardin tropical de plus de 800m2. Pour votre confort vous profiterez d'un garage carelé, de la climatisation dans la chambre parentale et d'un portail automatique plus un portillon. Et si votre nouvelle vie était ici, à Sainte-Anne, au coeur des Caraibes ?

Peyrot Sébastien - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Peyrot Sébastien - Dr HOUSE-IMMO 07/12/2024 - mise à jour 04/12/2025

224 500 € 5 613 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Anne (97180)

Au sein du village Pierre et Vacances Sainte Anne, très bel appartement rénové meublé libre de bail de 3 pièces climatisé de 45 m2 + 10 m2 de terrasse avec une belle vue mer (les Saintes par temps dégagé), situé en 2ème étage en léger retrait du coeur du village. Il comprend une entrée avec rangements, 1 salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres, un salon et une terrasse de 10m2 comprenant une kitchenette aménagée. Vendu entièrement meublé, idéal pour en profiter et pour la location saisonnière avec un rendement de plus de 10% (possibilité de proposer de le gérer via conciergerie plus gestion des annonces). Sol entièrement refait, peinture. Climatisation entièrement changée (séjour et convecteurs des chambres), store ban. Très bonne rentabilité locative avec un rendement de plus de 10% Vidéo sur simple demande Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution d’un patrimoine immobilier : 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3. Des revenus peu ou pas fiscalisés : 4. Un rendement attractif et pérenne Le village Pierre et Vacances à l'architecture créole avec accès sécurisé, implanté dans un superbe site tropicale en bordure de mer, disposent de tous les équipements nécessaires pour passer de bons moments. Piscine, plage de sable fin, restaurants, animations, clubs enfants, buanderie et superette. Les charges de copropriété comprennent eau, électricité, piscine, entretien partie communes dont le jardin, et le gardiennage. Elles s'élèvent en moyenne à 6000 €/an. Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence LE GOSIER

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 10/07/2025

Proposée par Agence LE GOSIER 11/02/2025 - mise à jour 10/07/2025

205 200 € 4 041 €/m²
Appartement • 50,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Gosier (97190)

A VENDRE: Appartement T3 en rénovation avec Jardin au Gosier Découvrez cet appartement rénové de 50,78 m² avec une terrasse de 6,53 m², idéalement situé au Gosier. Caractéristiques principales : Superficie: 50,78 m² Terrasse: 6,53 m² Parking: Privatif Localisation: A proximité de la zone économique et touristique Idéal pour : Résidence principale Investissement locatif Résidence sécurisée. Livraison prévue en mars 2026. Prix: 205200 euros Ne manquez pas cette opportunité! CONTACTEZ NOUS AU 0590 170 170 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle Alankiewicz - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Isabelle Alankiewicz - iad 12/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

(1 avis)

313 000 € 5 589 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-François (97118)

iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose: Appartement meublé – Anse des Rochers Découvrez ce bel appartement de 56 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec gardien, au cOEur de la route touristique. Vous apprécierez son cadre paisible, lumineux et convivial. Il se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d’un salon accueillant ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse privative de 80 m², idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. La résidence met à disposition une piscine, parfaite pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Cet appartement représente à la fois un excellent investissement locatif et une résidence secondaire de choix pour savourer pleinement les charmes de Saint-François. Les charges incluent l’eau, l’électricité, l’entretien de la piscine et des espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 548.62€ par mois (soit 6583.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nelly BOULASSY - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Nelly BOULASSY - Propriétés-privées.com 17/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(4 avis)

650 000 € 3 250 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 200 m²

Gourbeyre (97113)

J'ai le plaisir de vous présenter une villa de standing d'environ 200 m² avec piscine, et vue imprenable sur la mer et les montagnes. Profitez d'un cadre idyllique. Édifiée sur un magnifique jardin tropical de 2200 m² riche de nombreux arbres fruitiers et plantes, cette villa parfaitement entretenue offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Confort et détente sont au rendez-vous. Au niveau principal, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, 3 chambres, 2 salles d'eau. A l'étage, une mezzanine aménagée en quatrième chambre d'appoint ouverte avec salle d'eau, parfait également pour un bureau ou une salle de jeux. A cela s'ajoute une belle terrasse sur 3 façades pour profiter pleinement de la lumière et de l'air des montagnes. Au rez-de-jardin, des atouts supplémentaires : un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour générer un revenu complémentaire en location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Vous bénéficiez aussi d'un garage fermé, d'un abri de jardin, d'un portail électrique et d'une cuve tampon. A l'extérieur dans le prolongement de la villa un bel espace détente vous attend avec une piscine au sel entourée d'un deck, un carbet pour profiter au mieux de la vue panoramique et des couchers de soleil inoubliables. Un bassin d'agrément ajoute un côté zen à cet espace. Enfin cette villa est idéalement située à seulement 10 minutes de la marina de Gourbeyre, des plages, de la ville de Basse-Terre, des écoles, commerces, administrations, services. Prix : 650000 euros, honoraires charge vendeur Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agnès LE VILLAIN - Capifrance

(76 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Agnès LE VILLAIN - Capifrance 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(76 avis)

382 000 € 4 391 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Le Moule (97160)

Agnès LE VILLAIN vous présente une jolie maison familiale Quartier Letaye. Située en impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale récente est un véritable havre de sérénité. Implantée sur un terrain plat, clos, fleuri et arboré de 1 000 m², elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir votre famille. La maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine, idéal pour partager des moments conviviaux avec son salon ouvert sur le jardin par une baie vitrée et faisant office actuellement de chambre. Elle dispose de trois chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative. Une salle d'eau principale complète cet espace de vie pensé pour le confort et la praticité. À l'arrière, une grande terrasse sans vis-à-vis s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers tels que mangues, citrons, bananes pommes, sapotilles, papayes, maracujas et pommes cannelle. Une piscine hors sol au sel, installée durant l'été 2025, vient compléter ce cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans le quartier prisé de Letaye, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement six minutes du collège du Moule, quinze minutes de Saint-François et avec les écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Le terrain entièrement clôturé offre également un grand espace de stationnement, garantissant confort et sécurité. Cette maison clé en main allie fonctionnalité, chaleur et sérénité, offrant un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche d'un environnement calme et verdoyant. Si vous souhaitez une pré visite de cette propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.927723

Axel Appelghem - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Axel Appelghem - iad 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(7 avis)

299 000 € 4 096 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-François (97118)

iad France - Axel Appelghem vous propose: TRIPLEX T3 AVEC BEL APERÇU SUR LE GOLF – ENVIRONNEMENT TRANQUILLE À seulement quelques minutes du centre-ville, de la marina, des commerces et des plages, découvrez ce charmant triplex offrant une vue dégagée sur le parcours de golf. Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie à la fois paisible et proche de tout. La distribution des niveaux permet un quotidien confortable : Niveau principal • Cellier avec citerne • Cuisine aménagée et fonctionnelle • Séjour lumineux ouvert sur une terrasse agréable Étage inférieur • Grande chambre climatisée • Salle d’eau avec wc • Belle terrasse privative d’environ 27 m², parfaite pour recevoir ou se détendre Étage supérieur • Deuxième chambre spacieuse climatisée • Salle d’eau avec wc • Dressing pratique pour optimiser le rangement La résidence dispose également d’une place de stationnement privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement ou pour s’installer dans un cadre verdoyant proche du golf. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 25 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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